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EIGENNUTZUNG / KAPITALANLAGE 3 Gewerbeeinheiten - teilweise vermietet- in Leipzig zu verkaufen 

ID: ETW / Cunn 24/411166
Information de contacte :
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohn und GeschäftshausWohn und Geschäftshaus
Grundrisse zu den Einheiten Energieausweise Wohn und Geschäftshaus,Bureau cabinet Leipzig Immobilier Zugang zu den Ladeneinheiten,Bureau cabinet Leipzig Immobilier Grundrisse zu den Einheiten im EG,Bureau cabinet Leipzig Immobilier QR CODE EIGENNUTZUNG KAPITALANLAGE 3 ...,Bureau cabinet Leipzig Immobilier
Bureau/ cabinet Achat
55.500,00 EUR
DE-04318 Leipzig
Sachsen, Allemagne

Disponible à partir immédiatement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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Fax: 0341-2346014
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Allemagne,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Détails
Prix:
55.500,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 7,14 %
Chauffage:gaz   
argent de maison:626,12/Mois   
Année de construction: 1900   
Surface de bureau126  m² 
in Étage -1 
Cave yes,Cave
Description courte
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leipzig. Das Wohnhaus ist Baujahr ca.1900 und wurde umfangreich im Jahr 1997 saniert.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden im Haus u.a. die Fassade, die Fenster und Türen, die Dacheindeckung mit Entwässerung, die Sanitäranlagen und die Heizung erneuert sowie ein Fahrstuhl integriert. Für die Wohnungen wurden am Haus zur Hofseite Balkone angebracht.

Im Objekt befinden sich insgesamt 19 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Teileigentum Nummer 1.2 und 3 befindet ich im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um Ladeneinheiten bzw. Büroräume die teilweise vermietet sind. 

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ExpositionDiese Immobilie befindet sich in Leipzig-Sellerhausen. Das Stadtzentrum, die Autobahn und das Paunsdorf Center sind über die Wurzner Straße mit PKW, Bus oder Bahn in kurzer Zeit zu erreichen. Das Stadtzentrum und das Paunsdorf Center sind in kurzer Zeit zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. In der Nähe befinden sich verschiedene Kleingartenanlagen und der Stünzer Park. 
Installation
3 Gewerbeeinheiten als Paket im EG-teilweise v ermietet
Das Teileigentum Nummer 3 ist unterteilt in ein Friseurgeschäft mit straßenseitigen Zugang sowie ein Büro mit Zugang über das Treppenhaus. Diese Einheit ist unterteilt in Laden, Teeküche Sanitärräume sowie Diele und 3 Büroräume mit insgesamt ca. 126 m2 Fläche.

Das Teileigentum Nummer 2 mit einer Fläche von ca. 18,80 m² ist zur Zeit leerstehend. Hier handelt es sich um eine kleine Ladeneinheit die von der Straße zugängig ist. Diese Einheit besteht aus laden und Sanitärraum.

Das Teileigentum Nummer 1 mit einer Fläche von ca. 39,46 m² ist vermietet. Diese Einheit verfügt über 2 Räume (Laden und Büro ) sowie Sanitärräume. Die Einheiten 1 und 2 können durchaus verbunden werden und als eine Einheit genutzt werden.
Energieausweistyp: Verbrauch, Waerme: 115 kWh/(m²a), Baujahr: 1900, Befeuerung: GAS 
Autre
Weitere Informationen zu den Einheiten erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen unter vorheriger Absprache sind möglich.

Die Einheiten werden als Kaitalanlage bzw. Eigennutzung verkauft. zur Das monatliche Hausgeld beträgt für alle 3 Einheiten zur Zeit 626,12 €. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 530,00 € sowie 250,00 € an Nebenkosten.

Zur Zeit sind 2 Einheiten vermietet eine kleine Einheit mit ca. 19 m2 ist noch leeerstehend.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,15 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
État
Zustand: GEPFLEGT
Status Erschlie 
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