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Einfamilienhaus mit Ausblick auf das Gasteiner Tal! 

ID: 3562/345136
Informazioni di contatto:
Andreas Gassner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170-70
Ausblick für GenießerAusblick für Genießer
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Case / sola famiglia Vendita
882.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
dettaglio
stanza: Camera da letto:  
vivere lo spazio: 130,0 mq proprietà: 681 mq  
prezzo:
882.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3% più IVA / Tasse
costi d'esercizio: 240,00 EUR
excl. costi di riscaldamento 
  
Riscaldamento:olio   
anno di costruzione: 1947   
Bagno / WC
cantina yes,cantina
ha pavimenti 
Parcheggio 
Garage 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
breve descrizione
Das sehr sonnig gelegene Anwesen liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Grundrundstück hat eine Fläche von ca. 681 m² und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf Bad Gastein und das Gasteinertal.

Das Gebäude wurde 2010 thermisch saniert und auch eine neue Öl-Zentralheizung wurde installiert.
Weiters wurden neue Fenster (3-fach Verglasung, innen Holz, außen Alu) und eine neue Eingangstür eingebaut.
Auch ein Wasserrecht an einer Privatquelle ist vorhanden.

Das Haus wird möbliert verkauft. 

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posizione
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.
Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
raccordi
Wohnfläche ca. 130 m², Grundstück ca. 681 m², Baujahr 1947;

EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Kachelofen;
OG: 2 Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer, Balkon, Vorraum, Dachboden 20 m²; (ausbaubar)
Keller: Sauna mit Tauchbecken und Dusche, Ruheraum, Tankraum, Heizanlage;

1 Garage separat, Wasserrecht an einer Privatquelle, Öl-Zentralheizung;

Energiekennwert: HWB 71 kWh/m²a 
Attestato di certificazione energetica
riscaldamento: 71 kWh/(m²*a)
Data di rilascio: 1899-12-30
Energia primaria: olio 
epass-label reedb.com
altro
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Öl 
condizione
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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