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Grundstück mit zweistöckigem Haus in Niterói 

ID: 1278/217362
Contact information:

Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com 

Two-family house Niterói for sale Brazil
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Two-family house for sale
130,000.00EUR
BR-24350-310 Niterói, Itaipu
State of Rio de Janeiro, Brazil

Available according to agreement

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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
  Hahn Imoveis
Mr. Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
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  telephon +49 372982445
Fax: +49 37298 2467
Mobil: +49 15168159883/+55 11 964283955
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Detail
Room: 

Bedroom: 

 
Living space: 

181.0 sq.m 

Property: 

500 sq.m 

 
Price:
 
Obj.condition: 

good 

 

Bathroom / Toilet
Garden 
yes,Garden
Balcony 
yes,Balcony
Parking 

Garage 
yes,Garage
Options
Air-conditioning
yes,Air-conditioning
Swimming pool
yes,Swimming pool
Short description

(for english description, please see below under "Other")

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit zweistöckigem Haus, in direkter Nachbarschaft der
Restaurant-Pizzaria "Las Lenas" (welches sowohl gemeinsam mit der Pizzaria als auch separat
erworben werden kann).
Das Grundstück verfügt über eine Garage (für 2 Autos), einen kleinen Vorgarten und Pool-Bereich
sowie einstöckige Nebengebäude, teilweise als begehbare Terrasse überdacht.

Haus-Grundfläche: 12,5 x 14,5 m²
Grundstücksfläche ca. 450 – 500 m²

Bisher wurde das Haus als Wohnhaus für 2 große Familien genutzt, ursprünglich gebaut als
Herberge, d. h., fast alle Zimmer haben eigene Bäder. Je separater Zugang für jedes Geschoss.

Erdgeschoss:

Veranda ca. 8x2 m²
großes Zimmer ca. 20 m²
Küche ca. 15 m²
separater kleiner Raum mit Bad ca. 8 m²
separater Raum mit Bad ca. 14 m²
separate Räume (abtrennbar) mit einem Bad ca. 12 bzw. 8 m² (zusätzlicher separater Zugang)
überdachter großer Korridor ca. 15 m²
Zugang zum Pool-Gelände überdacht ca. 6 m²

Poolbereich:

Pool gefliest ca. 3 x 4,5 m² (etwa 1,4 m tief)
Poolumrandung gefliest mit separater Dusche und komplettem Grillplatz, eingerahmt von
verschiedenen Pflanzen und Bäumen

Obergeschoss:

Terrasse ca. 15 m² über der Garage
überdachte Veranda ca. 10 x 2 m²
großer Raum mit Küche (leicht als Bar umbaubar) mit Bad und Dusche ca. 10 x 6 m²
separater Raum mit Bad ca. 20 m²
separater Raum (Holzfußboden) mit Bad ca. 25 m²
zwei separate Räume ca. je 10 m²
Durchgangsraum mit Bad ca. 8 m² (z. Z. Wäscheplatz)

Kaufpreis Haus (Verhandlungsbasis) : R$ 300.000 


Position

ORTSLAGEGEBIET 

Distance
Airport
 

40 

 

km 

 
Other

For sale is a plot with a two-floor house in the neighborhood of the restaurant-pizzeria "Las Lenas"
(which can be purchased either together with or separately from the pizzeria).
The property has a garage (for 2 cars), a small front garden and pool area, and a one-floor annex
building, partially as well as a covered terrace.

House Size: 12.5 x 14.5 m
Land area: approx 450-500 m²

The house has been originally used as residence for 2 families.

Ground floor:

Veranda approx. 16 m²
large living room about 20 m²
kitchen 15 m²
separate small room with a bathroom about 8 m²
separate room with a bathroom about 14 m²
separate rooms with a bath about 12 and 8 m² (separate access)
large indoor corridor approximately 15 m²
access to the pool area open around 6 m²

Pool area:

Tiled pool about 3 x 4.5 m (about 1.4 m deep)
Pool area with separate shower and full barbecue place, surrounded by various plants and trees

Upper floor:

Terrace about 15 m above the garage
covered porch 10 x 2 m
large room with kitchen (easily convertible into a bar) with bath and shower about 10 x 6 m
separate room with bathroom 20 m²
separate room (wood floor) with bath 25 m²
two separate rooms each approximately 10 m²

Price house (asking price): R $ 300,000 

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