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Patagonia propiedad 5.8 hectáreas, 2 casas, lago / EfG 8649-K 

ID: 8649-K/329766
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
LaguneLagune
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Villa inmobiliario / de lujo Venta
287.000.000,00 CLP
CL-4930000 Villarrica, Patagonien
Región de la Araucanía, Chile

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon 0041-41-5004252
página principalreedb,link
 eMail
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suiza,0041-41-5004252,Administrator
detalle
habitación:   
Superficie: 90,0 m² propiedad: 58.000 m²  
precio:
287.000.000,00 CLP
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 3% / www.immobilien-chile.com
costes de funcionamiento: Direktauftrag vom Eigentümer   
Año de construcción: 1998   
superficie útil190  m² 
Breve descripción
El terreno es una ladera suave hacia el noreste, lo que le da una muy buena
exposición al sol y con una buena vista tanto hacia volcàn Villarrica como
hacia a el lago del mismo nombre.
Està cercado completamente.

Plataciòn:
Aprox.2,8 Has superficie corresponde a pradera mantenida, a la cual se encuentran incorporados frutales, àrboles nativos (Notros, Aromos, Hualles,
Coihues) y àrboles ornamentales.
Cerca de 3 Has corresponden a bosque pino Oregon de 12 años, Eucaliptos
de 25 años y autòctones.
Tambièn existe un biòtopo, crusada por un pequeño puente y un parte de una
laguna poblada con preciosos nenùfares y con una àrea de agua màs profunda
para bañarse.
Por la parte superior del predio serpentea un canal de aprox.1m de ancho y
40 cm de profundidad, de cual existe un derecho de agua de 1,0 ltr./seg.
Dos enorme castaños de aprox.100 años y otros 6 màs jovenes pertenecen igualmente a la variedad àrborea del predio.
La distancia a la ciudad de Villarrica es de 10 km, de los cuales hay 8 km asfaltados y otros 2 km en preparación para serlo.

Construcciones:
Casa habitación ( aprox.90m²) con dos dormitorios de dos camas, uno de ellos como suite, con estar. Una cocina totalmente equipada, living con sus muebles
y chimenea; baño con ducha; lavanderia con màquina de lavar, centrifuga.
Una terraza y “carport”.
Un galpon de 40m² actualmente en uso para almacenar leña y materiales de construcciòn. Dao su altura, perfectamente puede ser usada para guardar un vehiculo mayor ( tractor o casa rodante).
Una pequeña casita (aprox.20m²) con cosina, 2 camas y estar. Adosado a ella una pieza cerrada para guardar papas o elementos de trabajo asi como tambièn un techo para màquinas o vehìclos . 

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posición
Region: Patagonien
Villarrica mit ca. 50 000 Einwohnern liegt im Süden Chiles in der Region de la Araucania. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Temuco, ca. 240 000 Einwohner, beträgt 85 km und bis Santiago sind ca. 750 km gut ausgebaute Autobahn. Villarrica liegt am Westufer des gleichnamigen Sees mit vielen schönen Stränden. Der 2840 m hohe Vulkan Villarrica dominiert mit seinem perfekt geformten, schneebedeckten Kegel das abwechslungsreiche Landschaftsbild und lädt zu winterlichen Aktivitäten ein. In ca. 10 km alle Versorgungsmöglichkeiten, Supermärkte, Baumärkte, Hospital, Post, Verwaltung usw. sowie die Deutsche Schule und Kindergarten in ca. 6,5 km.
guarniciones
Bebauung:
- 1 Haus, ca. 90 qm Wohnfläche, komplett möbliert und ausgerüstet mit Geschirr, Waschmaschine, Kühlschrank usw. Terrasse und Carport.
- 1 kleines Häuschen, ca. 20 qm , ausgestattet mit Küche, 2 Betten und Wohnbereich.
- 1 Gebäude, ca .40 qm, derzeit genutzt als Brennholzlager.
Gelände:
- Ca. 3 ha Park ähnliche Flächen mit Obst- und Zierbäumen und Weideflächen.
- Ca. 2,8 ha Wald: Nadelbäume, Eukalyptus ( 23-und mehrjährig) und Naturwald.
- 2 ca. 100-jährige und 7 jüngere Esskastanienbäume.
- Biotop mit Steg, Lagune mit Seerosen und Tiefwasserbereich.
- Durch den oberen Teil des Grundstückes schlängelt sich auf eine Länge von ca 350 m ein Kanal, ca 1 m breit und 40 cm tief, von dem Wasserrecht für 1,0 ltr/sec eingeschrieben ist.
- Das ganze Grundstück hat eine Nordostlage (Sonnenlage) mit unverbaubarer Sicht auf See, Berge und Vulkan.
- Die gesamte Grundstücksfläche ist ca 5,8 ha. 
otro
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Provision: Zahlbar bei Vertragsabschluss Kauf, Pacht, Miete, Share-Deal etc..
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