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Private Villa und Gästehaus auf 400 ha-Grundstück bei Florianopolis 

ID: 1480/345947
Contact information:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn
Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Erdmannsdorfer Straße 24/Viaduto Nove de Julho 165
09120 Chemnitz/01050-060 São Paulo
Tel.: ++49 37298 2445 / ++55 11 3151 2590 (São Paulo)
Mobil: ++49 160 95777057 / ++55 11 99241 5825 (São Paulo)
Fax: ++49 37298 2467
Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate Farm Ranch Paulo Lopes Real estate
Farm / Ranch for sale
3,200,000.00 BRL
BR-88490-000 Paulo Lopes
State of Mato Grosso, Brazil

Free, Available from immediately
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Hahn Imoveis
Mr. Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
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telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Mr.,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brazil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
Room: 10 Bedroom:  
Living space: 500.0 sq.m Property: 4,000,000 sq.m  
3,200,000.00 BRL
Commission from the buyer/tenant: keine Käuferprovision
Construction year: 2005   
Bathroom / Toilet
Garden yes,Garden
Balcony yes,Balcony
Parking 20 
Garage yes,Garage
Swimming poolyes,Swimming pool
Short description
(for english description, please see below under "Other")

Das Anwesen liegt ca. 70 km südlich von Florianopolis sowie ca. 30 km westlich von der Kurstadt
Garopaba. In Reichweite befinden sich einige der schönsten Strände des brasilianischen Südostens,
u.a. der Praia do Rosa und Guarda do Embau. Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung führen bis
zum Strand von Ibiraquera und liefern einen fantastischen Blick auf die umgebenden Berge und
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 400 Hektar und ist Heim einer artenreichen Flora und
Fauna. Das gesamte Grundstück ist als Naturreservat geschützt (Reserva Passarim).

Ingesamt finden sich zwei Häuser auf dem Grundstück (errichtet 2004-2006) - die Hauptresidenz
sowie ein großes Gästehaus, beide ca. 200 m vom Eingangstor entfernt und voneinander durch ca.
250 m Regenwald getrennt. Traumhafte Ruhe und "Leben mit der Natur" ist hier garantiert.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 200 m², 1 Master-Suite mit Balkon und Büro, 1
Gäste-Suite mit Balkon, 1 Gesellschaftszimmer mit Balkon und Bibliothek, 1 Wohnzimmer mit
Kamin und Balkon sowie eine Küche. Darüber hinaus gibt es einen Wäscheraum (möbliert) sowie
weitere Abstellräume und eine Garage mit Arbeitsbereich.

Das Gästezentrum/Gästehaus verfügt über 300 m² und wurde für 16 Personen konzipiert. Eine
Nutzung als kleines Konferenz- oder Studienzentrum ist denkbar. Es verfügt über 2 Schlafzimmer
mit Mezzanin, 1 privates Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 großen Gesellschaftsraum mit Kamin,
Bibliothek und Wohnzimmer, Meditiationsraum sowie Einbauküche und Abstellräume.

Auf dem Grundstück befinden sich Gärten sowie ein natürlicher Swimming-Pool mit Stein-Deck.

Das Objekt wird möbliert, inklusive individuell designter Möbel, übergeben. 

Located 35 miles south of international tourist destination Florianopolis and 18 miles west of the
resort town Garopaba, the property sits above several of southern Brazil's most beautiful beaches,
including Praia do Rosa and Guarda do Embau. Six miles of hiking trails offer spectacular eastern
views of Guarda do Embau and Ibiraquera beaches and western views of the mountains in the
neighboring 200,000 acre state park.

As part of Brazil's Atlantic Forest, which Conservation International has named a "Hot Spot", the
property is home to a wealth of tropical fauna and flora, as well as many mountain springs and
three major streams that commence on the property. In order to help preserve this incredible
ecosystem, 725 acres of the property have been permanently protected as a private reserve under
Brazilian Federal Law.

The property has two houses built with reclaimed wood and brick, one a main residence and the
other a guest house. Both are located approximately 200 yards from the main gated entrance and
are separated from each other by 250 yards of forest. The property is secluded and offers total

The main residence is 2200 ft² and includes a master suite with balcony and separate office; a
guest suite with balcony; a first floor TV room and library with veranda; a living room with fireplace
and veranda that adjoins the dining area and open kitchen; a laundry room with ample storage; and
a garage with adjoining work area. The gardens around the residence include a variety of
ornamental plants as well as palm and fruit trees like banana, guava, lime, peach, orange, berry,
and avocado. Adjacent to the residence are an outdoor shower, a natural swimming pool with a
stone deck, a hexagonal kiosk with a wood table with seating for up to 12 people, a gazebo with 11
hammocks, and an area for picnics and campfires beside a pond. There is also an employee facility
with storage for equipment and supplies.

The 3300 ft² guest house was created to host workshops and family gatherings of up to sixteen
people. It includes two dormitories with mezzanine balconies; one private bedroom; three
bathrooms; a fully equipped kitchen and dining area; an events room with fireplace; a small library
and living room; a meditation room; and a laundry area. The outside area features landscaped
gardens, an outdoor shower, and a natural swimming pool with a spacious sun deck. All hand-made
furniture and kitchen appliances commissioned for the house are included. Both the guest house
and residence feature screen doors and windows, ecological septic systems, and stainless steel water

A more detailed exposé can be sent upon request. 
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Real estate reedb 1018 V 8.25.d / time:0.0614 / size: 75667 /