load datadata load ...

Moderne und Luxuriöse Villa in Salvador 

ID: 1542/383367
Información de contacto :
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis Villa imóveis de luxo Lauro de Freitas bens imóveis
Villa / imóveis de luxo Venda
1.980.000,00 BRL
BR-42700-000 Lauro de Freitas, Encontro das Àguas
Estado da Bahia, Brasil

Disponível a partir de imediatamente
Formulário de Contato ▼
fornecedor/Agente Imobiliário: Info >>>
Herr Dr. Andreas Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contato  ( marca ) e-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
Homepagereedb,link
 eMail
 Todas as ofertas do fornecedor de bens
Herr,Dr.,Andreas Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
detalle
quarto: 15 quarto:  
Àrea: 900,0 m² propriedade: 5.000 m²  
preço:
1.980.000,00 BRL
Comissão do comprador / inquilino: keine Käuferprovision
 Obj.condition:excelente  
Kitchens
Casa de Banho / WC
banheiros
jardim yes,jardim
varanda yes,varanda
terraço yes,terraço
conservatório yes,conservatório
estacionamento 10 
telheiro yes,telheiro
Opciones
Construído na cozinhayes,Construído na cozinha
mobiliadoyes,mobiliado
De ar condicionadoyes,De ar condicionado
piscinayes,piscina
sala de ginásticayes,sala de ginástica
Descrição resumida
(Descritivo portugues em baixo, no final do relatorio - for english description please see below under "Other")

Luxuriöse und moderne Designer Villa im exklusiven Condomínio Encontro das Aguas, gelegen in
Lauro de Freitas, ca. 6 km vom internationalen Flughafen Salvador entfernt. Das Condomínio
befindet sich in unmittelbarster Nähe der schönsten Strände Bahias sowie 20 Autominuten vom
Stadtzentrum Salvadors entfernt.

Gesamtwohnfläche: 900 m²
Grundstücksfläche: 5000 m²

Aufbau des Hauses – Erdgeschoss:

- Carport für 4 Fahrzeuge
- Eingangsbereich mit Wintergarten
- Grosses Wohnzimmer mit Gästetoilette
- Arbeitszimmer (Klimaanlage) mit WC, Dusche und Closet
- Küche (Warm- und Kaltwasser)
- Service-Areal
- Individuelle Suite mit weiterem Wohnzimmer und WC/Dusche
- Grosse Terrasse

Geschoss in Höhe des Gartens:

- Heimkino-Anlage, mit WC und Dusche
- Barbecue-Areal (Churrasqueira) mit kompletter Ausstattung, inkl. Pizzaofen
- Swimming-Pool mit Badezimmer und Maschinenraum
- Gymnastik- bzw. Fitnessraum
- Spielburg für Kinder

Mittelgeschoss/Mezzanin:

- Bibliothek

Erstes Obergeschoss:

- 2 Suiten mit Closet, Badezimmer und Zugang zur Terrasse
- TV-Zimmer bzw. Lesezimmer mit Bar
- Grosse geschlossene Terrasse
- Master-Suite (Klimaanlage) mit Closet, Badezimmer, Whirlpool und Terrasse
- Kinderzimmer (Klimaanlage) mit Badezimmer und kleinem Whirlpool, Closet und separatem
Spielzimmer

Gästehaus:

- 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

„Haustier-Haus“

- Hundehaus für 2 Hunde
- Pony-Haus für 2 Ponys

Hausmeister-Haus (Casa Caseiro):

- 2 Schlafzimmer , Wohnzimmer, Küche , Bad, Waschküche , Dusche

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Garten mit verschiedenen Arten von Früchten und Blumen
- Zwei eigene Wasserquellen inkl. Zisterne und Tank
- Video-Intercom
- Elektronisches Tor (Fernbedienung)
- Modernes Alarmsystem, mit Condomínio verbunden
- Zentrales Warmwassersystem
- Komplette Gartenbeleuchtung

