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Patagonia property 5.8 hectares, 2 houses, lake / EfG 8649-K 

ID: 8649-K/329766
Contact information:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
LaguneLagune
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Villa / luxury real estate for sale
287,000,000.00 CLP
CL-4930000 Villarrica, Patagonien
Región de la Araucanía, Chile

Available according to agreement
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Switzerland,0041-41-5004252,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 90.0 sq.m Property: 58,000 sq.m  
Price:
287,000,000.00 CLP
Commission from the buyer/tenant: 3% / www.immobilien-chile.com
running costs: Direktauftrag vom Eigentümer   
Construction year: 1998   
Usable area190  sq.m 
Short description
- 1 house, 90 m² living space, furnished, terrace and carport.
- 1 small house, 20 m² with kitchen, 2 beds and living area.
- 1 building 40 m² firewood storage.
- 3 hectares fruit and ornamental trees and pastures.
- 2.8 hectares forest: conifers, eucalyptus, Woods.
- Biotope with jetty, lagoon with water lilies and deepwater.
- 350 m canal, about 1 m wide and 40 cm deep, water rights registered for 1.0 ltr / sec
- East Location (sun position) unobstructed view of the lake, mountains and volcano.
- Total Land area 5.8 ha. 

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Position
Region: Patagonien
Villarrica mit ca. 50 000 Einwohnern liegt im Süden Chiles in der Region de la Araucania. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Temuco, ca. 240 000 Einwohner, beträgt 85 km und bis Santiago sind ca. 750 km gut ausgebaute Autobahn. Villarrica liegt am Westufer des gleichnamigen Sees mit vielen schönen Stränden. Der 2840 m hohe Vulkan Villarrica dominiert mit seinem perfekt geformten, schneebedeckten Kegel das abwechslungsreiche Landschaftsbild und lädt zu winterlichen Aktivitäten ein. In ca. 10 km alle Versorgungsmöglichkeiten, Supermärkte, Baumärkte, Hospital, Post, Verwaltung usw. sowie die Deutsche Schule und Kindergarten in ca. 6,5 km.
Fittings
Bebauung:
- 1 Haus, ca. 90 qm Wohnfläche, komplett möbliert und ausgerüstet mit Geschirr, Waschmaschine, Kühlschrank usw. Terrasse und Carport.
- 1 kleines Häuschen, ca. 20 qm , ausgestattet mit Küche, 2 Betten und Wohnbereich.
- 1 Gebäude, ca .40 qm, derzeit genutzt als Brennholzlager.
Gelände:
- Ca. 3 ha Park ähnliche Flächen mit Obst- und Zierbäumen und Weideflächen.
- Ca. 2,8 ha Wald: Nadelbäume, Eukalyptus ( 23-und mehrjährig) und Naturwald.
- 2 ca. 100-jährige und 7 jüngere Esskastanienbäume.
- Biotop mit Steg, Lagune mit Seerosen und Tiefwasserbereich.
- Durch den oberen Teil des Grundstückes schlängelt sich auf eine Länge von ca 350 m ein Kanal, ca 1 m breit und 40 cm tief, von dem Wasserrecht für 1,0 ltr/sec eingeschrieben ist.
- Das ganze Grundstück hat eine Nordostlage (Sonnenlage) mit unverbaubarer Sicht auf See, Berge und Vulkan.
- Die gesamte Grundstücksfläche ist ca 5,8 ha. 
Other
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Diskretion: EfG-Angebote sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision: Zahlbar bei Vertragsabschluss Kauf, Pacht, Miete, Share-Deal etc..
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
Weitere Immobilienangebote International: www.efg-immo.com 
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