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Chalet mit Blick auf den Stubnerkogel in Bad Gastein 

ID: 3864/363828
Information de contacte :
Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 70
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
795.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Pièce:  Investissement:yes,Investissement
Surface habitable: 350,0 m² Terrain: 456 m²  
Prix:
795.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3% plus TVA
Année de construction: 1925   
Cave yes,Cave
a Étages 
Parking 

Restauration / Hôtel détail de commerce
Enfoncer total 22 
Description courte
Dieses fantastische 3-Sterne Chalet wurde im Jahr 2007 komplett renoviert und erstrahlt heute im neuen Glanze. Das Haus liegt perfekt, sodass der Skilift und das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar sind.

Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Stubnerkogel und das gesamte Tal. Das Chalet bietet ungefähr Platz für 22 Personen mit 7 Schlafzimmern (vier davon mit ca. 20m²) und 3 Bädern. Im obersten Geschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, wo die gesamte Familie nach einem langen Skitag gemeinsam zu Abendessen kann. Große Panorama Fenster runden diese heimelige Atmosphäre ab.

Das Chalet wurde mit neuen Möbeln ausgestattet und verfügt alles, was man für einen Urlaub braucht. 

saturn.de
Exposition
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Installation
Chalet mit ca. 350m² WFL und 456m² Grundstücksfläche;
Keller: 2 Zimmer (1 davon für 4 Pax), Badezimmer mit WC und Badewanne, Wasch- und Trockenraum;
Erdgeschoss: 3 Zimmer (1 davon für 4 Pax), Badezimmer mit WC und Dusche;
1. Obergeschoss: 2 Zimmer mit Balkon (Beide für 4 Pax), 1 Spielzimmer für Kinder, 1 Badezimmer mit WC und Dusche, 1 separates WC;
2. Obergeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Küche, Panorama Fenster;

2007 renoviert, ca. 6 Stellflächen für PKW, Fernwärme, neue Möbel, voll ausgestattete Küche;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
certificat de performance énergétique
construit: 2007 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: chauffage urbain 
État
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT 
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