Das Haus wird möbliert verkauft.
Kaufpreis in Landeswährung: 1.980.000 R$
IPTU: 1.400 R$ (mit 10 % Rabatt bei kurzfristiger Zahlung)
Condomínio: 790 R$

Descritivo Portugues:

Casa altíssimo padrão no Condomínio Parque Encontro das Aguas. Este condomínio é um dos mais
exclusivos na Bahia, localizado na Estrada de Coco, mais o menos 6 km distante do aeroporto
internacional de Salvador. As praias mais lindas estão bem pertas. Atraves da estrada se chega em
Salvador dentro de 20 minutos.

Descritivo da Casa (propriedade alemão):

Área terreno: 5.000 m²
Área Construída: 900 m²

Andar Terreo:

- Garagem/Carport para 4 carros
- Área de entrada com Jardim dentro da casa
- Grande sala com banheiro para hospedes e lavabo
- Escritório (ar condicionado) com WC / chuveiro e closet
- Cozinha (água fria e quente) com 3 dispensas.
- Área de serviço, na casa e fora da casa.
- Quarto (Suite) individual, sala de estar e WC / Chuveiro
- Grande Sacada/terraço

Andar do Jardim:

- Cinema (Home Cinema/Home Theater), com WC / chuveiro e Bar
- Churrasqueira com equipamento completo (forno de pizza etc.)
- Piscina, inclusive chuveiro e casa de máquinas
- Sala de ginástica
- Castelo das Crianças

Andar Medio:

Biblioteca

Primeiro Andar:

- 2 suites com closet, banheiro e acesso para terraco
- Televisão e sala de leitura com bar refrigerante
- Grande Terraço fechado em torno das janelas
- Suite Principal (ar condicionado), com closet, banheiro, jacuzzi (hidromassagem) e terraço
- Quarto das crianças (ar condicionado), WC / pequena hidromassagem,
closet e sala de jogos em separado (ar condicionado)

Casa de Hospedes:

- 2 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro

Casa para Animais:

- casa para 2 cachorros inklusive piscina para cachorros
- Box para 2 cavalos (pony)

Casa Caseiro:

- 2 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço, chuveiro

Jardim espetacular com vários tipos de frutas e flores.

Equipamento:

- Própria fonte principal de água, incl. Cisterna completo e
automatizado cisterna e tanque de água
- Segunda fonte de água, incl. cisterna
e Jardim com Irrigação
- 10 pontos de Satélite e 15 conexões de Televisão terrestrica
- vídeo interfone
- porta principal com controle remota
- Telefone PABX para todos os quartos
- Unidade de alarme eletrônico para toda a área
- Cerca de alta tensão em 3 partes do muro
- sistema de segurança completa, conectado a segurança do condomínio
- sistema de aquecimento de água central
- acesso para o Rio Joanes
- iluminação do jardim

A casa se vende porteira fechada.

Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com 

posiçãoORTSLAGEGEBIET 
distância
aeroporto  km  
outro
Magnificent Mansion in Lauro de Freitas, Salvador in the exclusive Condomínio "Encontro das águas".
Lot size about 5.000 m², Constructed area about 900 m²

Main Building specs:

Ground-Floor:

- Carport for 4 cars (more cars on other places)
- Floor Entrance area incl. in-house garden
- Living hall incl. dining room, guest toilet
- Office (air condition) incl. Toilet/Shower and Closet
- Kitchen (warm and cold water) incl. 3 dispenses
- Service area, internal and external
- Personal bedroom, living area and Toilet/Shower
- Big Terrace

Garden-Floor:

- Home Cinema Room, incl. Toilet/Shower, Bar
- library (mezanine)
- Barbecue incl. Pizza oven, outside the Building
- Swimming pool, incl. shower and engine room
- Gym

First-Floor:

