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Charmantes Bio-Hotel in Rußbach 

ID: 4231/394140
Contact information:
Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 - 70
EmpfangEmpfang
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Hotel for sale
890,000.00 EUR
AT-5442 Rußbach
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Room: 25   
Price:
890,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
running costs: 464.67 EUR
excl. heating costs 
  
Heating:oil Heating costs:647.58 EUR  
Construction year: 1979   
Cellar yes,Cellar
has floors 
Parking 21 

Catering trade/hotel trade detail
Total beds 50 
Short description
Liebevoll gepflegtes 3-Stern-Bio-Hotel im Herzen des Salzkammerguts!

Das liebevoll gepflegte 3*Bio-Hotel liegt direkt im Ortszentrum gegenüber dem Wasserpark Rußbach mit Naturschwimmbad, Kneippanlage, Rutschen und Kinderkajak sowie wenige Schritte von der Talstation der Bergbahn dem Einstieg in die Skiregion Dachstein West.

Das Nichtraucherhaus wird derzeit als Hotel Garni geführt und hat 20 ansprechend eingerichtete Zimmer (Dusche oder Bad/WC) - alle mit Balkon - mit bis zu 50 Betten, einen Frühstücksraum mit 60 Sitzplätzen, einen Empfangsbereich mit Salon, perfekt ausgestatte Küche, Sonnenterrasse, Liegewiese, Ski-Raum mit Skischuhtrockner, sowie ausreichend Parkplätze.

Weitere 4 geräumige Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Derzeit werden diese als Mitarbeiterräume genutzt, lassen sich aber sehr einfach in eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche umfunktionieren.

Das Haus wird derzeit nur in der Wintersaison als Hotel betrieben, durch seine Lage und die touristische Entwicklung der gesamten Region lässt sich ein interessanter Zwei-Saisonen-Betrieb darstellen.

Im Kaufpreis sind € 100.000,- Ablöse für Inventar enthalten. 

holiday homes and cottages
PositionDie Gemeinde Rußbach am Paß Gschütt (796 Einwohner, 813m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Hallein im Salzburger Land.
Rußbach bietet die bekannte Skiregion Dachstein West mit seinen vielen Skiabfahrten.

Die Autobahnauffahrt zur Tauernautobahn liegt rund 20 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Der Flughafen Salzburg ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar.

Mehr über die Region:
www.russbach.info
www.dachstein.at
www.russbach.at 
Fittings
Erdgeschoss: Empfang, Küche, Speis, Frühstücksraum, Skiraum mit Schischuhtrockner;
1. Obergeschoss: 2 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer (davon 1x 4-Bett und 1x 3-Bett) alle mit Dusche/WC und Balkon;
2. Obergeschoss: 8 Doppelzimmer (davon 1x 4-Bett), 3 Einzelzimmer alle mit Dusche/WC und Balkon;
3. Obergeschoss: nicht als Hotel gewidmet - 4 Doppelzimmer mit bis zu 30m² alle mit Dusche/WC und Balkon. (wurden als Mitarbeiterzimmer genutzt)
Keller: Toilettenanlagen, Lagerräume, Haustechnik;

Heizung Öl, ca. 15 Stellplätze, 1 Garage;

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. 
energy Performance Certificate
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: oil 
Other
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Öl 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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saturn.de
Real estate reedb 0222 V 8.23.d / time:0.0238 / size: 61172 / 54.161.149.30.mobil