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Perfekt gelegenes, anspruchsvolles Haus am Strand bei Florianopolis 

ID: 1461/331527
Kontaktinformasjon:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Gartenstrasse 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 9241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
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Villa / luksus eiendomsmegling Til salgs
1.600.000,00 BRL
BR-88160-000 Biguaçu, São Miguel, Rua Lincks Siqueira 1448
Estado de Santa Catarina, Brazil

tilgjengelig umiddelbart
Kontakt skjema ▼
leverandør/Eiendomsmegler: Info >>>
Hahn Imoveis
Mister Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
kontakt  ( Imprint ) e-post
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
fakse: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Mister,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brazil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
detalj
Room: soverom:  
boareal: 480,0 kvm eiendom: 1.296 kvm  
pris:
1.600.000,00 BRL
Provisjon fra kjøper / leietaker: keine Käuferprovision
byggeår:
2009 byggeårnybygget
Obj.condition:utmerket  
Bad / toalett
hage yes,hage
balkong yes,balkong
parkering 
Garage yes,Garage
alternativer
Innebygd kjøkkenyes,Innebygd kjøkken
møblertyes,møblert
Air-conditioningyes,Air-conditioning
svømmebassengyes,svømmebasseng
kort beskrivelse
(for english description, please see below under "Other")

Grundstück/Lage

Neubau, fertiggestellt 2009
1.296,23m2 ( +/- 20m Strassenseite)
direkt am Strand an geschützter Stelle gegenüber der 'Ilha de Santa Catarina',
Höhe Sambaqui
schneller Autobahnzugang, 20 km Autobahn bis Florianopolis
40 Minuten bis International Airport Florianopolis
gute Stunde bis Airport Navegantes (Itajai)
Itapema 50 km, Balneario Camboriu 70 km, Joinville 160 km,
Curitiba 270 km

Bebaut mit Einzelhaus, bebaute Fläche +/- 480m2 zuzüglich Schwimmbadzone
hochwertige Materialien
kaltes + warmes Wasser (warmes Wasser über Solarzellen auf dem Dach)
Vorrichtung für Personenaufzug (Aufzugschacht) von unten bis oben
angelegter Garten
Alarmanlage

UNTERGESCHOSS

1 Schlafzimmer
Badezimmer (Toilette, Duschkabine, Waschbecken)
Küche (offen)
grosser Saal (multifunktional)
Arbeitsbereich Haushalt/Wasch- und Bügelecke
Abstellraum (ca. 35m2)
Fliesenflur
Treppe in Marmor

ERDGESCHOSS

(Einbau)Küche (offen)
Bar (offen)
Saal (offen)
Toilette
Garage für 2 Wagen + weitere Plätz am Garten (bis zu 8 Wagen) mit Einbauschrank und Regalen
L-Balkon mit Sicht auf Garten, Strand und Meer
Fliesenflur
Treppe in Marmor

OBERGESCHOSS

Mastersuite mit Garderobenzimmer (closet mit Einbauschränken)
Badezimmer mit Duschkabine, WC, Jacuzzi und 2 Waschbecken
2 weitere Suites
multifunktionaler Saal
Parkettflur
Zugang zum Obergeschoss und Mastersuite abschliessbar (pantograficas)
Treppe in Marmor 

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stillingSTADTRANDGEBIET 
fittings
Folgende Ausstattung verbleibt im Haus:

UNTERGESCHOSS

gesamte Beleuchtung
Sensoren des Alarmsystems
Badezimmer (WC, Waschbecken, Duschkabine und Spiegel)
Küche (ohne Apparate)
Bedienung Alarmanlage

ERDGESCHOSS

gesamte Beleuchtung
Sensoren des Alarmsystems
Küche, einschl. Abzugshaube, eingebaute Kochplatte, Ofen und Mikrowelle,
Bar mit eingebautem Spiegel und Glasregalen
Interphone
Anrichte in Glas
Waschbecken und Spiegel neben WC-Raum
Einbauschrank in der Garage
Wasserpumpe
Wasserfilter
Bedienung Alarmanlage

