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Traumvilla auf Strandanwesen bei Florianopolis 

ID: 1287/220666
Informazioni di contatto:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
Villa / Immobili di prestigio,Balneário Camboriú beni immobili
Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili Villa Immobili di prestigio Balneário Camboriú beni immobili
Villa / Immobili di prestigio Vendita
3.000.000,00 EUR
BR-88332-140 Balneário Camboriú
Estado de Santa Catarina, Brasile

disponibile secondo l'accordo
Modulo di Contatto ▼
Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
Hahn Imoveis
signore Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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signore,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasile,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
dettaglio
stanza: 12 Camera da letto:  
vivere lo spazio: 990,0 mq proprietà: 11.266 mq  
prezzo:
3.000.000,00 EUR
Bagno / WC
giardino yes,giardino
balcone yes,balcone
Parcheggio 10 
Garage yes,Garage
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
ammobiliatoyes,ammobiliato
animaliyes,animali
Firesideyes,Fireside
Aria condizionatayes,Aria condizionata
piscinayes,piscina
saunayes,sauna
accesso alla spiaggiayes,accesso alla spiaggia
breve descrizione
(for english description, please see below under "Other")

Objektbeschreibung Anwesen/Villa:

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 850 m² und wurde auf der Nord-Süd-Achse
konstruiert. D.h. von den Terrassen aus läßt sich tagtäglich auf beeindruckende Weise der
Sonnenaufgang genießen. Das Haus wurde mit doppelten Wänden konstruiert (thermische
Isolation), in den Decken wurde Stuck verarbeitet und viele Aspekte der Konstruktion in
hochwertigem Holz gefertigt.
Das Haus verfügt über eine große Eingangshalle sowie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Bar mit
Holzdeck, Balkon und Blick zum künstlich angelegten See, eine Bibliothek mit Balkon im spanischen
Stil und Meeresblick. Weiterhin eine große Küche mit Blick auf die Berge und den Tropenwald sowie
ein Dinnerzimmer, ebenfalls Veranda und Meeresblick.
Im ersten Stockwerk gibt es ein großes "Chef-" bzw. Arbeitszimmer sowie eine Master-Suite mit
Closet, großem Balkon (der um das halbe Haus verläuft) sowie Meeresblick. Durch einen Korridor
erreicht man weitere 2 luxuriöse Suiten, ebenfalls mit Panoramablick sowie eine Sauna. Ein großer
Wintergarten schließt das ganze meeresseitig ab. Zum Haus gehören ebenfalls ein Waschraum
sowie eine Churrascaria.

Objektbeschreibung Gästehaus:

Das Gästehaus befindet sich in den Gartenanlagen des Grundstücks und verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 80 m², vollständig möbliert mit Küche und großem Wohnzimmer, 2 Suiten mit
Balkon und Meeresblick. In der Nähe des Gästehauses befindet sich eine Churrascaria, d.h. ein
überdachter playground für Festaktivitäten.

Objektbeschreibung Haus für Angestellte (casa de caseiro):

Von Bauart und Raumaufteilung vergleichbar mit dem Gästehaus, hingegen Gesamtfläche 60 m².

Objektbeschreibung Grundstück sowie Allgemeines:

Das Grundstück ist größtenteils bedeckt von atlantischem Tropenwald (mata atlantica) und steht
unter Naturschutz. Es handelt sich dabei um ein wahrhaftiges Tropenparadies, reich an Pflanzen,
Früchten sowie eine Schatzkammer für Ornithologen auf Grund der beeindruckenden Artenvielfalt.
Vom Strand lassen sich sehr oft Delfine beobachten. Das gesamte Grundstück verfügt über ein
Sicherheitssystem mit einer 5 m hohen Mauer, einem elektronischen, straßenseitigen Tor, ein
Kamarasystem, Alarmanlage sowie 3 Hundezwinger. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück
eine Wasserzisterne mit 75 m³ Fassungsvermögen sowie ein Reservoir mit einer Kapazität von
15.000 Litern. Das Grundstück ist voll erschlossen - Strom (220 V) sowie Internet liegen an. Auf dem
Grundstück gibt es weiterhin einen Swimming Pool sowie einen 230 m² großen künstlichen See.
Die Garage des Hauses bietet Platz für 4 Fahrzeuge und 2 Motorräder. Vom Grundstück selbst
führen Granittreppen zum malerischen Strand hinunter. 

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posizione 
distanza
traffico suburbano  km  scalo 25  km  
Autostrada  km  
altro
Description of the Villa:

The villa has a total floor space of 850 square meters and was constructed along north-south axis.
I.e. from the terraces each day an impressive sunrise can be enjoyed. The house was constructed
with double walls (thermal insulation), in the ceiling plaster was processed and high-quality wood was
used for several parts of the architecture.
The house has a large entrance hall and a spacious living room, a bar with a wood deck, balcony
overlooking the artificial lake, a library with Spanish-style balcony and ocean view. Furthermore there
is a large kitchen overlooking the mountains and the tropical forest, a dinner room, also with
veranda and sea view.
The first floor has a office room, a master suite with closet, a large balcony (halfway around the
house) and ocean view. Through a corridor additional 2 luxurious suites can be reached, also with
panoramic views and a sauna. The house closes towards the ocean with an elaborated wintergarden.
The house also includes a laundry room and a barbecue place.

Description of the guest house:

The guest house is located in the gardens of the property and has a floor space of 80 square
meters, fully furnished with kitchen and large living rooms, 2 suites with balcony and sea view. Near
the guest house there is a Churrascaria, i.e. an indoor playground for festival activities.

Description of the house for employees (casa de caseiro):

From design and layout similar to the guest house, however, with a total area 60 m².

Description of the property/lot:

The land is mostly covered with tropical Atlantic Forest (Mata Atlantica) and is under environmental
protection. It is a veritable tropical paradise, rich in plants, fruits, and a treasure for bird watchers
and ornithologists due to the impressive biodiversity. From the beach you can frequently see
dolphins. The entire property has a security system with a 5 meter high wall, an electronic, street-
side gate, a camara system, alarm system, and 3 dog kennels. Also located on the property is a
water cistern with 75 m³ capacity and a further water reservoir with a capacity of 15,000 liters. The
property is fully developed - with electricity and internet. Furthermore, on the property you can find a
swimming pool and a 230 square meter artificial lake.
The garage of the house can accommodate 4 vehicles and 2 motorcycles. From the property itself
granite stairs lead down to the picturesque beach. 
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