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Fazenda mit 1973 Ha Gesamtfläche bei Angra dos Reis 

ID: 1567/400570
Informazioni di contatto:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
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Fattoria / ranch Vendita
2.030.000,00 EUR
BR-23900-000 Angra dos Reis - Ilha Grande, Parque da Bocaina
Estado do Rio de Janeiro, Brasile

disponibile immediatamente
Modulo di Contatto ▼
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Hahn Imoveis
signore Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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signore,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasile,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
dettaglio
proprietà: 1.973 ettaro  investimento:yes,investimento
prezzo:
2.030.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: keine Käuferprovision
breve descrizione
(for english description, please see below under "Other")

Kurzbeschreibung Deutsch:
Die Fazenda befindet sich in der Nähe von Angra dos Reis und grenzt an das Naturschutzgebiet
"Parque da Bocaina" an - und ist von natürlichem Regenwald umgeben.

Die Farm verfügt über 1973 ha Gesamtfläche und grenzt auf ihrer linke Seite an den Fluss
Itapetininga, zur rechten an den Fluss Aguas Brancas und an der Vorderseite an den Fluss
Mambucaba, welcher mit kleinen und mittleren Booten beschiffbar ist.
Auf der Farm befinden sich eine Vielzahl von Wasserquellen, Bächen und Wasserfällen.

Zur Farm gehören eine Rinderkoppel, 4 Arbeiterhäuser, 50 ha Weidefläche sowie eine
Bananenplantage mit 70 ha.

Die Farm eignet sich für Landwirtschaft, Rinderzucht, Hotelerie, Abenteuer-Tourismus oder als
IBauprojekt für Landhäuser.

Die Zufahrt zur Farm liegt 6 km von der Schnellstrasse Rio - Santos ( Rio de Janeiro - Sao Paulo )
entfernt. Die Fahrt von Rio de Janeiro entlang der Costa Verde zur Farm beträgt ca. 1 Autostunde.

Verhandlungsbasis in der Landeswährung: BRL 9.000.000,00


Descritivo Portugues:

Oportunidade Unica
Última área antes da reserva da Bocaina

Fazenda com 1973 hectares - aprox. 60% plana

A propriedade tem sua duas laterais banhadas por rios de águas cristalinas ( rio Águas Brancas
1.085 metros e rio Itapetininga 4.233 metros) e em sua frente 1.450 metros de rio Mambucaba
(navegável para pequenas e médias embarcações),além de inúmeros córregos, riachos e
cachoeiras de águas límpidas.

4 casas de colonos
50 hectares em pastagem
70 hectares de plantação de bananas.

O acesso fica a 6 km da Rod. Rio - Santos

Local muito bom para Agricultura, Hotelaria, produção de Água Mineral, Turismo de aventura,
exploração de porto de areia ou Projetos Imobiliários (inclusive tem um pré-projeto de um
condomínio de chácaras em parte da área )

A fazenda é 100% legalizada e tem RGI

Preço: R$ 9.000.000,00
O proprietário aceita proposta.

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Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha - in Deutschland und Brasilien ansässige Immobilienberatung und -
vermittlung sowie Gemeinschaftskanzlei im Bereich Immobilienbewertung Brasilien. Dienstleistungs-
und Servicekatalog auf Anfrage. Haupt- bzw. Geschäftssprache: Portugiesisch, weiterhin Deutsch,
Englisch und Spanisch.

Partner:

Dr. rer. pol. Andreas Hahn (São Paulo)
Ökonom und Immobilienberater (FAAP Sao Paulo/Universität Duisburg-Essen)

Prof. Dr. rer. oec. Climaco Cezar da Souza, phD (Brasilia)
Ökonom und Agronom Universität Brasilia, Gutachter Agrovision Institut

Joao Mauricio Massapé (Salvador da Bahia)
Biologe, Agronom und Immobilienberater (ULBRA Palmas/UEFS Bahia)

Detlev Müller (Rio de Janeiro)
Immobilienmakler und –berater 

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posizioneRegion: Parque da Bocaina 
distanza
scalo 115  km  
altro
The fazenda (ranch/farm) is located near Angra dos Reis and is adjacent to the nature reserve
"Parque da Bocaina" - surrounded by natural rainforest.

The farm has a total area of 1973 ha, bordering on its left side on the river Itapetininga, to the right
on the river Aguas Branca and on the front on the river Mambucaba which ican be accessed by small
and medium sized boats.
On the farm you can find a variety of water sources, streams and waterfalls.

The farm owns a cattle paddock, 4 workers houses, 50 hectares of pasture and a banana plantation
with 70 ha

The farm is suitable for agriculture, cattle breeding, (eco-)tourism, adventure tourism or for the
construction of country houses.

The access road to the farm is located 6 km from the main road Rio - Santos (Rio de Janeiro - Sao
Paulo). From Rio de Janeiro, along the Costa Verde, it takes about 1,5 hours to reach the farm.

Purchase Price in Local Currency: BRL 9,000,000.00 
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