OBERGESCHOSS
Master Suite
gesamte Beleuchtung
Sensoren des Alarmsystems
Komplettes Badezimmer mit WC, 2 Waschbecken mit Spiegeln, Einbauschränke, Duschkabine,
Jacuzzi
Air Conditioning
Gardinen
Einbaumöbel im Garderobenzimmer
Apparatur für die Überwachungs- und Alarmanlage
Gitterverschluss für Master Suite

Saal
gesamte Beleuchtung
Sensoren des Alarmsystems
Interphone
Gitterverschluss zum Obergeschoss

Suite I
gesamte Beleuchtung
komplettes Badezimmer mit WC, Duschkabine, Waschbecken und Spiegel
Sensoren des Alarmsystems
Air Conditioning
Jalousien

Suite II
gesamte Beleuchtung
komplettes Badezimmer mit WC, Duschkabine, Waschbecken und Spiegel
Sensoren des Alarmsystems
Air Conditioning
Jalousien

Dachboden
Kessel für Warmwasseraufbereitung via Solarzellen
Wasserreservoir (caixa de agua - ca. 5000l) 
annet
Site / Location

New construction completed in 2009
1296.23 m2 (+ / - 20m street side)
next to the beach, in a protected place to the 'Ilha de Santa Catarina' with view to Sambaqui
fast freeway access, 20 km highway to Florianopolis
40 minutes to International Airport Florianopolis
1 hour drive to Airport Navegantes (Itajai)
Itapema 50 km, Camboriu 70 km, 160 km Joinville,
Curitiba 270 km

built area + / - 480m2 plus pool area
high-quality materials
cold + warm water (hot water via solar panels on the roof)
Device for passenger lift (elevator shaft) from top to bottom
landscaped garden
Alarm system

BASEMENT

1 Bedroom
Bathroom (toilet, shower, sink)
Kitchen (open)
large hall (multifunctional)
Workspace
Storage room (35m2)
Tile floor
Staircase in marble

GROUND FLOOR

(Fitted) kitchen (open)
Bar (open)
Hall (open)
Toilet
Garage for 2 cars with built-in wardrobe and shelves
6 parking lots
L-balcony overlooking the garden, beach and sea
Tile floor
Staircase in marble

UPSTAIRS

Master suite with dressing-room (closet with built-in wardrobes)
Bathroom with shower, toilet, tub and 2 sinks
2 additional Suites
multifunctional space
Parquet floor
Access to the upstairs master suite
Staircase in marble


Equipment
The following equipment remains in the house:

BASEMENT

all lighting
Sensors of the alarm system
Bathroom (toilet, sink, shower and mirror)
Kitchen (no appliances)
Alarm system

GROUND FLOOR

all lighting
Sensors of the alarm system
Kitchen, including hood, built-in hob, oven and microwave,
Bar with built-in mirror and glass shelves
Interphone
Sideboard in glass
Sink and mirror next to toilet room
Built-in cupboard in the garage
Water Pump
Water Filters
Alarm System

UPSTAIRS

Master Suite
all lighting
Sensors of the alarm system
Full bathroom with toilet, 2 sinks with mirrors, wardrobes, shower, Jacuzzi
Air Conditioning
Curtains
Built-in furniture in the wardrobe room
Apparatus for monitoring and alarm system
Grid lock for Master Suite

Hall
all lighting
Sensors of the alarm system
Interphone
Grid closure to the upper floor

Suite I
all lighting
full bathroom with toilet, shower, sink and mirror
Sensors of the alarm system
Air Conditioning
Blinds

Suite II
all lighting
full bathroom with toilet, shower, sink and mirror
Sensors of the alarm system
Air Conditioning
Blinds

Attic
Boiler for hot water via solar cells
Water reservoir (caixa de agua - about 5000l) 
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holiday homes and cottages
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