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KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz 

ID: MFH / Chem/408295
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
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Multi family for sale
255,000.00 EUR
DE-09127 Chemnitz
Saxony, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Living space: 367.0 sq.m Property: 960 sq.m Investment:yes,Investment
Price:
255,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,15 %
Construction year: 1912   
Parking 
Garage 
Short description
Das 1912 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Randlage der Stadt Chemnitz. Die Sanierung des Wohnhauses erfolgte in den Jahren 1992 / 1993. Instandhaltungen wurden im Jahr 2008 im Dachgeschoss durchgeführt - es wurde eine Einheit komplett modernisiert.

Wir haben hier eine vermietbare Wohnfläche von ca. 367,00 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 600,00 qm. Insgesamt befinden sich im Haus 6 Wohneinheiten und 2 Garagen und

1 Stellplatz befinden sich auf diesem Grundstück. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zur Nutzung überlassen. In jeder Einheit befindet sich TV und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage. 

holiday homes and cottages
PositionDie Autobahnauffahrten Chemnitz Rabenstein mit Zugang zur A 4 Richtung Dresden und Erfurt sowie die Auffahrt Chemnitz Süd zur A 72 Richtung Hof sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Durch die nahegelegene Trabantpassage sind gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. In der Nahen Umgebung befinden sich sowohl Bahn-, als auch Bushaltestellen, wodurch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gegeben ist. 
Fittings
Keller,Abstellräume, ohne Balkone
In diesem Wohnhaus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen mit einer Wohnraumaufteilung von 1 bis 4 Raumwohnungen und Wohnflächen zwischen 32 und 95 m². Die Grundrissgestaltung ist großzügig und hell und mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kelleraum. Die Bäder verfügen alle über eine Fenster. Balkone sind an der Immobilie keine vorhanden, außer eine Erdgeschosswohnung verfügt über eine Zugang zur Terrasse. 
Other
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Die Mieteinnahmen betragen für diese Immobilie 1.319,76 € an Kaltmiete sowie 70,00 € für die Stellplätze und 839,35 € an Nebenkosten im Monat.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor,daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,15 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Status Erschlie 
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