- First Guestroom (Suite - air condition), incl. Toilet/Shower, Terrace-access and Closet
- Second Guestroom (Suite - air condition), incl. Toilet/Shower, Terrace-access and Closet
- Television and reading room incl. Refrigerant Bar
- Big Terrace closed around with windows
- Dispense for 1. Floor
- Main Bedroom (Suite - air condition), incl. closet, Toilet/Shower, whirlpool and terrace
- Children’s room (air condition), Toilet/small whirlpool, closet and separate gambling room (air condition)

GuestHouse:

- Two Bedrooms,
- Living room,
- Kitchen,
- Toilet/Shower

Animal- Doghouse:

for 2 Dogs, Doggy Pool
Pony Boxes for tree Poneys

Caseiro-House:

- Two Bedrooms,
- Living room,
- Kitchen,
- Toilet/Shower,
- Outdoor Service-area, Outhouse shower

Garden:

Beautiful Garden with different fruit-trees and flowers
- Fully illuminated
- Security

Facilities:

- Own main water source, incl. full automated Cistern and water tank fuel
- Own second water source, incl. Cistern and computerised Garden - Irrigation
- 10 points of Satellite- and 15 points of terrestric Television connections
- Television Interphone at the Entrance
- Remote controlled main Door
- Telephone PABX for all Rooms
- Electronic Alarm unit for the whole area
- High Voltage Fence at 3 sites of Wall
- Remote controlled panic-call to the condo security-unit
- All air conditions at the 2. Floor are Split units (6 peaces on top of the Building)
- Central warm water for all Toilets, Bathrooms and kitchen
- Park/Tree Illumination
- Wall around the Property

About the Condomínio:

The Condominio "Parque encontro das aquas" is one of
the most exclusive Condominios arround Bahia. Many
artists, politicians, entrepreneurs live there, etc..
It is at the „Estrada de Coco“, approximately 6 km north
of the international airport of Salvador.
The Condominio has a surface of approximately 3 Million
Squaremeters and contains approximately 600 Properties
the mainly is developed.
Extensive leisure-facilities provide one pleasant stop:
Club-house with several Swimmingpools, several tennis
courts, soccer grounds, volleyball-places, children
playgrounds, Hangar for special events, just as several
seas and nature terrains.
Jogging, walking and bicycle tours are possible, without
to leave Condominio.
Not far from the Condominio, the most beautiful
Beaches are available in few minutes.
Very close to the Condominio are two of the biggest
Supermarket arround Salvador. Several Shoppingcenter
are also in immediate proximity of the Condominio.
All purchases of the everyday necessity are possible in
immediate proximity
The Condominio has an individual, extensive security
guard and is directly attainable over a main entrance
direct from the "Estrada do Coco. An individual servicegate
exists for personnel and services.
Several Shoppingcenter are also in immediate proximity
of the Condominio.
All purchases of the everyday necessity are possible in
immediate proximity.
Salvador is attainable over a more-track Highway within
20 minutes.

Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com


Hahn Imoveis Brasil-Alemanha, a company based in Brazil as well as in Germany, focuses on real estate consulting, intermediation as well as evaluation of properties in Brazil. We are a partner´s office with our senior partner´s located in Sao Paulo, Rio de Janeiro and Salvador. Information about our services on request. Main or business language: Portuguese. Further languages: German, English and Spanish.

Senior Partners:

Dr. rer. pol Andreas Hahn (São Paulo)
Economist and real estate consultant (FAAP Sao Paulo / University of Duisburg-Essen)

Prof. Dr. rer. oec. Cezar Climaco da Souza, phD (Brasilia)
Economist and agronomist (University of Brasilia), evaluator (Agrovision Institute Brasilia)

Joao Mauricio Massapé (Salvador)
Biologist, agronomist and property consultant (ULBRA Palmas / PFS Bahia)

Detlev Müller (Rio de Janeiro)
Real estate broker and consultant 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
HypoVereinsbank
bens imóveis reedb 0224 V 8.23.d / time:0.0376 / size: 80440 / 50.16.126.107.mobil