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Schönes Appartementhaus wenige Minuten von Skilift entfernt 

ID: 4316/405055
Information de contacte :
Mag. (FH) Stefan Gassner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43(6542) 70 170
Mobil: +43(6542) 70 170
Fax: +43 6542 70 170-70
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Restauration, Bar Achat
2.500.000,00 EUR
AT-6361 Hopfgarten im Brixental
Bundesland Tirol, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Autriche,+43 (6542) 70 170,Administrator
Prix:
2.500.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3% plus TVA
Chauffage:gaz   
Année de construction: 1970   
Cave yes,Cave
a Étages 

Restauration / Hôtel détail de commerce
Enfoncer total 90 
Description courte
Dieses gut eingeführte Appartementhaus befindet sich wenige Gehminuten vom Skilift entfernt im Zentrum von Hopfgarten in Tirol. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.400 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Rezeption und ein Büro (war vorher ein Restaurant) sowie ein Pub welches vom Eigentümer betrieben wird. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind eine Snackbar und ein Nagelstudio, welche beide verpachtet sind. Im hinteren Bereich steht eine voll ausgestattete Gastroküche zur Verfügung. Der Restaurantbetrieb könnte sofort wieder aufgenommen werden.

Über das erste, das zweite und das dritte Obergeschoss erstrecken sich insgesamt 21 Appartements. Die Appartements verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schlafcouch, eine gemütliche Küche, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC und einen Balkon. 5 der Wohnungen bieten ein zweites Schlafzimmer, sodass insgesamt ca. 90 Gäste im Haus untergebracht werden können.

Alle Appartements sind mit SAT-TV ausgestattet. Des Weiteren verfügt jede Ferienwohnung über ein Telefon, einen Radio und einen Wasser- und Stromzähler.

Die Immobilie wurde 1970 erbaut. Im Jahr 1996 wurden die Fenster ausgetauscht, neue Leitungen gelegt und teilweise die Bäder saniert. Des Weiteren wurde vor 5 Jahren das Dach erneuert und die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt.

Im Keller des Appartementhauses befindet sich die Heizung des Objektes. Auch diverse Keller-, Wirtschafts-, und Lagerräume sind im Untergeschoss der Immobilie.
Des Weiteren stehen den Gästen auch ein Lift und ein Skistall zur Verfügung. 

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Exposition
Die Marktgemeinde Hopfgarten liegt auf rund 620 m Seehöhe.
Die Hohe Salve, der Hopfgartner Hausberg, ist als Schigebiet voll erschlossen und an den Schigroßraum Wilder Kaiser-Brixental (Skiwelt) mit fast 100 Liftanlagen angeschlossen.

Zu den Nachbargemeinden Hopfgartens zählen neben der Wildschönau, Wörgl, Itter, Söll und Westendorf auch Wald im Pinzgau, Land Salzburg und die Zillertaler Gemeinden. Im Sommer bietet die Wanderregion 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein!

Mehr Infos über die Region:
www.hohe-salve.com

Infrastruktur:
Der Anschluss zur Inntalautobahn beträgt nur 8 km.
Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km
Nächster Flugplatz: Innsbruck ca. 70 km, München ca. 114 km;
Installation
AH mit ca. 1.450 m² Gewerbefläche zuzüglich ca. 90 m² Keller und ca. 190 m² Balkon.
Grundstück mit ca. 1.400 m².
Rezeption, Büro, Nagestudio, Pub, Snackbar;
Erstes, zweites, drittes OG: Insgesamt 21 Appartements mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon, SAT-TV, Telefon, Radio, Strom- und Wasserzähler;
5 Appartements verfügen über ein zweites Schlafzimmer;
Gasheizung;
Wirtschaft-, Lager-, und Kellerräume;

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkäufer trotz Auflärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. 
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: gaz 
Autre
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas 
État
Zustand: GEPFLEGT 
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