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Wohn- und Geschäftshaus im Kolonialstil in Itacaré 

ID: 1291/221885
Informazioni di contatto:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
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Living & Firm, business-like Vendita
450.000,00 EUR
BR-45530-000 Itacaré, Rua Joao Coutinho 119
Estado da Bahia, Brasile

disponibile secondo l'accordo
Modulo di Contatto ▼
Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
Hahn Imoveis
signore Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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signore,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasile,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
dettaglio
vivere lo spazio: 300,0 mq proprietà: 322 mq investimento:yes,investimento
prezzo:
450.000,00 EUR
anno di costruzione: 1998 Obj.condition:eccellente  
spazio per uffici499  mq 
Parcheggio 10 
Garage 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
ammobiliatoyes,ammobiliato
Aria condizionatayes,Aria condizionata
breve descrizione
(for english description, please see below under "Other")

Allgemeines zum Haus:

Die originalen Fassaden aus der Kolonialzeit wurden neu renoviert und saniert. Der Innenausbau
wurde nach europäischen Baustandards komplett neu erstellt. Die Liegenschaft hat ein
Kellergeschoss, ein Erdgeschoss mit mehreren Büros sowie eine Luxuswohnung mit Galerie und 2
Terassen. Die Liegenschaft wurde auch zum Betrieb eines Restaurants oder Clubs konzipiert. WC-,
Küchen- und Wasseranschlüsse sind schon verlegt.

Baujahr 1998
Grundstück 322,60 m² (ca. 11m x 30m)
Bebaute Fläche 799,40 m²
Grundbucheintrag Nr. 2555 do Livro 02-Registro Geral

Details zur Luxus-Wohnung 1 Stock, ca. 300 m²:

- 1x Schlafzimmersuite mit Meeressicht, Klimaanlage, Dusche, WC, 2 Lavabos
alles in beige Bahia Marmor mit Edelholz
- 1x Schlafzimmersuite, Dusche, WC, 2 Lavabos alles in beige
Bahia Marmor mit Edelholz
- 2x Kinderzimmer
- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Bar
- Galerie mit Meersicht
- 1 Gaeste-WC und Gästedusche
- 1 grosse Terasse mit Jacuzzi und einer direkten, wunderschönen Meersicht
in Bucht von Itacare
- 1 grosse Terrasse mit Sonnenuntergang
- 1 WC für Angestellte
- 1 Waschbereich mit Waschmaschine
- direkter Zugang von der Wohnung in die Garage (Platz für 3-4 Autos)

Büroräumlichkeiten Erdgeschoss:

- 1 Büro mit Terrasse und Meersicht, WC,
Dusche, Lavabo, Klimaanlage
- 1 Büro mit Terrasse und Meersicht (2 WCs im Kellergeschoss)
- 1 Büro (2 WCs im Kellergeschoss)
Kellergeschoss:
- 1 grosses Kellergeschoss mit Meersicht ca. 300 m², 2 WCs

3 Büros sind aktuell vermietet. 

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posizione1AGEBIET 
Divisione
Wohn- und Geschäftsliegenschaft in bester Lage im Herzen von Itacaré. Sehr gut frequentierte Lage.
Wunderschöner Blick auf die idyllische Bucht und die geschäft 
altro
Short description:

Residential and commercial property in prime location in the heart of Itacare. Beautiful view across
the idyllic bay and the busy Orla of Itacare.

General information about the house:

The original facades of the colonial era have been renovated and refurbished. The interior has been
compiled according to European building standards from scratch. The property has a basement, a
ground floor with several offices and a luxury apartment with a gallery and 2 terraces. The property
was originally designed as restaurant. Toilet, kitchen and plumbing are installed.

Year of construction: 1998
plot: 322.60 sqm (approx 11m x 30m)
Built area: 799.40 m²
Land Entry No. 2555 Registro Geral do Livro 02

Details for luxury apartment 1st floor, 300 m²:

- 1 bedroom suite with sea view, air conditioning, shower, toilet, 2 sinks
all in beige marble with Bahian wood
- 1 bedroom suite, shower, toilet, 2 sinks all in beige
marble with Bahian wood
- 2 children´s rooms
- Dining room with open kitchen and bar
- Gallery with sea view
- 1 guest bathroom and guest shower
- 1 large terrace with Jacuzzi and a straight, beautiful sea view
towards the Bay of Itacare
- 1 large terrace with sunset
- 1 toilet for employees
- 1 shower room with washing machine
- Direct access from the apartment to the garage (space for 3-4 cars)

Ground floor offices:

- 1 office with terrace and sea view, WC,
Shower, sink, air conditioning
- 1 office with terrace and sea view (2 toilets in the basement)
- 1 Office (2 toilets in the basement)
Basement:
- 1 large basement with sea view 300 m, 2 toilets

3 offices are currently rented. 
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