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Baugrundstück im Zentrum in Oberuckersee OT Warnitz, nur 2 Minuten Oberuckersee 

ID: 1572/27764
Información de contacto :
Klaus Miegel
IIM GmbH
Im Thal
82377 Penzberg
Tel.: +49 (0) 8856-932729
Fax: +49 (0) 8856-932730
Luftbild GrundstückLuftbild Grundstück
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País / Terrenos Venta
350.000,00 EUR
DE-17291 Gramzow
Brandenburg, Alemania

disponible según el acuerdo
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Herr Klaus Miegel
Im Thal 2
DE 82377 Penzberg
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Fax: +49 (0) 8856-932730
Mobil: 0171-3346906
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detalle
propiedad: 20.401 m²   
precio:
350.000,00 EUR
Breve descripción
Das Areal eignet sich laut B-Plan für Wohnbebauung mit nicht störendem Gewerbe einschließlich Gaststätten und Hotelbetrieb.
Die Bebauungsdichte wurde mit 0.3, die max. Firsthöhe auf 9 Meter beziffert. Der B-Plan bietet eine hohe Variabilität, um beispielsweise 25 unterschiedlich große Wohn und Gewerbe-Grundstücke städteplanerisch einzuordnen.
Die Baufläche steht fast ohne Bäume zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von 20.401 m² kann auch geteilt verkauft werden.
Für einen Verhandlungs-Preis von 20 Euro pro m² stehen dann kleinere Bauflächen ab 800 bis max. 15.000 m² zum Verkauf.

Die Erschließung erfolgt über die unmittelbar angrenzende Lindenallee. Diese Straße führt auf voller Länge des Grundstücks (160 m), Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon. 25 DSL- Anschlüsse sind in Vorbereitung.
Ein vorhandener Brunnen wird nützlich sein, die Bewässerung des mittig möglichen Parks kostengünstig zu realisieren.

Sonstiges:
Bei sinnvoller Planung des kleinen Parks entstehen mehrere geschützte Sonnenstandorte. Eine besonders zeitgemäße Variante wird unter www.sswa.de vorgestellt. Das ist eine Vision! Sie kann allerdings Wirklichkeit werden mit einem geeigneten Investor. Wenn ein Kreditinstitut, ein größerer Betrieb oder eine Privatperson die Finanzierung übernimmt , würde der Rechtsträger selbst Bauherr sein wollen. Auch die Gründung einer sozial-ökologisch orientierten Gemeinschaft zum Thema: "Gemeinsames Wohnen und Arbeiten von jung und alt," ist denkbar. In diesem Fall würde die Planung, Finanzierung und der Aufbau des Projektes von Anfang an in den Händen der Gemeinschaft liegen. Dazu gibt es erfreuliche Beispiele. Vom Institut für ganzheitliche Architektur und Lebensraumgestaltung, Dipl.-Ing. Arch. Theodor Henzler, stehen allen Interessierten zwei bemerkenswerte auf den Punkt gebrachte Webseiten zur Ansicht: www.landschaftssiedlung.com www.ganzheitliche-architektur.de 

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posición
MISCHGEBIET
Inmitten des Biosphärenreservates Schorfheide, im Zentrum des Urlauberdorfes 17291 Oberuckersee, Ortsteil Warnitz, Lindenallee 6, liegt die fast quadratische Baufläche von 20.401 m².
Das sauber beräumte Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Oberuckersees. Der historische Dorfkern, ein internationaler Zeltplatz, internationaler Radwanderweg, Kindergarten, Schule, und die Kaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Dieser Standort ist einmalig in der Uckermark. Die Ruhe und Beschaulichkeit einerseits und die hervorragende Verkehrsanbindung andererseits ist außergewöhnlich!
Bis zur Kreisstadt Prenzlau sind es cirka 15 Km. Verschiedene Direktverbindungen per Zug, Bus oder Fahrgastschiff bestehen wahlweise. Hier bietet sich ein Sozialprojekt ersten Ranges an. Bis zum Bahnhof sind es nur 3 Minuten, zur Uferpromenade mit Anlegestelle des Fahrgastschiffes 2 Minuten zu Fuß.
Alle 2 Stunden fahren Züge nach Berlin und Stralsund. So wechseln Sie aus üppiger uckermärkischer Natur kommend, in einer knappen Stunde, direkt in das Zentrum von Berlin.
Aber auch aus Sicht des Autofahrers sind Sie am Nabel der Natur und gleichzeitig des internationalen Verkehrsgeschehens.
Die kurze Fahrt bis Warnitz, knapp 5 Km von der Autobahn 11, führt durch einen malerischen Buchenwald. Rechts und links der Strasse entdecken Sie verschieden große Waldseen.
Kurz vor Warnitz öffnet sich die Landschaft. Pferdekoppeln und Kuhweiden geben den Blick frei bis zum oberen und unteren Uckersee. Wenn Sie die Bahnschranken am Bahnhof überquert haben, führt links die Lindenallee direkt zu der hier vorgestellten Baufläche.
utilizar
Falls Sie telefonisch Kontakt aufnehmen möchten: 039854-6459222 oder 0172-1874889 
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