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Patagonien Immobilie 5,8 Hektar, 2 Häuser, See / EfG 8649-K 

ID: 8649-K/329766
Iletişim bilgileri:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
LaguneLagune
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Villa / lüks gayrimenkul Satılık
287.000.000,00 CLP
CL-4930000 Villarrica, Patagonien
Región de la Araucanía, Şili

mevcut anlaşmaya göre
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satıcı/Emlak Gayrimenkul Danışmanı: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,İsviçre,0041-41-5004252,Administrator
detay
oda:   
yaşam alanı: 90,0 m² özellik: 58.000 m²  
fiyat:
287.000.000,00 CLP
Alıcı / kiracı Komisyonu: 3% / www.immobilien-chile.com
işletme maliyetleri: Direktauftrag vom Eigentümer   
yapım yılı: 1998   
kullanım alanı190  m² 
kısa açıklama
Immobilie in Chile Región de la Araucanía Villarrica großes Grundstück mit Landhaus und kleinem separatem Gästehaus zu verkaufen. Ein Spaziergang über das Campito: Die großen Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer zeigen nach Nordosten, zum Vulkan und zum See. Die Strahlen der Morgensonne können ungehindert eintreten um uns zu wecken. Leichter Nebel steigt vom See auf, der verschneite Gipfel des Vulkans bekommt einen zart rosa Glanz. Zeit zum Aufstehen, unsere Hunde wollen jetzt mit uns die übliche Morgenrunde gehen. Also, rein in die Stiefel, das Gras ist noch Tau nass.
Zuerst geht es runter zur Lagune. Leichter Dunst steigt auf, das Wasser ist wärmer als die kühle Morgenluft. Die vielen Seerosen haben ihre Blüten noch schläfrig geschlossen. Das Wildentenpärchen das jedes Jahr hier brütet versteckt sich hinter der kleinen Insel. Die Sumpfeichen treiben erste Blätter aus. Im Herbst werden diese blutrot. Auch die Haselnuss-Büsche haben schon zartes Grün angesetzt und einige Obstbäume in der Streuobstwiese blühen schon. Die Pflaumen und Aprikosen sind wie immer die ersten. Jetzt kommen wir zu unseren ca. 100-jährigen Esskastanien. Mächtige Bäume mit 20 m Kronen Durchmesser. Hunderte Kilo Esskastanien sind im Mai zur Ernte reif.
Unter einem der Bäume steht das kleine Kastanienhäuschen. Urgemütlich, mit Küche, 2 Betten und einem kleinen Wohnbereich hat es schon vielen Gästen als günstige Basis für ihren Abenteuerurlaub in Chile gedient. Es liegt ja auch wunderschön schattig und nur ein paar Meter von der Lagune entfernt.
Wir machen einen kurzen Abstecher und durchqueren das kleine Biotop auf einem Steg. Hier finden die kleinen Teichhühnchen (Piden) Schutz und immer wieder wandern Coipos (Sumpfbiber) zu und ziehen ihren Nachwuchs auf. Possierliche Tierchen!
Wir schauen noch schnell im Garten nach den Himbeersträuchern und kontrollieren den Kartoffelacker. Hier unten steht auch der große Holzschuppen, schön versteckt in einem Gelände-Einschnitt der vor langer Zeit mal von Vorbesitzern gegraben wurde. Das Feuerholz aus dem eigenen Wald lagert hier mindestens 2 Jahre zum trocknen. Jetzt geht es den Hügel rauf, links der über 20-jährige Eukalyptuswald, rechts der 13-jährige Bestand an Pino-Oregon (Douglasie). Über eine Brücke überqueren wir den Kanal der uns mit dem Brauchwasser versorgt. Gutes Trinkwasser liefert uns unsere eigene Quelle. Wir kommen zum höchsten Punkt auf dem campito. Hier steht der alte Naturwald mit den hohen Stämmen der Hualles (Nothofagus, auch Südbuche genannt). Uns begeistert es immer wieder wenn die Strahlen der Morgensonne den lichten Wald in goldenes Licht tauchen. Eine große, freie Wiese schließt den oberen Teil des Grundstücks ab. Diese Wiese verpachten wir ab und zu an unsere Nachbarn als Viehweide oder Anbaufläche für Getreide. Auf einem kleinen Steg überqueren wir wieder den Kanal und durch einen Mischwald der uns im Herbst mit Speisepilzen versorgt, kommen wir wieder beim Haus raus.
Jetzt heißt es noch die Hühner füttern, die Schafe mit ihren Lämmern auf die Weide lassen, dann ist Zeit für unser Frühstück auf der Terrasse. Die Sonne hat jetzt schon Kraft, der Schnee auf dem Vulkan glitzert weiß und der Morgennebel auf dem See hat sich aufgelöst. Unsere Alpakas Wasti, Bärli, Max und Moritz stehen am Zaun und schauen uns mit ihren großen Augen neugierig beim Frühstück zu. Die Kolibris umschwirren mit leisem Zirpen den Seidelbast Busch und die Spatzen füttern ihre Jungen unter dem Dachvorsprung. Der Tagesablauf wird besprochen. Je nach Jahreszeit könnte man Champignon auf der Weide suchen, Heu, Kartoffeln, Obst, Kastanien oder Nüsse ernten. Man könnte auch einen faulen Tag einlegen, an der Lagune im Schatten dösen, gelegentlich zum Abkühlen rein springen, mit dem Boot runter zum See und angeln, auf den Vulkan zum Skifahren, in den Nationalpark zum Wandern, an den Pazifik zum Füße waschen oder bei schlechtem Wetter in eine der nahen Thermen gehen. Es gibt alle Möglichkeiten in diesem schönen Land! Der Blick schweift immer wieder zum Vulkan. Er ändert ständig Farbe und Aussehen im Zusammenspiel der Sonne mit den Wolken. Zig Mal am Tag machen wir uns gegenseitig darauf aufmerksam, auch heute noch nach 17Jahren. Die traumhaft schöne Lage, die Ruhe, die reine Luft (keine Industrieanlage im Umkreis von über 100 Km) bieten eine Lebensqualität die durch nichts zu überbieten ist.
Kaufpreis: 287.000.000 CLP 

