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KAPITALANLAGE - in Dresden- Kleinzschachwitz großzügige und gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung 

ID: ETW/Host/WE 02/390967
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnhaus in Dresden in zentraler LageWohnhaus in Dresden in zentraler Lage
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Apartments for sale
155,000.00 EUR
DE-01259 Dresden, Kleinzschachwitz
Saxony, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 97.2 sq.m   
Price:
155,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,15 %
house money:126.00/Month   
Bathroom / Toilet
Cellar yes,Cellar
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Furnishedyes,Furnished
Short description
Es handelt sich hier ein denkmalgeschützes Wohnhaus mit Stellplätzen im Innenhof in Dresen in guter Wohnlage. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zugeordnet der von den Mieterin genutzt werden kann.

In allen Zimmern der Wohnung ist Parkettboden verlegt in Küche und Bad befinden sich Fliesenboden. TV, Telefon sowie Gegensprechanlage sind in der Wohnung selbstverständlich.

Einige Stellplätze befinden sich im Innenhof. Wir haben hier gepflegtes und schmuckes Treppenhaus. 

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Position
Region: Kleinzschachwitz
Im Südosten von Dresden erstreckt sich Kleinzschachwitz - einer der besten Wohngegenden der Stadt. Das Freizeitbad Wostra ist in nur wenige Minuten zu erreichen, der Elbradweg liegt fast vor der Tür. Dresden-Pillnitz mit seinen Weinbergen und Seitentälern läd zum verweilen und auch zum wandern ein.

Mit der Autofähre ist man in wenigen Minuten vor Ort. Eine Grund- und Mittelschule du ein Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden sich zentral im Zentrum des Stadtteils. Eine Buslinie und die Straßenbahnlinie sind zu Fuß erreichbar und bringen Sie bis ins Stadtzentrum.
Fittings
Hausmeisterservice, Verwaltung vor Ort,
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft. Vermietet ist die Einheit zur Zeit gewerblich.

Die Einheit selbst ist großzügig geschnitten und hell und freundlich. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Einheit.

Das Kinderzimmer und Schlafzimmer bieten viel Stellfläche. Das Wohnzimmer 22,38m² ist kombiniert mit einem angrenzenden Esszimmer mit 18,58 m² daher gibt es hier viele Möglichkeiten der Aufteilung.

Vom Esszimmer gelängt man in die separate Küche mit Fenster und einer Einbauküche versehen.

Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie WM-Anschluss. 
Other
Weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage. Besichtigungen unter vorheriger Absprache möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 126,00 €. Diese Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Miete beträgt monatlich 613,50 € und 153,40 € an NK.
Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: NEUWERTIG 
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Real estate reedb 0224 V 8.23.d / time:0.0879 / size: 73798 / 54.92.246.200.mobil