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KAPITALANLAGE - Leipzig-Möckern renovierte 2 Zimmerwohnung in verkehrsberuhigtem Bereich 

ID: ETW / Blüch 41/391697
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04129 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnhaus in der BlücherstraßeWohnhaus in der Blücherstraße
Grundriss zur Wohnung Wohnhaus in der Blücherstraße Wohnhaus in der Blücherstraße ein Bad mit Wanne Blick zur Abstellkammer Eingangstür eine separate Küche mit Fenster Schlafzimmer als Durchgangszimmer Wohnzimmer grundriss zur Wohnung
Apartments for sale
56,400.00 EUR
DE-04159 Leipzig, Möckern
Saxony, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contact  ( Imprint ) email
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 45.0 sq.m   
Price:
56,400.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:172.00/Month   
Bathroom / Toilet
in Stage 2. 
Cellar yes,Cellar
Short description
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sanierten Altbau in Leipzig in einer ruhigen Seitenstraße. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.Das Haus ist von Grünrasenflächen und Koniferen umgeben.

Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut, daher ist es im Treppenhaus warm. Es sind hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden, in der Umgebung befinden sich nur sanierte Häuser.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Wäschespinne befindet sich im Hof. Es gibt PKW-Stellplätze für ein Auto und einen Fahrradkeller.

Man kann auch Kinderwägen in diesen gut zugänglichen Raum abstellen.Eine Zentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme.Die Haus-Eingangstür öffnen Sie bequem mit dem Türöffner, nachdem Sie den Besucher über die Wechselsprechanlage begrüßt haben. Die Holz-Fenster sind isolierverglast, mit Fensterbänken aus echtem Marmor. 

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Position
Region: Möckern
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in der NÄhe . Bahnanbindung, Straßenbahn kann man gut erreichen. Zum beliebten Auensee sind es auch nur 5 Autominuten.

Bis zur Stadtmitte sind es mit den öffentlichen Verkehrstmitteln oder mit dem PKW nur 15 Minuten. Zu Fuß sind der Auensee und Auenwald nur einen Katzensprung weit weg, Apotheken, Banken, Schulen, Gaststätten befinden sich in der Nähe. Auch ein Autobahnzubringer ist bequem zu erreichen - nur 1,5 km entfernt
Fittings
Ich kann Ihnen hier eine helle und komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoß - mitten in dem beliebten Stadteil Möckern anbieten. In der Wohnung befindet sich Laminat und Fliesenboden.

Das Bad verfügt über eine Wanne. WC, Waschbecken sowie WM-Anschluss. Eine separate kleine Küche ist vvom Wohnzimmer zu begehen. Vom Wohnzimmer kann man ebenfalls in das Schlafzimmer gelangen - Durchgangszimmer.
Energieausweistyp: Verbrauch, Befeuerung: GAS 
Other
Besichtigungen können unter vorheriger Absprache jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Die Wohnung ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft.
Es werden zur Zeit Mieteinnahme von 251,00 m Monat an Kaltmiete und ca. 104,80 € an Nebenkosten eingenommen. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 172,00 € im Monat.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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holiday homes and cottages
Real estate reedb 1202 V 8.10.d / time:0.5622 / size: 74953 / 54.161.216.242.mobil