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Kleine Hotelanlage/Pousada in Ceará 

ID: 1437/319671
Контактная информация:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
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Отель Продажа
750.000,00 BRL
BR-62677-000 Taíba
Estado do Ceará, Бразилия

имеющийся в наличии немедленно
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Herr Dr. Andreas Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
связаться  ( отпечаток ) E-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Факс: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Herr,Dr.,Andreas Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Бразилия,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
подробность
собственность: 6.600 кв.м   
цена:
750.000,00 BRL
Комиссия от покупателя / арендатора: keine Käuferprovision
13 Ванная / туалет
балкон yes,балкон
парковка 30 
опции
Встроенная кухняyes,Встроенная кухня
меблированныйyes,меблированный
Кондиционирование воздухаyes,Кондиционирование воздуха
Плавательный бассейнyes,Плавательный бассейн
доступ на пляжyes,доступ на пляж
Краткое описание
(for english description, please see below under "Other")

Objektbeschreibung:

- ein Hauptgebäude mit professioneller Küche (+/-40 m2), Waschküche, Vorratsraum, TV-Zimmer,
Konferenzraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei überdeckte Speiseräume +/-50 Plz.

- ein Hotelgebäude mit: vier Doppelzimmern mit Bad, Klima-Anlage, zwei Dreierzimmer mit Bad,
Klima, eine Suite mit zwei klimatisierten Schlafzimmern, zwei Bäder, Salon, Küche, zwei großen
Terrassen

- ein Wohnhaus mit zwei Schlafzimmern, Bad, Salon

- ein Wohnhaus mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche, Veranda und eigenem Garten

- ein Bäckerei - Gebäude (+/- 50m2) komplett gefliest mit Klima-Anlage

- eine große Parkanlage mit exotischen Pflanzen und Obstbäumen

- eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge

- ein Parkplatz teilweise überdacht

- ein großes Schwimmbecken 14x6m

- eigene Wasserversorgung (2 Wassertürme)

Lage: 4 km bis zum Strand von Taiba, 60 km vom Internationalem Flugplatz (Fortaleza) entfernt.
Fortaleza Hauptstadt vom Distrikt Ceara Brasilien +/- 2 Mio. Einwohner.

Kaufpreis in Landeswährung: R$ 750.000

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Dienstleistungskatalog Brasilien

§1 Honorarbasierte Dienstleistungen

a. Objektakquise – Privatimmobilien

Diese Kategorie richtet sich in der Mehrheit der Fälle an natürliche Personen. Gegenstand dieser
Dienstleistung ist die Suche infrage kommender Häuser, Wohnungen oder Grundstücke zur
mehrheitlich privaten Nutzung:

- Analyse der regionalen Immobiliensituation
- Aquise infrage kommender Objekte im Internet und in Print-Medien
- Einbeziehung lokaler/regionaler Partner und Netzwerke
- Regionale Recherche vor Ort
- Initiierung und Begleitung des Dialoges zwischen Eigentümer und Kunde
- Organisation von Besichtigungen
- Beratung in allgemeinen Fragen (Präsentation der Region, Infrastruktur, Fragen rund um den
Immobilienerwerb, „Erste Schritte im brasilianischen Alltag“)

b. Objektakquise – Industrie, Gewerbe und Agrarimmobilien

Erheblich komplexer ist der Bereich gewerblicher Objekte. Brasilien stellt sich heute im 21.
Jahrhundert als lohnendes Investitionsland mit hohen Renditen und Wachstumsraten dar.
Insbesondere dem Agrar-Bereich kommt hier eine ganz besondere Stellung zu. Passende Objekte
zu finden erfordert u.a. auch eine genaue Kenntnis ökonomischer Lageparameter und regionaler
Besonderheiten. Wir verfügen über das entsprechende regionale Know-How und bieten u.a.

- Analysen der regionalen Immobiliensituation
- Regionale Recherchen (Umgebungsparameter, Infrastruktur etc.)
- Markt- und Konkurrenzstudien
- Akquise infrage kommender Objekte
- Überprüfung der Marktfähigkeit (Dokumentensituation etc.)
- Organisation von Besichtigungen
- Kontaktaufnahme und Gesprächsführung mit Eigentümern

c. Marktpreisermittlung und Bestandsaufnahme privater und gewerblicher Immobilien

In vielen Fällen ist es insbesondere nicht-brasilianischen Eigentümern auf Grund zeitlicher
Restriktionen nicht möglich, die Veränderung des Immobilienmarktes genau zu beobachten oder
sich sogar konsistent um eigene Immobilien zu kümmern. Wir bieten an:

