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EIGENNUTZUNG / KAPITALANLAGE 3 Gewerbeeinheiten - teilweise vermietet- in Leipzig zu verkaufen 

ID: ETW / Cunn 24/411166
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohn und GeschäftshausWohn und Geschäftshaus
Grundrisse zu den Einheiten Energieausweise Wohn und Geschäftshaus,Office Practice Leipzig Real estate Zugang zu den Ladeneinheiten,Office Practice Leipzig Real estate Grundrisse zu den Einheiten im EG,Office Practice Leipzig Real estate QR CODE EIGENNUTZUNG KAPITALANLAGE 3 ...,Office Practice Leipzig Real estate
Office/ Practice for sale
55,500.00 EUR
DE-04318 Leipzig
Saxony, Germany

Available immediately
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Price:
55,500.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:626.12/Month   
Construction year: 1900   
Office space126  sq.m 
in Stage -1 
Cellar yes,Cellar
Short description
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leipzig. Das Wohnhaus ist Baujahr ca.1900 und wurde umfangreich im Jahr 1997 saniert.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden im Haus u.a. die Fassade, die Fenster und Türen, die Dacheindeckung mit Entwässerung, die Sanitäranlagen und die Heizung erneuert sowie ein Fahrstuhl integriert. Für die Wohnungen wurden am Haus zur Hofseite Balkone angebracht.

Im Objekt befinden sich insgesamt 19 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Teileigentum Nummer 1.2 und 3 befindet ich im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um Ladeneinheiten bzw. Büroräume die teilweise vermietet sind. 

saturn.de
PositionDiese Immobilie befindet sich in Leipzig-Sellerhausen. Das Stadtzentrum, die Autobahn und das Paunsdorf Center sind über die Wurzner Straße mit PKW, Bus oder Bahn in kurzer Zeit zu erreichen. Das Stadtzentrum und das Paunsdorf Center sind in kurzer Zeit zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. In der Nähe befinden sich verschiedene Kleingartenanlagen und der Stünzer Park. 
Fittings
3 Gewerbeeinheiten als Paket im EG-teilweise v ermietet
Das Teileigentum Nummer 3 ist unterteilt in ein Friseurgeschäft mit straßenseitigen Zugang sowie ein Büro mit Zugang über das Treppenhaus. Diese Einheit ist unterteilt in Laden, Teeküche Sanitärräume sowie Diele und 3 Büroräume mit insgesamt ca. 126 m2 Fläche.

Das Teileigentum Nummer 2 mit einer Fläche von ca. 18,80 m² ist zur Zeit leerstehend. Hier handelt es sich um eine kleine Ladeneinheit die von der Straße zugängig ist. Diese Einheit besteht aus laden und Sanitärraum.

Das Teileigentum Nummer 1 mit einer Fläche von ca. 39,46 m² ist vermietet. Diese Einheit verfügt über 2 Räume (Laden und Büro ) sowie Sanitärräume. Die Einheiten 1 und 2 können durchaus verbunden werden und als eine Einheit genutzt werden.
Energieausweistyp: Verbrauch, Waerme: 115 kWh/(m²a), Baujahr: 1900, Befeuerung: GAS 
Other
Weitere Informationen zu den Einheiten erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen unter vorheriger Absprache sind möglich.

Die Einheiten werden als Kaitalanlage bzw. Eigennutzung verkauft. zur Das monatliche Hausgeld beträgt für alle 3 Einheiten zur Zeit 626,12 €. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 530,00 € sowie 250,00 € an Nebenkosten.

Zur Zeit sind 2 Einheiten vermietet eine kleine Einheit mit ca. 19 m2 ist noch leeerstehend.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,15 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Status Erschlie 
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HypoVereinsbank
Real estate reedb 0221 V 8.23.d / time:0.0902 / size: 69452 / 54.197.185.157.mobil