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Porto Santo Haus am Meer Pool, Panoramablick / EfG 10110-K 

ID: 10110-K/374122
Pojedinosti o kontaktu:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Vila / luksuznih nekretnina Prodajem
580.000,00 EUR
PT-9400 Vila de Porto Santo, Porto Santo
Região Autónoma da Madeira, Portugal

dostupan po dogovoru
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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detalj
soba:   
Stambeni prostor: 155,0 m² svojstvo: 750 m²  
cijena:
580.000,00 EUR
Komisija od kupca / stanar: Frei / www.luxusimmo3000.com
Operativni troškovi: Direktauftrag vom Eigentümer   
godina izgradnje: 2009   
Korisna površina200  m² 
Kratki opis
Provisionsfrei für Käufer: Portugal Immobilie auf der Insel Porto Santo zu verkaufen. Die massiv gebaute Designer Villa ist zum Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem Hanggrundstück in bester Lage im Südwesten der Insel. Jeder von uns träumt von seinem Haus am Meer mit einem unverbaubaren, phänomenalen Meerblick. Hier haben Sie es gefunden. Und Sie sehen das Meer nicht nur, manchmal können Sie es auch hören. Wenn die Wellen an den Strand rauschen. Diese Lage ist wirklich traumhaft.
Große, breite Schiebetüren öffnen den Weg nach draußen auf die große Terrasse und bringen Licht und das Meer an jeden Platz des Hauses. Malen Sie sich einmal aus: am Morgen öffnen Sie die Augen, heben den Kopf und erblicken das Meer im Morgenlicht. Vielleicht jetzt ein kleiner Morgenspaziergang barfuß am Meer. Mittags duftet der frisch gegrillte Fisch und macht Appetit auf ein leichtes Essen auf der Terrasse. Und am Abend? Eventuell empfangen Sie Freunde zum Dinner und beim gemeinsamen Aperitif am Pool genießen Sie das prächtige Farbenspiel des Meeres im Abendrot. Was für eine Vorstellung! 

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položaj
Region: Porto Santo
Ponta Da Calheta auf Porto Santo, ca. 100 m zum Meer, 1. Meerreihe
Die Atlantikinsel Porto Santo ist die Nachbarinsel Madeiras. Sie liegt ca. 500 km oberhalb der Kanarischen Inseln. Die Insel wird die Perle Portugals genannt und wird jetzt erst langsam vom Pauschaltourismus entdeckt. Das absolute Highlight auf dieser Atlantik-Insel ist der ca. 10 km lange, traumhaft feinsandige Strand, der die Vorstellung an Baden, Sonnen und Strandlaufen in der Karibik aufkommen lässt. Durch den Golfstrom ist fast ganzjährig Poloshirt-Klima und beim Freizeitangebot ist für jeden etwas dabei: Golf, Tennis, alle Arten von Wassersport, Tauchen, Wandern, Reiten und vieles mehr. Die meisten der etwa 5.000 Einheimischen leben in der Inselhauptstadt Vila Baleira. Das Leben hier ist spürbar ruhig und beschaulich. Die Anreise nach Porto Santo erfolgt über Madeira. Funchal, die Hauptstadt Madeiras, wird von allen deutschen Flughäfen direkt angeflogen, von ürich 2 x wöchentlich. Die Weiterreise nach Porto Santo gestalten Sie entweder durch eine kleine Schifffahrt mit der mehrmals täglichen Fährverbindung oder per Flugzeug. Flugdauer 15 - 20 Minuten. Direktflüge von Deutschland nach Porto Santo sind im Aufbau. Es ist vorstellbar, dass so eine Direktverbindung, ähnlich wie auf den Kanaren, einen Wertzuwachs am Immobilienmarkt noch weiter positiv fördert. Die Infrastruktur auf der 41 km² großen Insel Porto Santo ist gut ausgebaut. Es gibt ausreichend Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Krankenhaus. Die Lebenshaltungskosten sind billiger als in Deutschland. Porto Santo ist eine sehr saubere Insel und es begrüßen Sie Bewohner, die ehrlich, hilfsbereit und freundlich sind.
oprema
Innenwohnfläche ca. 155 m², Terrasse mit ca. 150 m², ca. 150 m² im Untergeschoss zum Ausbauen.
Das Haus hat ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche und eine ähnliche Fläche noch einmal zum eventuellen Ausbau im Untergeschoss. Es ist eindrucksvoll ausgestattet: Marmorböden, Wände teilweise in Marmorino Spachteltechnik, moderne Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Das Masterbad, ein Genussversprechen, mit 2-Personen-Whirlbadewanne (und Meerblick), bodengleiche Dusche, edler Doppelwaschtisch. Klimaanlage übers ganze Haus, zwei Autogaragen. Es gäbe noch vieles mehr aufzuzählen. Zusätzlich ein temperierter Swimmingpool von ca. 6,5 m x 3,3 m zur Erfrischung.
- Energieausweis für Wohngebäude Verbrauchsausweis: Klasse C, 153,1 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 06.03.2025 
Certifikat energetske učinkovitosti
Klasa energetske učinkovitosti: C
Sagrađen: 2009 (Certifikat energetske učinkovitosti)
Energetska pass: Potrošnja
vrijedi do: 2025-03-06 
drugi
In Portugal zahlt der Käufer keine Provision!
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere internationale Immobilienangebote www.efg-immo.com 
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holiday homes and cottages
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