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pozisyon
Region: Patagonien
Villarrica mit ca. 50 000 Einwohnern liegt im Süden Chiles in der Region de la Araucania. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Temuco, ca. 240 000 Einwohner, beträgt 85 km und bis Santiago sind ca. 750 km gut ausgebaute Autobahn. Villarrica liegt am Westufer des gleichnamigen Sees mit vielen schönen Stränden. Der 2840 m hohe Vulkan Villarrica dominiert mit seinem perfekt geformten, schneebedeckten Kegel das abwechslungsreiche Landschaftsbild und lädt zu winterlichen Aktivitäten ein. In ca. 10 km alle Versorgungsmöglichkeiten, Supermärkte, Baumärkte, Hospital, Post, Verwaltung usw. sowie die Deutsche Schule und Kindergarten in ca. 6,5 km.
Parçaları
Bebauung:
- 1 Haus, ca. 90 qm Wohnfläche, komplett möbliert und ausgerüstet mit Geschirr, Waschmaschine, Kühlschrank usw. Terrasse und Carport.
- 1 kleines Häuschen, ca. 20 qm , ausgestattet mit Küche, 2 Betten und Wohnbereich.
- 1 Gebäude, ca .40 qm, derzeit genutzt als Brennholzlager.
Gelände:
- Ca. 3 ha Park ähnliche Flächen mit Obst- und Zierbäumen und Weideflächen.
- Ca. 2,8 ha Wald: Nadelbäume, Eukalyptus ( 23-und mehrjährig) und Naturwald.
- 2 ca. 100-jährige und 7 jüngere Esskastanienbäume.
- Biotop mit Steg, Lagune mit Seerosen und Tiefwasserbereich.
- Durch den oberen Teil des Grundstückes schlängelt sich auf eine Länge von ca 350 m ein Kanal, ca 1 m breit und 40 cm tief, von dem Wasserrecht für 1,0 ltr/sec eingeschrieben ist.
- Das ganze Grundstück hat eine Nordostlage (Sonnenlage) mit unverbaubarer Sicht auf See, Berge und Vulkan.
- Die gesamte Grundstücksfläche ist ca 5,8 ha. 
diğer
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Diskretion: EfG-Angebote sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision: Zahlbar bei Vertragsabschluss Kauf, Pacht, Miete, Share-Deal etc..
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
Weitere Immobilienangebote International: www.efg-immo.com 
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