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Gutgehende und Rentable Pizzaria bei Rio de Janeiro 

ID: 1277/217361
Information de contacte :
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
Restauration, Bar,Niterói Immobilier
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Restauration, Bar Achat
320.000,00 EUR
BR-24350-310 Niterói, Itaipu, Estrada do Engenho do Mato 211
Estado do Rio de Janeiro, Brésil

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier: Info >>>
Hahn Imoveis
Monsieur Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
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Monsieur,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brésil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
Surface habitable: 500,0 m²   
Prix:
320.000,00 EUR
Frais généraux: Kaufpreis (Verhandlungsbasis): R$ 750.000 (Restaurant, Grundstück, komplett mit   
Parking 20 

Restauration / Hôtel détail de commerce
Sièges 120 
Description courte
(for english description, please see below under "Other")

Allgemeines:

- Grundstücksfläche ca. 450 – 500 m2
- 120 Plätze gesamt auf einem Gelände von ca. 450 – 500 m², verteilt auf 3 Bereiche (davon war
ein Bereich komplett separat für ca. 10-15 Personen mit Klimaanlage, der aber inzwischen wieder
geöffnet wurde - kann bei Bedarf wieder als separater Raum hergerichtet werden)
- rustikale Ausstattung
- insgesamt ca. 15 Beschäftigte in wechselnder Besetzung (bzw. komplett am Wochenende)
- Restaurantbetrieb sowie Pizza-Anlieferung auf telefonische Anfrage (auf Internetbestellung
ausbaubar)
- Regelbetrieb: 18:00 Uhr bis Mitternacht montags bis donnerstags
18:00 Uhr bis „letzter Gast“ freitags bis sonntags
- Anschluss an die zentrale Wasser- und Abwasserversorgung

Aufteilung:

Das Restaurant befindet sich im 1. Obergeschoss, im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes
großes Büro bzw. Verkaufsraum o. ä. (z. Z. ein Reisebüro) sowie viele Funktionsräume für die
Pizzeria (Lager, Kinderbetreuungsplatz, kleine Werkstatt usw.) Die Pizzeria arbeitet mit 2
holzbefeuerten Backöfen.

Besonderes:

Die Pizzaria ist sehr lukrativ und arbeitet stabil seit 1989. Sie konnte mehrfach Preise und
Auszeichnungen gewinnen, u.a. als beste Pizzaria in Niterói ("Água na boca" O Globo). Sie dienst
auch als Austragungsort diverser Weinverkostungen mit verschiedenen Anbietern sowie für Events zu
ökologischen Fragen. Weiterhin finden Extraveranstaltungen für Kinder statt.
ab und zu Weinverkostungen mit verschiedenen Anbietern 

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Exposition1AGEBIET
Die Pizzaria liegt direkt an einer der beiden Verbindungsstraßen zwischen der Região Oceânica
(Atlantik-Region) von Niterói und dem Nachbarort São Gonçalo.
Unmittelbar an dieser Straße beginnt ein großes Naturschutzgebiet (Atlantischer Regenwald) und im
Einzugsbereich der Pizzeria gibt es eine Vielzahl so genannter Condomínios (umzäunte Eigenheim-
Wohnanlagen, die von der besser betuchten Mittelschicht bewohnt werden. 
Distance
aéroport 40  km  
Autre
General information:

- floor space: approx. 450 - 500 m²
- total of 120 seats, distributed over an area of approximately 450-500 m², divided into three areas
(amongst them a separate area for about 10-15 people, with air conditioning)
- 15 employees
- restaurant and pizza delivery
- Connection to the central water supply and sewage system

The restaurant is located on the first floor, on the ground floor there is a large office/showroom
which is currently rented to a travel agency as well as several other rooms (storage, nursery room,
small workshop, etc.)

Special features:

The pizzeria is very lucrative and has been in successful operation since 1989. It won many prizes
and awards, including the best pizzeria in Niterói ("Água na boca" O Globo).
The pizzaria can be purchased together with the neighbouring house (possible expansion to pizzaria
+ pousada).

Location:

The pizzeria is located near one of the two connection roads between the Região Oceanica (Atlantic
region) and the neighboring town of Niteroi São Gonçalo. 
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