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Einzigartiges Chalet mit Blick über das Tal 

ID: 3866/363830
Contact information:
Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 70
Chalet Bad GasteinChalet Bad Gastein
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Multi family for sale
895,000.00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Room:  Investment:yes,Investment
Living space: 505.0 sq.m Property: 672 sq.m  
Price:
895,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
Heating:oil   
Construction year: 1930   
Cellar yes,Cellar
has floors 
Parking 

Catering trade/hotel trade detail
Total beds 31 
Short description
Dieses einzigartige Chalet für insgesamt 31 Personen bietet einen herrlichen Blick über das Tal und den Golfplatz von Bad Gastein. Der Stubnerkogel ist etwa 3 km und das Zentrum etwa 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

7 Schlafzimmer und ein großer Gemeinschaftsraum mit großem TV, Billard, Tischfußball und einer großen Bar runden dieses Angebot ab. Eine Küche, mit allen notwendigen Küchenutensilien und Geschirr, lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Chalet eignet sich bestens für einen gemeinsamen Familien- oder Freundeurlaub!
8 Parkplätze sowie Platz für einen Bus befinden sich vorm Haus. 

holiday homes and cottages
Position
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Fittings
Appartementhaus mit ca. 505m² WFL und ca. 672m² Grundstücksfläche;
Keller Ebene -2: Waschküche, Tankraum, Hobbyraum;
Untergeschoss Ebene -1: 3 Familienzimmer (4-6 Pax) alle ausgestattet mit DU/WC, Terrasse;
Erdgeschoss Ebene 0: Schiraum, Gemeinschaftsraum, Bar, Küche, Toiletten, Terrasse;
1. Obergeschoss Ebene +1: 2 Familienzimmer (4-6 Pax) alle ausgestattet mit DU/WC, Balkon;
2. Obergeschoss Ebene +2: 2 Familienzimmer (4-6 Pax) alle ausgestattet mit DU/WC, Balkon;

8 Parkplätze + Stellfläche für Bus, Ölzentralheizung;
Das Haus wurde letztes Jahr renoviert. Im Moment ist eine Dämmung der Fassaden im Aufbau. Die Fenster sind alle neu!

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
energy Performance Certificate
Built: 2012 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: oil 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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