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KAPITALANLAGE in Tröglitz - Wohnanlage in zentraler Lage mit viel Potenzial.... 

ID: MFH / Trög/371663
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
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Multi family for sale
320,000.00 EUR
DE-06729 Elsteraue, Tröglitz, - Auf Anfrage -
Sachsen-Anhalt, Germany

Available immediately
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: 29  Investment:yes,Investment
Living space: 709.0 sq.m Property: 1,166 sq.m  
Price:
320,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
Construction year: 1955   
Short description
Es handelt sich hier um eine Wohnanlage mit insgeamt 11 Wohnungen. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca 40 bis ca. 109 m² und es sind überwiegend 2 und 3 Raumwohnungen im Wohnhaus vorhanden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Zur Zeit stehen 3 Einheiten leer alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnungen ausgebaut, eine Wohnung befindet sich im DG im Rohbau und kann weiter vollendet werden.

Die Mieteinahmen belaufen sich zur Zeit im MOnat auf ca. 1.857,oo € netto und 619,00 € an Nebenkosten. Für die Hausverwaltung werden zur Zeit im MOnat ca. 100,00 € aufgewendet. 

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Position
Region: Tröglitz
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Neubausiedlung in guter Wohnlage von Tröglitz. Tröglitz selbst liegt ca. 3 km von Zeitz entfernt und verfügt über eine intakte Infrastruktur.

Ärzte. Apotheke, Schule und Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Größere Städte, wie Leipzig, Halle oder Gera, sind in kurzer Zeit zu erreichen.

In der Nähe von Tröglitz befindet sich ein Industriepark, der mittlerweile zum größten Arbeitgeber in der Region wurde.
Fittings
DG teilausgebaut, kein Fahrstuhl, keine Balkone
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen sind von normaler Ausstattung und funktionellen Grundrissen. Balkone sind keine am Haus vorhanden.

Die Bäder sind ausgestattet mit Wanne , Waschtisch, WC, Fenster und Boden und Wandfliesen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen.
Energieausweistyp: Verbrauch, 171,3 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1955, Befeuerung: GAS 
Other
Weiter Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen können jederzeit unter vorheriger Absprache vorgenommen werden auch am Wochenende möglich. Der ausgewiesenen Kaufpreis ist verhandelbar.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss dann laut Eigentümerverband Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.
Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Status Erschlie 
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