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Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage 

ID: 19/349155
Information de contacte :
Frau Angelika Ertler
Ertler Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 33
1060 Wien
Tel.: +43 (0) 699 1100 1125
Küchenzeile 1Küchenzeile 1
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Appartements Loyer
par mois 1.557,58 EUR Frais généraux/chauffage inclus
AT-1160 Vienne, Ottakring
Wien, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
ERTLER Immobilien GmbH
AT 1060 Wien
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Détails
Pièce:   
Surface habitable: 140,0 m²   
loyer:
par mois 1.557,58 EUR Frais généraux/chauffage inclus
Caution: 5.000,00 EUR   
Commission de l'acheteur/locataire: EUR 2.359,97 plus 20.0% USt. plus TVA
Chauffage:chauffage central d'étage au gaz   
Année de construction: 1914   
Salles de bain / WC
Toilettes
Description courte
In einer der begehrtesten Lagen von Wien, am Wilhelminenberg gelegen, werden zwei miteinander verbundene 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 140m² vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Zinsvilla. Sie gliedert sich in 4 separat begehbare Zimmer, 2 kleine Badezimmer, 2 separate WC's und zwei kleine Küchenzeilen. Die Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und sehr hell.
Der typische Altbaucharakter wurde mit viel Gefühl für Stil erhalten und akzentuiert. Hohe Räume und schöne Eichenparkettböden (klassisches Fischgrätparkett) vermittelt elegantes Flair.

Da sich die Wohnungen in einem Zwillingshaus befinden, verfügen sie über zwei getrennt begehbare Eingänge und zwei getrennte Heizkreise.

Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell errreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A ist Ottakring (U3 und S-Bahn) schnell erreicht. Auch bietet die Straßenbahnlinie 44 (Schottentor) und 10 (Hietzing) eine gute Anbindung in die Stadt und nach Hietzing (Schönbrunn). Auf der, nur wenige Minuten entfernt gelegenen Sandtleitengasse finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
 HWB: 186,00
 HWB Klasse: E 

Exposition
certificat de performance énergétique
chauffage: 186 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique: E
Énergie primaire: gaz
Classe d'fGEE: A 
epass-label reedb.com
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saturn.de
Immobilier reedb 0524 V 8.25.d / time:0.0437 / size: 57681 / 23.20.157.174.mobil