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GROßZÜGIGES LANDHAUS IN TRAUMHAFTER RUHIGER AUSSICHTSLAGE 

ID: 198/349140
Information de contacte :
Stefan Huber Fa.Huber Immobilien OG
Huber Immobilien OG
Marktplatz 4
4212 Neumarkt i. Mühlkreis
Tel.: 0043-664-4509058
Mobil: +43 (0) 664 450 90 58
Blick westwärtsBlick westwärts
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
Prix sur demande
AT-4292 Kefermarkt
Bundesland Oberösterreich, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
Huber Immobilien OG
AT 4212 Neumarkt im Mühlkreis
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Détails
Pièce:   
Surface habitable: 195,0 m² Terrain: 1.050 m²  
Prix:
Prix sur demande
Année de construction: 1985   
Surface utile280  m² 
Salles de bain / WC
Toilettes
Balcon 13  m² 
Parking 
Garage yes,Garage
Description courte
Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause - Ein wie wir meinen sehr sehr angenehmes und kuscheliges Zuhause.

Das Wohnhaus liegt leicht angeschmiegt auf einem eingeebneten Südhang mit toller Fernsicht über den Ort. Das Wohnhaus wurde mit Bedacht und viel Liebe im Laufe der Jahre immer wieder verbessert, erneuert und Saniert.

Der Eingangsbereich mit den alten Vollholzmöbel ist sehr einladend und groß genug dimensioniert. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer ist über den Vorraum zu befeuern. Das Wohnzimmer wurde auf ca. 35m² erweitert und geöffnet und ist der Blickfang im Haus. Durch seine nach Süden und Osten groß errichteten Fenster ist diese Wohnbereich sehr hell und urgemütlich. Der Essberreich ist durch eine halboffene Mauer zum Wohnzimmer hin leicht abgetrennt. Spüren Sie die gemütliche Strahlungswärme des Kachelofens wenn´s draußen schön langsam kalt wird und es zu schneien beginnt. Einem gemütlichen Beisammen sein steht da nichts mehr im Wege. Besonders schön ist der Zirbenholzparkettboden im Wohnbereich.

Über den Wohnbereich sowie über den Vorraum gelangen Sie in die Vollholzküche mit gemütlichem Esseck. Die Küche ist dem alter entsprechend in einem guten Zustand und müsste nicht sofort erneuert werden. Besonders sinnvoll ist die Speisekammer die Sie über die Küche direkt erreichen. Ebenso gelangt man über den Essbereich auf einen geschützten ca. 13m² Südbalkon von wo Sie einen tollen Ausblick über Kefermarkt haben.

Die 3 Schlafzimmer im Wohnbereich sind ausreichend groß und im Nordteil des Hauses. Das Bad im bei den Schlafbereichen kann mit Dusche, Relaxwanne und Doppelwaschbecken aufwarten.

Im Wohnhaus wurden aufgrund seinen Grundrisses 2 separate Wohnungen errichtet. Der oben beschriebene Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Der 2 Wohnbereich wurde nach Süden hin offen zum Garten mit ca. 75m² errichtet, hat eine eigene Garage + einen weiteren Parkplatz, eigenen Heizkreislauf sowie einen komplett eigenen Eingang. Trotzdem sind beide Ebenen im Haus durch eine Stiege verbunden. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und eigenen Sanitärbereich mit einem noch fertig zu stellenden Saunaraum. Dieser Wohnbereich könnte vielfältig genutzt und verwendet werden.

1.) Sie haben einen Teenager oder Eltern die Sie noch ins Haus mitnehmen werden und diese benötigen einen eigenen Wohnbereich!

2.) Sie haben einen Zweitjob oder sind gerade dabei sich in einem Gesundheit - oder Consultingbereich Fuß zu fassen und benötigen Praxis oder Bürobereiche, wollen aber von Zuhause aus arbeiten und nicht zusätzlich Miete oder Pacht bezahlen

3.) Sie träumen immer schon von einem eigenen Zuhause, die Eigenmittel reichen aber noch nicht ganz aus? Was wäre wenn Sie das Haus kaufen aber nicht zur Gänze finanzieren müssten! Wie das geht? In dem Sie die Wohnung im Untergeschoss vermieten und die Erlöse in die Realisierung Ihres Wohntraums finanziell integrieren.

Besonders Familien werden sich in dieser ruhigen, sonnigen und gemütlichen Wohnsiedlung sehr Zuhause fühlen. Der Garten wurde liebevoll angelegt. Darin findet man ein kleines Biotop, gewachsene Bäume und einem gemütlichen geschützten Sitzplatz von welchen man einen schönen Ausblick auf Schloss Weinberg hat. Ein weiterer erheblicher Vorteil ist die perfekte Ortsrandlage. Ihre Kinder können gefahrlos zu Fuß in Kindergarten und Schulen. Genauso müssen Einkäufe des täglichen Bedarfs nicht mit dem Auto erledigt werden. Wo hat man heutzutage noch diese Möglichkeit?

KAUFPREIS 295.000 EUR

ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend   Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen.

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

"Alles Liebe und bis Bald"

Stefan Huber, Huber Immobilien

Energiedaten: HWB Klasse: C 

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