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Stilvoll renoviertes Loft in Polen bei Danzig direkt an der Ostsee 

ID: 2366/410048
Ansicht HausAnsicht Haus
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Houses / single family for sale
750,000.00 EUR
PL-82340 Tolkmicko
Warmian-Masurian Voivodeship, Poland

Available according to agreement
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Herr Klaus Miegel
Im Thal 2
DE 82377 Penzberg
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Fax: +49 (0) 8856-932730
Mobil: 0171-3346906
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Herr,Klaus Miegel,Im Thal,2,DE,82377,Penzberg,Germany,+49 (0) 8856-932729,+49 (0) 8856-932730,0171-3346906,Administrator
Detail
Living space: 440.0 sq.m Property: 20,000 sq.m  
Price:
750,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 5,95 %
Usable area260  sq.m 
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Lodger flatyes,Lodger flat
Short description
Übersicht:
- Grundstück: 2ha
- Nutzfläche: gesamtes Hauptgebäude 608qm
- Nutzfläche: aktuelle Wohnfläche 360qm
- Nutzfläche: kleines Haus 80 qm
- Bauart: gemauert
- technischer Zustand: frisch nach der Sanierung
- Deckenhöhe: bis 8m
- Carport: 8 Autos
- 40m Schornstein
- Überbleibsel eines Hoffmannschen Ringofens
- Wasser. ja
- Kanalisation: ja
- Strom: ja
- Internet: ja
- Heizung: eigene Heizung (Doppelfunktionsheizung, Fußbodenheizung & 3 Kamine)
- Umzäunung: ja
- Anfahrtsweg: Asphalt

Angeboten wird ein großzügiges 2ha Grundstück mit einer - im Jahr 1872 erbauten - denkmalgeschützten, ehemaligen Ziegelei, die zu einem modernen & exklusiven Loft im industriellen Charakter (mit Gästeloft) umgebaut wurde.
Sowie ein kleines Haus, das ganzjährig bewohnt werden kann.

Das Loft wurde im Jahr 2009/2010 grundsaniert.

Im gesamten Anwesen wurde darauf besonders geachtet Originalelemente zu erhalten - diese wurden auf stimmige Art und Weise mit moderner Bauart verbunden.

Auf dem Grundstück steht ein 40m hoher Schornstein, sowie Überbleibsel eines Hoffmannschen Ringofens.


Zur Zeit wird das Loft als Familienhauptsitz benutzt.
Es kann jedoch zu gastronomischen oder touristischen Zwecken genutzt werden, sowie als Büro oder Produktionsstätte etc.
Das Ganze hat Stil und könnte auch für einen bildenden Künstler, Maler oder Schriftsteller interessant sein!

Der gesamte Garten wurde durch einen Landschaftsarchitekten angelegt und wird intensiv gepflegt.
Zum Garten gehören: 30 Obstbäume, ein Gemüsegarten, Wiesen, unzählige Blumen- und Buscharten, sowie alter Baumbestand: Eichen, Buchen, Birken.
Die gesamte Umzäunung ist mit Tannen bepflanzt.
Der Garten geht in den Wald über, der ebenfalls zum Loft gehört.
Im Garten befindet sich die Mündung einer Quelle - deren Wasser in 19. & 20. JH als
Heilwasser benutzt wurde - die das Überbleibsel eines ehemaligen Kurortes ist. 

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PositionDas Loft Immobilie befindet sich in Polen, im Elbinger Höhe - Naturschutzgebiet, direkt am Ufer des Frischen Haffs, 45km von der Ostsee & 65km östlich vom Danzig entfernt.

Die atemberaubende Aussicht über das Haff kann nicht zugebaut werden, da das Objekt vom Wasser lediglich durch einen Feldweg getrennt ist. 
Fittings
Aufteilung:
Hauptloft mit offener Küche, Schlafzimmer, offener Raum im 1.OG, Speisekammer, Waschküche, Diele, 2 Bäder, WC, 3 Terrassen, Garage, Gästeloft, Zusatzraum, Dachboden.
Das Loft besteht aus einem großen offenen Bereich mit einer eigens für das Haus entworfene & gebaute Kücheninsel.
Der offene Erholungsraum mit einem Kamin befindet sich im ehemaligen Ziegelei-Ofen & ist mit wertvollen, breiten Eichenbänken ausgestattet.


Eine Metallwendeltreppe führt nach oben in den geräumigen offenen Raum im ersten OG, dessen Boden mit Lärchendielen ausgelegt wurde. Dieser Raum besteht zur Hälfte aus einer Fensterfront. Von hier hat man einen grandiosen Ausblick über das Frische Haff. Am warmen Tagen kann man den Ausblick auch von der angrenzenden Terrasse bewundern.

Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront ausgestattet; auch hier wurde das hochwertige Lärchenholz verlegt.
Vom Schlafraum hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Im großen, exklusiven Badezimmer hat man von der freistehenden ovalen Badewanne einem Blick in den Garten. Der Boden besteht aus breiten Fliesenplatten und ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

In der geräumige Diele befinden sich eine Fussbodenheizung, Einbauschränke, eine große Glasschiebetür zum Loft und die Haupteingangstür aus Glas.

Ein großer Zusatzraum, der zur Zeit als Ausstellungsraum genutzt wird, geht von der Diele aus. Dieser Raum kann auch als zweite Garage oder als Atelier/Werkstatt genutzt werden.

Das 75 qm Gästeloft, mit einer eigenen Eingangstür, Loft, Küche, Duschbad und Kamin, ist - durch eine abschließbare Tür - mit dem Hauptloft verbunden.

Der Boden im Großteil des Lofts besteht aus gegossenem Beton & antiken Ziegeln.

Das etwas abseits vom Hauptgebäude, am Einfahrtstor, freistehende 80qm Haus besteht aus drei Zimmern & Küche, Bad, Balkon und Terrasse. Hier befindet sich ebenfalls ein Kamin. Es kann als Wächterhaus benutzt werden. 
Condition
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT 
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Real estate reedb 0228 V 8.23.d / time:0.0321 / size: 64393 / 54.161.149.30.mobil