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Restaurierte Windmühle mit Blick ins Saaletal zu verkaufen 

ID: 1213/345117
Information de contacte :
Frau Dipl.-Ing. (FH) Cornelia Stoll
Baustraße
17389 Anklam
Tel.: +49 (0) 3971-258591
SüdseiteSüdseite
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exploitations agricoles Achat
275.000,00 EUR
DE-06618 Naumburg, Tultewitz
Sachsen-Anhalt, Allemagne

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
Frau Dipl.-Ing.(FH) Stoll
Cornelia
DE 17389 Anklam
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Détails
Pièce:   
Surface habitable: 150,0 m² Terrain: 600 m²  
Prix:
275.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: Provisionsfrei für den Käufer
Année de construction: 1850   
Description courte
Die Mühle, hoch über der Saale ist ein ganz besonderes Schmuckstück, was man so nur noch selten findet. 1850 auf einer Anhöhe nahe dem Dorf errichtet, wurde hier bis 1952 Korn gemahlen. Danach verfiel die Mühle zur Ruine. Nach der kompletten Rekonstruktion durch den jetzigen Eigentümer funktioniert das Laufwerk der Mühle wieder wie zu alten Zeiten, nur das Mahlwerk ist nicht mehr vorhanden.

Stattdessen gibt es jetzt in der Mühle drei Ebenen, die zum Wohnen vorgerichtet sind: Im Erdgeschoss die Wohnküche, ein WC und einen Technikraum, im 1. OG das Wohnzimmer und im 2. OG das Schlafzimmer mit Bad. Die Sanitäranschlüsse sind schon vorhanden, die Aufteilung an sich noch flexibel. Man könnte z.B. auch je Etage ein kleines Ferienappartement einbauen. Das 3. OG ist nur eingeschränkt nutzbar, da dort die Technik ihren Raum braucht. Allerdings hat man hier einen kleinen windgeschützten Balkon, der einen phantastischen Ausblick bietet.

Neben der Mühle gibt es ein kleines Wirtschaftsgebäude mit einer einfachen Toilette und einer Werkstatt. Das Gebäude ist in Holzbauweise errichtet und hat ein Gründach. Das Grundstück ist teilweise mit einer Natursteinmauer eingefasst und ansonsten eingezäunt. 

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Exposition
Region: Tultewitz
Die Mühle liegt im Burgenlandkreis Sachsen-Anhalts in unmittelbarer Nähe zur thüringischen Grenze zwischen Naumburg und Jena. Der Ort grenzt an den Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, der, nicht nur wegen des dort beheimateten Weinbaus mit der Toskana verglichen wird. Einzigartige Kulturlandschaften (z.B. Terrassenweinberge und Streuobstwiesen) und bedeutende Bauwerke (z.B. Schlösser, Burgen und Klosteranlagen) prägen das Bild. Die an der Saale gelegenen bekannten Burgen Saalek und Rudelsburg befinden sich in der Nachbarschaft.

Einkaufssmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. gibt es in Bad Kösen, Naumburg (12 km) oder Jena (25 km). Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 9 (25 km) oder die A 4 (30 km).

Die Mühle liegt neben dem ehemaligen Müllerhof, der jetzt von einem Nachfahren des letzten Müllers bewohnt wird und nicht mit zum Grundstück gehört. Das Mühlengrundstück hat eine eigene Zufahrt. Weitere Nachbarn gibt es nicht, der Ort liegt ca. 200 m entfernt.
Installation
Die Mühle verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss, die Sanitärinstallationen im Gebäude sind vorhanden, die Elektroinstallationen noch nicht. Das Abwasser wird über eine Klärgrube mit anschließendem Kanal in den Ort geleitet.

Der Innenausbau der Mühle ist noch nicht fertiggestellt. Hier können Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen bezüglich Materialien und Gestaltung umsetzen. Geheizt wird die Mühle derzeit mit einem historischen Kachelofen, Fußbodenheizung ist vorgesehen.

Die Mühlentechnik mit Jalousieflügeln, Windrose, Rutenwelle usw. ist voll funktionstüchtig (windgängig). 
certificat de performance énergétique
construit: 1850 (certificat de performance énergétique) 
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holiday homes and cottages
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