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Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Zederhaus 

ID: 3343/324628
Contact information:
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
HausHaus
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Houses / single family for sale
340,000.00 EUR
AT-5584 Zederhaus
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 192.0 sq.m Property: 1,151 sq.m  
Price:
340,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
running costs: 400.00 EUR
excl. heating costs 
  
Construction year: 1992   
Bathroom / Toilet
Cellar yes,Cellar
has floors 
Parking 
Garage 
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich zwischen Zederhaus und Sankt Michael in einer ruhigen und sonnigen Kleinsiedung.
Die 192 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen und der großzügige Grund bietet einen gemütlichen Garten mit Brunnen und Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist leicht renovierungsbedürftig hier gehören die Böden und Wände neu gemacht. Die komplett möblierte und abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss könnte vermietet werden, natürlich kann man Sie auch für den Eigenbedarf nutzen.

Jede der Wohnungen hat 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Diele.
Des Weiteren hat das Haus einen großen Keller mit 2 Vorratsräumen, 1 Wirtschaftsraum, Werkstatt und Heizraum dazu gehören noch zwei Garagen. Vor dem Haus befinden sich noch 2 Stellplätze für weitere Fahrzeuge. 

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Position
Die Gemeinde Zederhaus (1181 Einwohner, 1205m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Lungau im Land Salzburg.

Zederhaus bietet im Sommer ein wahrhaftes Wanderparadies. Die Naturparkgemeinde ist genau richtig, wenn Sie Erholung und Ruhe suchen.

Im Winter erreicht man die nächstgelegenen Skigebiete bequem mit dem Gratisskibus. Aber auch Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Skitouren stehen auf dem Winterprogramm ganz oben.

Erfahren Sie mehr über die Region unter:
www.zederhaus.at
www.zederhaus.gv.at
www.lungau.at

Infrastruktur:
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Salzburg (95km) und München (265km).
Fittings
ZFH mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 separate WCs, 1 Wohnküche, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon, 1 Terrasse, Waschküche, 2 Vorratsräume, Werkstatt, 2 Garagen, Holz- Briketts Zentralheizung, großer Garten mit eigenem Brunnen, 5x Kamin eventuell für Kachel- oder Etagenofen;

Energiekennwerte: HWB 109 kWh/m²a fGEE 1,78 
energy Performance Certificate
Heating: 109 kWh/(m²*a)
Date of issue: 1899-12-30
fGEE: 1.78  
epass-label reedb.com
Other
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Keine Angabe 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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holiday homes and cottages
Real estate reedb 0222 V 8.23.d / time:0.0424 / size: 72928 / 174.129.108.207.mobil