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Immobilie Haus mit Pferdestall, Pool, Garten / EfG 5344-S 

ID: 5344-S/25512
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Villa / πολυτελή ακίνητα Προς πώληση
425.000,00 EUR
HU-9500 Sárvár, Mitteltransdanubien
Vas, Ουγγαρία

διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
Φόρμα Επικοινωνίας ▼
προμηθευτής/Μεσιτικό γραφείο: Info >>>
EfG Existenzmakler
κυρία Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
επαφή  ( αποτύπωμα ) e-mail
telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
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κυρία,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Ελβετία,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
λεπτομέρεια
δωμάτιο: 10   
Ζώντας χώρο: 217,0 τ.μ ιδιοκτησία: 10.000 τ.μ  
τιμή:
425.000,00 EUR
Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: 5 % / www.immobilien-ausland.com
τρέχοντα έξοδα: Direktauftrag vom Eigentümer   
έτος κατασκευής: 2003   
Η ωφέλιμη περιοχή500  τ.μ 
Σύντομη περιγραφή
Immobilie in Ungarn zu verkaufen großzügiges ungarisches Landhaus mit ca. 10.000 m² Grundstücksfläche gesäumt von einer gepflegten Parkanlage verfügt über ein Haupthaus, eine Jugendstil Kuria und ein Gästehaus. In der Kuria, die Bezeichnung für einen typisch ungarischen Landsitz, befinden sich ein großer Wohnbereich, eine Bibliothek, eine Küche, ein Keller und zwei große Schlafzimmer, jedes mit einem separaten Badezimmer. Das Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großen Küche. Dahin erstreckt sich ca. 3.500 m² Weideland und ein alter Stall, ideal für Pferdehaltung. Jedem der Gebäude ist eine eigene Garage mit Platz für zumindest 2 PKWs zugehörig. Eine Kapelle im romanischen Stil und ein schön arrondierte Außenanlage mit Swimmmingpool runden das Gesamtbild der Liegenschaft ab. Nach Absprache besteht die Möglichkeit das Inventar (antike Beleuchtung, klassische und antike Möbel, Inventar der Kapelle, Mähtraktor etc.) zu übernehmen und weiters kann auch die Kuria alleine erworben. 

holiday homes and cottages
θέσηRegion: Mitteltransdanubien 
Εξαρτήματα
- Kuria mit Parkanlage von circa 6000 m².
- Nachbarhaus (auch Gästehaus mit 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) mit 2500 m² Garten, mit Kapelle und Garage (ca. 2500 m²).
- Gästehaus im Parkanlage beim Pool (25 x 9 m) mit Garage.
- Pool (11 x 4 m).
- Kapelle, völlig im Romanischen Stil eingerichtet.
- Stahl aus Naturstein ( 20 x 7 m) mit 1000 m² .
- Energieausweis:
1. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany
Energetikai adatok
Az energetikai minöseg szerinti besorolas: B
Epület A/V aranya: 0,87
Fütött alapterület: 217 m²
Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,42 W /m³K
Fajlagos hövesztesegtenyezö a követelmenyertek szazalekaban: 101,44%
Fajlagos primer energiafogyasztasa: 164,06 kWh/m²a
Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 178,54 kWh/m²a
Fajlagos primer energiafogyasztas a követelmenyertek szazalekaban: 91,89%
Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn.
Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 21.

2. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany
Energetikai adatok
Az energetikai minöseg szerinti besorolas: C
Epület A/V aranya: 1,2
Fütött alapterület: 113 m²
Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,78 W /m³K
Fajlagos hövesztesegtenyezö a
követelmenyertek szazalekaban: 144,44%
Fajlagos primer energiafogyasztasa: 216,55 kWh/m²a
Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 217,45 kWh/m²a
Fajlagos primer energiafogyasztas a
követelmenyertek szazalekaban: 99,59%
Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn.
Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 19.


3. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany
Energetikai adatok
Az energetikai minöseg szerinti besorolas: E
Epület A/V aranya: 1,03
Fütött alapterület: 112 m²
Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,55 W /m³K
Fajlagos hövesztesegtenyezö a
követelmenyertek szazalekaban: 115,55%
Fajlagos primer energiafogyasztasa: 240,9 kWh/m²a
Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 197,21 kWh/m²a
Fajlagos primer energiafogyasztas a
követelmenyertek szazalekaban: 122,2%
Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn.
Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 19. 
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Τάξη ενεργειακής απόδοσης : B
Ενέργεια πέρασμα : κατανάλωση
ισχύει μέχρι: 2015-04-19
τιμή κατανάλωσης : 164.06 kWh/(m²*a) 
άλλος
Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.
Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51
2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht) ! In einigen Ländern ist der Kauf jedoch provisionsfrei.
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.
Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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