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Charmante Hotel-Pousada in Bahia 

ID: 1331/259750
Informazioni di contatto:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
Hotel,Sítio Grande beni immobili
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Hotel Vendita
990.000,00 EUR
BR-48300-000 Sítio Grande
Estado da Bahia, Brasile

disponibile secondo l'accordo
Modulo di Contatto ▼
Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
Herr Dr. Andreas Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Herr,Dr.,Andreas Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasile,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
dettaglio
prezzo:
990.000,00 EUR
anno di costruzione: 2006   
Bagno / WC
servizi igienici
balcone yes,balcone
Parcheggio 
opzioni
sedia a rotelleyes,sedia a rotelle
Aria condizionatayes,Aria condizionata
piscinayes,piscina
breve descrizione
Apoena ecopousada hat ein Gesamtgrundstück von 24789 m² mit einem über 400 m² grossen
Kokospalmengarten. Sie besteht aus einem Hauptsitz mit 254 m² (Empfangsbereich,
Administrationsbüro, Wohnzimmer bzw. Lesesaal der Gäste, Bibliothek, Bar, Frühstücksbereich mit
Meeressicht, Restaurantsküche mit 60m², Waschküche, 2 Lagerräume, 2 Umkleidezimmer/Toiletten
der Mitarbeiter), 4 einzelne Suiten/Bungalows mit jeweils 32 m² Innenraumfläche und Terrasse + 3
gemeinsame Bungalows mit einer Gesamtfläche vom 102 m² (sogenannter Tringalow, entspricht
einem Haus, da es 2 Suiten sind mit einem dritten Zimmer bestehend aus Küche und Esszimmer),
alle mit gehobener Ausstattung. Alle charmante Suiten/Bungalows sind mit Queensize-Doppelbetten
mit Federkernmatrazen, Innenholzdecke, Klimaanlage, Minibar, TV, Heiss- und Kaltwasser im
geräumigen Bad (Warmwasseraufbereitung mit Sonnenergie) und eine Terrasse mit Hängematte
ausgestattet. Die wunderschöne Panoramaaussicht aus den Bungalows zum Meer ist
atemberaubend! Alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine gemütliche und reizvolle
Atmosphäre anbieten zu können.
Als Aussichtspunkt dient unser freistehender Wassertank, der analog wie ein Bungalow gebaut ist.
Zentral gelegen liegt unser Poolbereich mit 188 m², eine Gartenanlage mit Liegewiese nebenan und
weitere ca. 15.000 m² gepflegter, naturbelassener Grünbereiche hinter dem Hotel-Pousadabereich.
Hier befindet sich ausserdem ein Privathaus mit 72 m² mit 2 Schlafzimmern mit separaten Closets,
1 Bad/Dusche und einen Küchen- und Wohnbereich.

Sonstiges:

Grundstückslänge am Strand/Meeresfront: 108 m, Grundstückslänge an der Hauptstrasse: 135 m,
seitliche Grundstückslängen: 329 m.

1 Wassertank mit 15.000 L + ein weiteres mit 10.000 L, zwei eigene Tiefbrunnen, Einfahrt und
Parkplatz für 12 Pkw.

Alle Grundrisszeichnungen sind vorhanden.

Eine bereits seit 2008 bestehtende kommerzielle Vereinbarung mit den Eigentümern der drei
gebauten Ferienhäuser im Apoenagrundstück ermöglichen eine Erweiterung des Zimmerangebots
von 6 auf 11 Suiten. Dieses Haus hat fünf Suiten, die alle den gleichen hohen Standard der Apoena
ecopousada haben, da die Eigentümer selbst das Haus entworfen und gebaut haben.
Selbstverständlich kann der Betrieb von Apoena ecopousada jederzeit eingestellt werden und die
Anlage als räumiges (Ferien-)Haus mit 6 freistehenden Suiten und Swimmingpool genutzt werden! 

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posizione
1AGEBIET
Die charmante Hotel-Pousada liegt direkt an einem feinen Sandstrand (ohne dazwischenliegende
Strandpromenade o.ä.) und befindet sich 1km südlich vom lokalen Fischerdorf Sitio do Conde. Das
Konzept der Hotel-Pousada liegt darin, Ruhe und Natur am Meer in einer gemütlichen Atmosphäre
mit einen atemberaubenden Ausblick anzubieten.
Die Hotel-Pousada wird im bekanntesten Reiseführer Brasiliens, dem Guia Quatro Rodas, Ausgabe
2011, als beste in ihrer Umgebung aufgeführt.
Die Sonne geht hier direkt vor dem Hotel im Meer auf und bei Vollmond auch der Mond. Der endlose
Palmenstrand ist ideal zum Baden, Spazieren und Fahrradfahren, die Wellen sind meistens schwach.
Die Gegend ist bekannt für die vielen Meereschildkröten, die von September bis März an den
Stränden ihre Eier ablegen; von Juli bis Oktober können die Buckelwaale beobachtet werden, die aus
dem Süden kommen, um sich hier zu paaren oder die Jungen auszutragen. Die
Meerwassertemperatur liegt ganzjährig bei 24Cº und die Lufttemperatur bei meistens 28Cº
(Tiefsttemperatur 20Cº).
Divisione
Charmante Hotel-Pousada im Paradies mit knapp 25.000 m² großem Grundstück. 
altro
Siegel öko-freundlich: Apoena ecopousada wurde mit dem Siegel "Planeta Sustentável" durch den
renomierten brasilianischen Reiseführer Guia Quatro Rodas Ausgaben 2009, 2010 und 2011 versehen,
da wir (sic) "...Referenz im Schutz der Umwelt und in der Einführung sozialer Projekte für die lokale
Gemeinde..." sind. 
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