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KAPITALANLAGE - TOP Wohnung / Gewerbe in Leipzig Gohlis - 2 Zimmer im Erdgeschoss in zentraler Lage 

ID: ETW / Breit 79/402080
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnung im ErdgeschossWohnung im Erdgeschoss
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Apartments for sale
88,000.00 EUR
DE-04157 Leipzig, Gohlis-Nord
Saxony, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contact  ( Imprint ) email
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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 All offers of the estate supplier
Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 63.1 sq.m   
Price:
88,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:163.00/Month   
Bathroom / Toilet
Cellar yes,Cellar
Short description
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohnhaus in Gohlis - ein sanierter Altbau. Balkone sind hofseitig ausgerichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Breitenfelder Straße in Leipzig, Das Haus wurde ca. 1899 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen für diese Immobilie wurden im Jahr 2010 vorgenommen.
Tv- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage und Keller sind selbstverständlich. 

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Position
Region: Gohlis-Nord
Das Wohnhaus ist zentrumsnah und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Breitenfelder Str. ist eine ruhige Nebenstraße im Zentrum von Gohlis. Die Gegend ist trotz guter Verkehrsanbindung relativ ruhig, Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt Breitenfelder Straße befindet sich im Stadtteil "Gohlis", einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Über die Lindenthaler Straße und die Georg-Schumann-Straße sowie den S- Bahnhof ist eine ideale Anbindung zum Stadtzentrum gegeben.
Fittings
Energieausweis nicht notwendig da Denkmalschutz, Wohnen oder Gewebe ,TOP saniertes Objekt mit Gartenanteil, offene Küche,Eckwohnzimmer, Fußbodenheizung im Bad,
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in Gohlis - dann schauen Sie sich diese einmal an.

Alle Zimmer sind mit Parkettboden versehen die sanitären Einrichtungen mit schicken Bodenfliesen. Von der offenen Diele gelangt in den Wohnbereich und das Bad. Bei dem Bad handelt es sich um ein inliegendes Bad mit Boden-, und Wandfliesen, WC, Waschbecken, WM-Anschluss sowie Handtuchtrockner, Wanne und ist von der Diele und vom Schlafzimmer aus zu begehen. Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung.

Das großzügige Eckwohnung ist hell und freundlich und hat eine offenen Küche. Wohnzimmer gelangt man in den Schlafbereich.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 
Other
Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden, auch am Wochende möglich. Diese Einheit ist zur Zeit an einen gewerblichen Nutzer vermietet.

Das monatliche Hausgeld zur Wohnung beträgt zur Zeit ca. 163,00 €. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Monat auf 366,00 € und die Nebenkosten.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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holiday homes and cottages
Real estate reedb 0221 V 8.23.d / time:0.0872 / size: 76813 / 54.158.174.84.mobil