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Einfamilienhaus mit Ausblick auf das Gasteiner Tal! 

ID: 3562/345136
Information de contacte :
Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
Ausblick für GenießerAusblick für Genießer
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
882.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Surface habitable: 130,0 m² Terrain: 681 m²  
Prix:
882.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3% plus TVA
Frais généraux: 240,00 EUR
excl. les coûts de chauffage 
  
Chauffage:huile   
Année de construction: 1947   
Salles de bain / WC
Cave yes,Cave
a Étages 
Parking 
Garage 
Options
Cuisine intégréeyes,Cuisine intégrée
Description courte
Das sehr sonnig gelegene Anwesen liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Grundrundstück hat eine Fläche von ca. 681 m² und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf Bad Gastein und das Gasteinertal.

Das Gebäude wurde 2010 thermisch saniert und auch eine neue Öl-Zentralheizung wurde installiert.
Weiters wurden neue Fenster (3-fach Verglasung, innen Holz, außen Alu) und eine neue Eingangstür eingebaut.
Auch ein Wasserrecht an einer Privatquelle ist vorhanden.

Das Haus wird möbliert verkauft. 

Exposition
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.
Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Installation
Wohnfläche ca. 130 m², Grundstück ca. 681 m², Baujahr 1947;

EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Kachelofen;
OG: 2 Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer, Balkon, Vorraum, Dachboden 20 m²; (ausbaubar)
Keller: Sauna mit Tauchbecken und Dusche, Ruheraum, Tankraum, Heizanlage;

1 Garage separat, Wasserrecht an einer Privatquelle, Öl-Zentralheizung;

Energiekennwert: HWB 71 kWh/m²a 
certificat de performance énergétique
chauffage: 71 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique: D
construit: 2010 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: huile 
epass-label reedb.com
État
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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