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Schöne Altbauwohnung mit Grünblick & Ruhelage 

ID: 19/349155
Contact information:
Frau Angelika Ertler
Ertler Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 33
1060 Wien
Tel.: +43 (0) 699 1100 1125
Küchenzeile 1Küchenzeile 1
Straßenfront,Apartments Vienna Real estate Eingangsberich,Apartments Vienna Real estate Küchenzeile 1,Apartments Vienna Real estate Küchenzeile 2,Apartments Vienna Real estate Zimmer rechts,Apartments Vienna Real estate Erkerzimmer,Apartments Vienna Real estate Bad,Apartments Vienna Real estate WC,Apartments Vienna Real estate Energieausweis,Apartments Vienna Real estate 107858877_1749344_Top5.JPG,Apartments Vienna Real estate
Apartments for rent
per month 1,557.58 EUR Running/Heating costs included
AT-1160 Vienna, Ottakring
Vienna, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
ERTLER Immobilien GmbH
AT 1060 Wien
contact  (  ) email
 eMail
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Detail
Room:   
Living space: 140.0 sq.m   
rent:
per month 1,557.58 EUR Running/Heating costs included
Security: 5,000.00 EUR   
Commission from the buyer/tenant: EUR 2.359,97 plus 20.0% USt. plus VAT/TAX
Heating:gas-based single-storey heating system   
Construction year: 1914   
Bathroom / Toilet
Toilets
Short description
In einer der begehrtesten Lagen von Wien, am Wilhelminenberg gelegen, werden zwei miteinander verbundene 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 140m² vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Zinsvilla. Sie gliedert sich in 4 separat begehbare Zimmer, 2 kleine Badezimmer, 2 separate WC's und zwei kleine Küchenzeilen. Die Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und sehr hell.
Der typische Altbaucharakter wurde mit viel Gefühl für Stil erhalten und akzentuiert. Hohe Räume und schöne Eichenparkettböden (klassisches Fischgrätparkett) vermittelt elegantes Flair.

Da sich die Wohnungen in einem Zwillingshaus befinden, verfügen sie über zwei getrennt begehbare Eingänge und zwei getrennte Heizkreise.

Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell errreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A ist Ottakring (U3 und S-Bahn) schnell erreicht. Auch bietet die Straßenbahnlinie 44 (Schottentor) und 10 (Hietzing) eine gute Anbindung in die Stadt und nach Hietzing (Schönbrunn). Auf der, nur wenige Minuten entfernt gelegenen Sandtleitengasse finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
 HWB: 186,00
 HWB Klasse: E 

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Position
energy Performance Certificate
Heating: 186 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class: E
Primary energy: gas
fGEE class: A 
epass-label reedb.com
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saturn.de
Real estate reedb 0226 V 8.23.d / time:0.0314 / size: 55775 / 50.16.120.143.mobil