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Großes Anwesen mit ca. 240.000 m² Grundstück bei Ubatuba 

ID: 1538/378604
Контактная информация:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
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Вилла / роскоши Недвижимость Продажа
385.000,00 EUR
BR-11680-000 Ubatuba
São Paulo, Бразилия

имеющийся в наличии немедленно
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Hahn Imoveis
Господин Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
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Факс: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Господин,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Бразилия,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
подробность
комната: 20 спальня: 20  
Жилая площадь: 1.310,0 кв.м собственность: 240.520 кв.м  
цена:
385.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: keine Käuferprovision
 Obj.condition:отлично  
11 Ванная / туалет
Туалеты
сад yes,сад
балкон yes,балкон
парковка 50 
гараж yes,гараж
опции
домашний очагyes,домашний очаг
Кондиционирование воздухаyes,Кондиционирование воздуха
Плавательный бассейнyes,Плавательный бассейн
саунаyes,сауна
Краткое описание
Relatorio Portugues:

O imóvel é situado na Estrada do Monte Valério que é asfaltada e iluminada. O trânsito nesta
estrada se limita ao acesso às poucas moradias do bairro, e assim, felizmente, só raramente se
ouve um veículo.

O imóvel, vizinho do Parque Estadual da Mata Atlântica, é circundado de imensa, rica e intocada
floresta natural, onde a repousante calma é enfeitada pelo tenro burburinho das águas e pelo canto
de pássaros de tantas espécies. È um verdadeiro ‘santuário da natureza’

Uma raridade é a abundância de água potável própria da melhor qualidade que se soma ao ar
sempre puro e saudável.

A propriedade:

A propriedade de 240 520 m2 e 1310 m2 area construida, situada em estrada asfaltada e
iluminada, e há poucos minutos do centro da cidade/praia (4,2 km), é formada por 222 899, 02 m2
de floresta virgem da Mata Atlântica,
e de terreno plano de 17 620,98 m2, urbanizado há 30 anos.
Na parte urbanizada foram criadas 3 lagoas e nas margems foram construidas:

a) Casa principal de 442 metros quadrados;
b) Solário do mesmo tamanho;
c) Casa escritório;
d) Casa para empregados;
e) Seis casas menores para visitantes,
com grande gramado;
f) Pátios pavimentados, garagem, churasqueiras;
g) Outros melhoramentos significantes.

O que merece destaque, é que as águas da belíssima cachoeira particular formam uma magnífica
piscina natural de 1 milhão de litros de água cristalina e corrente.

As edificações são circundadas por jardins especiais:
Eles se constituem de muitas árvores frutíferas, plantadas no decorrer de mais de 30 anos (por
exemplo jaqueiras e jambeiros de 12 metros de altura), formando com altas árvores e palmeiras
da flora endêmica um conjunto de beleza única.

Por não querer interferir no lindo quadro que a pura natureza oferece, não se fez plantações, e não
foram criados animais para o consumo humano.

Peixes e gansos brancos existem apenas para enfeitar a lagoas, iluminadas à noite.

O ar é puríssimo. A água potável, em enorme abundância, é da melhor qualidade.

A temperatura do ar é sempre agradável, seja no verão seja no inverno, devido à presença da
grande floresta virgem e da água fresca das lagoas, cachoeiras e nascentes.

N. B.: A propriedade tem escritura definitiva registrada
(filiação de 90 anos).


Objektbeschreibung Deutsch:

Das 240.520 m² große Anwesen (1310 m² umbaute bzw. Wohnfläche) "Paradise Waters" liegt in
direkter Nähe des Badeortes Ubatuba. 72 Strände, 10 Inseln sowie eine komplette Infrastruktur
zeichnen diesen Ort aus. Das Anwesen ist umgeben von Gärten ganz besonderer Gestaltung: Hohe
Waldbäume, sowie Palmen der endemischen Flora wurden erhalten und vor mehr als 30 Jahren
zwischen tropische Fruchtbäume gepflanzt, von denen etliche nun höher als 12 m sind. Fische
etlicher Arten, Frösche, Krebse, manchmal auch Wasserschildkröten, tummeln sich in den drei Seen.
Die Anwesenheit von Tucanen, Vögel, Ameisenbären, Faultieren, Gürteltieren, Hörnchen, Cuatis und
Äffchen ist keine Seltenheit. Die Atemluft ist von absoluter Reinheit und Trinkwasser bester Qualität
aus eigenen Quellen ist in großer Menge vorhanden.

Weiterhin gibt es auf dem Grundstück drei Seen, gespeist von Gebirgsquellen. An den Ufern der
Seen sind gebaut worden:
- Haupthaus, 410 m²
- Bürohaus
- Solarium gleicher Grösse
- Wohnstadt für Bedienstete
- Sechs kleinere Häuser für Besucher, umgeben von großer Grasfläche
- Gepflasterte Wege, Garage, Grillplatz usw.
- eigener ca. 30 Meter hoher Wasserfall, welcher das eigene, mehr als 1,2 Millionen Liter Wasser
fassendes Schwimmbad mit kristallinem, ständig fliessenden Wasser speist.
- Beherbergung für insgesamt 49 Personen, davon für 36 in den sechs Besucherhäuschen, für 4 in
der Wohnstadt für Bedienstete sowie für 9 Personen im Haupthaus. Von den an der Strasse
gelegenen ebenen 17.620,98 m² können mindestens 3.000 m² für zusätzliche Baulichkeiten
genutzt werden.

Die Baulichkeiten enthalten insgesamt 20 Zimmer, 11 Badezimmer/Toiletten, 2 Küchen und 6
Eckküchen.

Insgesamt können mindestens 1310 Quadratmeter als “área construida” bezeichnet werden – der
gepflasterte Parkplatz, der Grill-Platz, das Sonnendeck sowie etliche befestigte und mit steinernen
Treppen versehene Wege sind in die Quadratmeterzahl NICHT mit einbezogen.

Entfernung zur Stadt: 4,2 km. Entfernung zu den Stränden: 4,2 km. Zum Anwesen führt eine
asphaltierte beleuchtete Straße. Das gesamte Objekt ist umgeben von unversehrtem gebirgigem
Naturwald. 222 899,02 m² des Anwesens haben ihren ursprünglichen Zustand - dichter Regenwald
der Mata Atlântica - bewahrt.

Weit unter Realwert (1,1 Mio. US-Dollar) wird dieses Anwesen aus Altersgründen angeboten! 

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Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
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