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KAPITALANLAGE in Chemnitz - schicke und gemütliche 2 Zimmerwohnung zu verkaufen 

ID: ETW / Chem/ Hilb/249930
Kontaktinformationen:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Grundriss grün markiertGrundriss grün markiert
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Wohnungen zu kaufen
54.900,00 EUR
DE-09131 Chemnitz, Hilbersdorf
Sachsen, Deutschland
Verfügbar nach Vereinbarung
Kontaktformular ▼
Anbieter/Immobilienmakler: Info >>>
Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
Kontakt  ( Impressum ) eMail
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
Homepagereedb,link		 eMail
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Deutschland,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Details
Zimmer: 2   
Wohnfläche: 49,0 m²   
Preis:
54.900,00 EUR
Provision vom Käufer/Mieter: 6 %
Heizung:Gas   
Baujahr: 1998   
in Etage 2. 
Keller yes,Keller
Extras
Fahrstuhl/Aufzugyes,Fahrstuhl/Aufzug
Kurzbeschreibung
In bevorzugter Randlage, direkt an der Gartenanlage "Deutsche Scholle", befindet sich dieses Wohnhaus. Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein schönes Mehrfamilienhaus .

Das Wohnhaus wurde grundlegend saniert und modernisiert und es befindet sich in ruhiger Lage. Eine wunderschöne Aussicht auf die Innenstadt vonm Chemnitz. 

LageRegion: Hilbersdorf
Das Gebäude befindet sich in Chemnitz/Hilbersdorf, relativ zentrumsnah. In unmittelbarer Umgebung befinden sich solwohl Einkaufs- als auch Dienstleistungseinrichtungen.

Das Stadtzentrum erreicht man mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten. Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an. 
Ausstattung
ZUm Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage des Wohnhauses.
Von der Diele gelangt man in die Wohnung von hier aus gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell und mit einem Erker versehen.

Vom Wohnzimmer gelangt man in die amerikanische Küche die mit einem Fenster versehen ist. Das Bad ist mit einer Dusche, Wanne WC, Waschbecken ohne Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen Keller.

TV und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind vorhanden. Neuer Laminatboden in der Farbe Ahorn wurde vor kurzem in der Wohnung neu verlegt.

Zusätzliche Austattung: Wohnzimmer mit Erker;neuer Laminatboden 
Energieausweis
Primärenergie: Gas
Energiepass: Verbrauch
Gültig bis: 2018-12-20
Verbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja 
epass-label reedb.com
Sonstiges
Die Wohnung konnte wieder neu vermietet werden. Es wird eine Kaltmiete von monatlich 327,80 € erzielt sowie nebenkosten in Höhe von 127,80 €. Die Verwaltungsgebühr für das Jahr beträgt für diese Wohnung 240,00 €.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Zustand
Zustand: GEPFLEGT 
Immobilien reedb 8.58-f / time:0.0602 / size: 70286 / 54.167.196.208.mobil