- Bestandsaufnahme einer Immobilie (inkl. Fotodokumentation, Zustandsbeschreibung)
- Marktpreisschätzung
- Ermittlung und gegebenenfalls Aktualisierung der Grundbucheinträge (RGI – Registro Geral de
Imoveis, Certidões)

d. Begleitung und Beratung bei Investor-Verhandlungen

Durch unsere langjährige Tätigkeit in Brasilien und exzellente Netzwerke haben wir Zugriff auf eine
große Auswahl an Gewerbeobjekten, insbesondere im landwirtschaftlichen Bereich. Potentiellen
Investoren können wir ein breites Portfolio an Objekten in attraktiven Wachstumsregionen anbieten.
Der Erwerb einer größeren kommerziellen Immobilie muß jedoch stets gut geplant werden und
erfolgt erfahrungsgemäß nicht „von heute auf morgen“. Eine ganz besondere Bedeutung kommt
hierbei der Zusammenführung internationaler Investoren und brasilianischen Eigentümern zu. Dies
ist ein sehr sensibler Bereich, da zwischen beiden Gruppen in der Regel erhebliche (kulturelle)
Unterschiede, insbesondere bei geschäftlichen Gepflogenheiten, bestehen. Brasilianische Spielregeln
sind für Nicht-Brasilianer nicht immer einfach zu verstehen. Wir begleiten und beraten Investoren auf
dem Weg bis zum Abschluß der Transaktion:

- Übersetzungs- und Dolmetscher-Leistungen (Englisch/Portugiesisch)
- Organisation von Konferenzen und Verhandlungen
- Intermediation und Intervention bei latenten oder manifesten Konflikten zwischen den
Gesprächsparteien
- Organisation von Besichtigungen

§2 Kostenfreie Dienstleistungen

Die Bestandsaufnahme von Objekten, deren Marktplatzierung sowie damit verbundene
Werbemaßnahmen unabhängig vom konkreten Ausgang (sem exclusividade/ohne Exklusivität) sind
grundsätzlich kostenfreie Dienstleistungen des Maklers.

§3 Sonstiges

Die Kommunikation in allen Bereichen findet grundsätzlich in Deutsch sowie verhandlungssicherem
Portugiesisch und Englisch statt.

In vereinzelten Fällen besteht die Möglichkeit, nach erfolgreichem Geschäftsabschluss im Vorfeld
bezahlte Honorare zurückzuerstatten. 

saturn.de
положение
другой
The superb property is situated on +/- 0,6 hectare (6.600m2) of land. It lies along an almost
private lane serving only 6 other properties. From its slightly elevated position the property offers
views to Taibas sand dunes across natural wetland which thrives with bird life.

The complex consists of: a main building with a 40m2 professionally designed and equipped kitchen
with all modern appliances included in the sale. A laundry, storage area, reception, TV room and
conference room, 2 bedrooms, 1 bathroom. Out on the adjoining covered terrace is a restaurant
area for +/- 50 guests.

The hotel building consists of 4 double en-suite bedrooms with aircon, 2 triple en-suiterooms and an
upstairs suite/Apartment consisiting of 2 rooms with air conditioning, 2 bathrooms, lounge, kitchen
and 2 large terraces.

Central to the whole complex is a beautiful 14 X 6M swimming pool with a covered area for relaxing
several large potted tropical plants.

Furthermore there is a separate house (ideal for the ground keeper or as a self contained rental
unit) with 1 bedroom, 1 kitchen, 1 bathroom, veranda and garden. There is also a fully equipped
modern bakery (50m2) fully tiled and air conditioned. All these buildings blend perfectly into the
natural setting with carefully arranged ruit trees (mango, banana, cashew, acerola etc.) as well as
coconut, jasmine, hibiscus, bougainvillea. There is a small aviary and an attractive fountain. Through
a wrought iron gate there can be accessed a private lagoon with its own island and fishing docks.

There is a fully enclosed garage that can accommodate 4 cars, and a parking area for 6+ cars with
an additional covered port for up to three further cars. The gardens surrounding the whole property
are very well maintained, inhabited by a large variety of different plants. The whole complex is in
superb condition with no expense spared on maintenance and upkeep.

This is a country location 10 minutes drive from the beach and the popular fishing village of Taiba.
Fortaleza and the airport are 60km or 1 hour by car away. 
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недвижимость reedb 0226 V 8.23.d / time:0.0264 / size: 75311 / 184.73.45.9.mobil