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Hegyesd Villa 10.000 m² terrain, parc, piscine / EfG 5344-S 

ID: 5344-S/25512
Information de contacte :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Villa / objet de luxe Achat
399.000,00 EUR
HU-9500 Sárvár, Mitteltransdanubien
Vas, Hongrie

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier: Info >>>
EfG Existenzmakler
Madame Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
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Madame,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Suisse,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
Détails
Pièce: 10   
Surface habitable: 217,0 m² Terrain: 10.000 m²  
Prix:
399.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3% / www.immobilien-ausland.com
Frais généraux: Direktauftrag vom Eigentümer   
Année de construction: 2003   
Surface utile500  m² 
Description courte
Dans le quartier, vous trouverez le plus gros happening thermique de la Hongrie, un endroit idéal pour les personnes ayant healht-plaintes ou ceux qui veulent vieillir.
Le bâtiment comprend une véranda, un espace intermédiaire et une grande salle de séjour avec poêle en céramique belle. Plafonds environ 325 cm de hauteur. Il ya une bibliothèque, une cuisine compacte, une cave et deux grandes chambres avec chacune salle d'eau complète.
Dans le parc, il ya une maison d'hôtes (25x9m) avec piscine luxueuse et un garage pour 3 voitures ou plus.
Derrière le parc, il ya un pâturage (3500m²) et une ancienne écurie (20x7m) sur un autre 1000m2. Idéal pour garder des chevaux!
A côté du château se trouve une maison privée avec un jardin d'environ 2500m² aussi ce complot a été inclus!
Fournitures:
- Chauffage central au gaz
- Une sécurité complète (infra-rouge)
Paratonnerres -
Connexion internet -
- Tv par satellite
- Volets roulants partout 

ExpositionRegion: Mitteltransdanubien 
Installation
- Kuria mit Parkanlage von circa 6000 m².
- Nachbarhaus (auch Gästehaus mit 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) mit 2500 m² Garten, mit Kapelle und Garage (ca. 2500 m²).
- Gästehaus im Parkanlage beim Pool (25 x 9 m) mit Garage.
- Pool (11 x 4 m).
- Kapelle, völlig im Romanischen Stil eingerichtet.
- Stahl aus Naturstein ( 20 x 7 m) mit 1000 m² .
- Energieausweis:
1. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany
Energetikai adatok
Az energetikai minöseg szerinti besorolas: B
Epület A/V aranya: 0,87
Fütött alapterület: 217 m²
Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,42 W /m³K
Fajlagos hövesztesegtenyezö a követelmenyertek szazalekaban: 101,44%
Fajlagos primer energiafogyasztasa: 164,06 kWh/m²a
Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 178,54 kWh/m²a
Fajlagos primer energiafogyasztas a követelmenyertek szazalekaban: 91,89%
Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn.
Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 21.

2. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany
Energetikai adatok
Az energetikai minöseg szerinti besorolas: C
Epület A/V aranya: 1,2
Fütött alapterület: 113 m²
Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,78 W /m³K
Fajlagos hövesztesegtenyezö a
követelmenyertek szazalekaban: 144,44%
Fajlagos primer energiafogyasztasa: 216,55 kWh/m²a
Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 217,45 kWh/m²a
Fajlagos primer energiafogyasztas a
követelmenyertek szazalekaban: 99,59%
Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn.
Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 19.


3. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany
Energetikai adatok
Az energetikai minöseg szerinti besorolas: E
Epület A/V aranya: 1,03
Fütött alapterület: 112 m²
Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,55 W /m³K
Fajlagos hövesztesegtenyezö a
követelmenyertek szazalekaban: 115,55%
Fajlagos primer energiafogyasztasa: 240,9 kWh/m²a
Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 197,21 kWh/m²a
Fajlagos primer energiafogyasztas a
követelmenyertek szazalekaban: 122,2%
Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn.
Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 19. 
certificat de performance énergétique
Classe d'efficacité énergétique: B
Classe énergétique: consommation
valable jusqu'au: 2015-04-19
Valeur de la consommation: 164.06 kWh/(m²*a) 
Autre
Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.
Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51
2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht) ! In einigen Ländern ist der Kauf jedoch provisionsfrei.
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.
Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
Limitation de la responsabilité
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