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Aktive Farm mit 220 ha bei Buzios 

ID: 1502/349784
Контактная информация:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
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Ферма / ранчо Продажа
4.300.000,00 BRL
BR-28950-000 Armacao dos Buzios
Estado do Rio de Janeiro, Бразилия

имеющийся в наличии немедленно
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Hahn Imoveis
Господин Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
связаться  ( отпечаток ) E-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Факс: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Господин,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Бразилия,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
подробность
собственность: 220 га  инвестиции:yes,инвестиции
цена:
4.300.000,00 BRL
Комиссия от покупателя / арендатора: keine Käuferprovision
Краткое описание
Descritivo Portugues:

Fazenda com 220 hectares à 25 km de Búzios com área 100% plana,paisagem maravilhosa,toda
plantada e adubada em pastos com 40 mil pés de eucalipto ( 2 a 6 anos) plantados,30 hectares de
cana(pois é próxima de uma usina de açúcar), lago com nascente própria tendo em vista que a
fazenda fica localizada na bacia hidrográfica do Rio São João,clima ameno.
2 sedes muito confortáveis com piscina,churrasqueira,5 casas de colono,sala de ordenha,galpão
para máquinas,cocho para confinamento de 500 animais,curral de manejo com tronco e
balança,sinal de celular e internet,energia trifásica, ônibus na porta,colégio,posto de saúde,17 km
de estrada de terra bem conservada.Está ativa ,trabalhando com gado de corte.

Objektbeschreibung Deutsch:

Aktive Farm mit 220 ha, ca. 35 km vom Premium-Touristenort Buzios entfernt.
Buzios liegt ca. 160 km entfernt vom Int. Flughafen in Rio de Janeiro (ca. 1,5 Stunden mit dem
PKW).

Die Farm wurde bis Anfang 2012 mit Milchkühen betrieben (Tagesproduktion ca. 3000 Liter Milch).
Alle Rinder wurden per Auktion versteigert. Aktuell wird die Farm nur mit Schlachtvieh betrieben. Zur
Zeit befinden sich 500 Rinder (Nelore und Mestico) auf der Farm (nicht im Kaufpreis enthalten).
Die komplette Farm ist mit Weidegras (capim Mulato, MG 5, Decumbes und Baquearão) bepflanzt.

Die Weideflächen sind aufgeteilt in 10 Flächen (rotierend) à 4 ha.

Weiterhin gibt es einen Bestand von 40000 Eukalyptobäumen (Alter zwischen 1 und 6 Jahren),die
als Schattenspender für die Korridore zu den Weideflächen dienen.

Auf ca. 30 ha wird Zuckerrohr angepflanzt, der nicht überschüssige Teil wird an die in der Nähe
liegende Alkoholfabrik verkauft.

An die Farm grenzt der Fluß São João an, welcher zur Wasserversorgung genutzt wird.

Der vorhandene Stausee wird aus einer eigenen Wasserquelle gespeist.

Zur Farm gehören 2 Haupthäuser mit jeweils 3 Schlafzimmern, Churassqueira und Swimmingpool
sowie 5 Häuser für die Angestellten, eine Halle für die Maschinen sowie eine komplette
Rinderkoppel.

Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com 

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положение
другой
english:

Operating farm with 220 hectares, about 35 km distant from Buzios.
Buzios is located about 160 km from the Int. Airport in Rio de Janeiro (about 1.5 hours by car).

The farm was operated until early 2012 for milk production (daily production about 3000 liters of
milk).
Currently, the farm is operated with cattle/fatstock. There are 500 cattle (Nelore and Mestico)
located on the farm (not included in the purchase price).
The entire farm is planted with pasture grass (capim Mulato, MG 5, Decumbes and Baquearão).
The pastures are divided into 10 areas (rotating) of 4 ha each.

There are furthermore about 40.000 eucaliptus trees (aged 1 to 6 years), which provide shade for
the corridors leading to the pastures. On 30 ha sugar cane is grown, with the excess being sold to a
nearby alcohol factory.

The farm is adjacent to the river São João, which is used for water supply.

The existing dam is fed by its own water source.

On the farm there can be found 2 main houses, each with 3 bedrooms, swimming pool and
Churasqueira and 5 houses for the employees, a large storage hall and a complete cattle paddock. 
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