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Farm mit 2904 Hektar bei Morro do Chapéu - Bahia 

ID: 1405/298620
Information de contacte :
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
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exploitations agricoles Achat
1.302.000,00 BRL
BR-44850-000 Santana dos Montes
Minas Gerais, Brésil

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Hahn Imoveis
Monsieur Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
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Monsieur,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brésil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
Détails
Terrain: 2.904 hectare   
Prix:
1.302.000,00 BRL
Description courte
Allgemeine Beschreibung/Lage:
Die Fazenda befindet sich im Municipium Morro do Chapéu im Bundesstaat Bahia (Region Chapada
Diamantina) und kann über die BA 052 erreicht werden. Die Entfernung nach Salvador beträgt 396
km, zum Stadtzentrum von Morro do Chapéu 26 km.
Die registrierte Gesamtfläche (Grundbuch) beträgt 2904 Hektar. Sämtliche Einträge sind einwandfrei
- es bestehen keine Belastungen ("onus").
Aufgrund der ausgesprochen günstigen klimatischen Eigenschaften eignet sich die Fazenda
insbesondere für den Anbau von Café, aber auch für die Rinderzucht.

- die Höhelage erstreckt sich von 760 m bis hin zu 940 m
- 90 % der Fläche sind aktuell mit Bäumen bewachsen bzw. bepflanzt (Caatinga Arbustiva), aber
auch Kakteen, Bromelien und Lianen.
- 10 % der Fläche nehmen aktuell Weideflächen sowie Wasserläufe ein
- insgesamt 5 separate und umzäunte Weideabschnitte/Weideflächen

Hydrographie:

- Hauptwasserzufluss vom Rio Jacuípe, 3 kleinere Zuflüsse
- Brunnen
- 1 See
- 1 Mineralwasserquelle mit Speicher
- pluviometrischer Index: 739 mm/Jahr

Böden:

- größtenteils aluviale Böden im Tal des Rio Jacuípe
- weiterhin rote und gelbe Latosol-Böden
- Quartzsand-Böden

Temperatur:

- im Mittel 20 °C, maximal 24,1 °C, minimal 15,5 °C.

Bis auf das Flußtalgebiet des Rio Jacuípe ist der Großteil der Fazenda eben.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, Elektrizität und Telefonanschlüsse bestehen.

Auf der Fazenda finden sich u.a. ein großes Haupthaus mit 2 Wohnzimmern, 4 Schlafzimmern, ein
Haus für den Verwalter (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad) sowie diverse
landwirtschaftliche Einrichtungen (Ställe etc.) 

holiday homes and cottages
Exposition
Autre
General Description / Location:

The ranch is located in the municipality of Morro do Chapéu in the State of Bahia (Chapada
Diamantina region) and can be accessed via the BA 052. The distance to Salvador is 396 km and
Morro do Chapéu 26 km.
The registered total area (land registry) is 2904 hectares.
Due to the extremely favorable climatic features, the ranch is especially suitable for the cultivation
of coffee, but also for cattle.

- The altitude ranges from 760 m to 940 m
- 90% of the area is currently overgrown with trees, cacti, bromeliads and lianas.
- 10% of the area are currently grazing land
- A total of 5 separate sections and fenced pasture / grazing land

hydrography:

- main water inflow from the Rio Jacuípe, 3 small flows
- Well
- 1 Lake
- A mineral water source
- precipitation: 739 mm / year


temperature:

- An average of 20 ° C, a maximum of 24.1 ° C, minimum 15.5 ° C.

On the farm there are inter alia a large main house with 2 living rooms, 4 bedrooms, a house for
the manager (2 bedrooms, living room, kitchen and bath), and various agricultural fa 
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