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Fazenda mit 475 Hektar und gehobener Ausstattung 

ID: 1411/302545
Contact information:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
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Farm / Ranch for sale
7,500,000.00 BRL
BR-28820-000 Silva Jardim
State of Rio de Janeiro, Brazil

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Herr Dr. Andreas Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
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telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Herr,Dr.,Andreas Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brazil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
Detail
Price:
7,500,000.00 BRL
 Obj.condition:excellent  
Short description
Descritivo Portugues:

Excelente fazenda em Silva Jardim com 475,77 hectares.
A distancia do Niteroi é 70 km e do Rio de Janeiro 85 km pela BR 101. A fazenda fica 1 km da BR
101 com accesso facil ano toda.

Fazenda formada com pastos capim Brachiaria Brizanta Xaraes (MG 5), Humidicola (quicuio) e
Braquiarão.
Possui 19 piquetes com capacidade de 1200 gados
Curral com balança, brete, cochos e várias divisórias.
Toda fazenda cercada de arame liso com 5 fios.
No propriedade tem várias nascentes e 2 grande lagos com peixes ( matrincha, tilápia e tambaqui).

Casa sede com 4 quartos sendo 3 suites, sala, cozinha e lavanderia.
Na área de lazer tem piscina, play infantil e um anexo com churrasqueira.

A fazenda possui salão de festas, restaurante/cozinha com churrasqueira para festas, casa para
hóspedes, uma capela, galpão para ferramentas e máquinas.

A porteira possui câmera de segurança, e a maior parte da estrada possui calçamento.

Preço: R$ 7.500.000,00

Tem 980 gados na fazenda ,com preço de venda a combinar.


Objektbeschreibung Deutsch:

Die rund 475 ha große Fazenda befindet sich in guter Lage bei Silva Jardim, ca. 70 km von Niteroí
und 85 km von Rio de Janeiro entfernt. Die Fazenda kann sehr gut über die BR 101 (1 km
Entfernung) erreicht werden.
Auf der gesamten Fläche befinden sich hochwertige Weideflächen (Brachiaria Brizanta Xaraes (MG
5), unterteilt in 19 einzelne Abschnitte mit einer Gesamtkapazität für bis zu 1200 Rinder. Weiterhin
gibt es eine Rinderkoppel (inklusive aller Gerätschaften wie Waagen etc.) Die gesamte Fazenda ist
umzäunt.
Daneben finden sich zahlreiche Wasserquellen sowie 2 große Seen mit Fischen auf dem Areal.
Das Haupthaus (Anwesen) selbst verfügt über 4 Schlafzimmer (davon 3 Suiten), Wohnzimmer,
Küche und Waschraum. Weiterhin gibt es einen Swimming-Pool, einen Playground sowie
Churrasqueira. Ebenfalls gehören ein Festsaal, ein Restaurant/Küche sowie ein Gästehaus, eine
christliche Kapelle und eine kleine Lagerhalle für Gerätschaften zum Ausstattungs-Repertoire.

Preis in Landeswährung: R$ 7.500.000

Aktuell befinden sich 980 Rinder auf der Fazenda - diese können zusätzlich erworben werden. 

HypoVereinsbank
Position 
Distance
Airport 85  km  
Other
The ranch is located near Silva Jardim, about 70 km from Niteroí and 85 km from Rio de Janeiro. It
can be accessed from the nearby (1 km) BR 101.
On the whole area there are high-quality pastures (Brachiaria Brizanta Xaraes (MG 5), divided into
19 separate sections with a total capacity for up to 1,200 cattle. There is also a cattle paddock
(including equipment such as scales, etc.) The entire ranch is fenced .
In addition there are numerous sources of water and two large lakes with fish population.

The main house (mansion) itself has 4 bedrooms (including 3 suites), lounge, kitchen and laundry
room. There is also a swimming pool, a playground and a churrasqueira. Furthermore there are a
ballroom, a restaurant / kitchen and a guesthouse, a christian chapel and a storage house.

Price in local currency: R$ 7.500.000

Currently there are 980 cattle on the ranch - these can be purchased separately. 
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Real estate reedb 0222 V 8.23.d / time:0.0224 / size: 61877 / 184.73.66.157.mobil