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KAPITALANLAGE - TOP 2 Zimmerwohnung mit Loggia / Balkon in ruhiger Lage zu verkaufen 

ID: ETW/Klop 15/415104
Informazioni di contatto:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Balkone/Loggias sind zur Hofseite ausgerichtetBalkone/Loggias sind zur Hofseite ausgerichtet
Balkone Loggias sind zur Hofseite ausgerichtet,Appartamenti Dresden beni immobili gepflegte Wohnanlage in Dresden,Appartamenti Dresden beni immobili 2 Zimmerwohnung in dieser Wohnnlage,Appartamenti Dresden beni immobili ein Innenhof ist für die Mieter zu nutzen,Appartamenti Dresden beni immobili Hauseingangsbereich,Appartamenti Dresden beni immobili gepflegtes Treppenhaus,Appartamenti Dresden beni immobili Kennwert Energieausweis,Appartamenti Dresden beni immobili QR CODE KAPITALANLAGE TOP 2 Zimmerwohnung ...,Appartamenti Dresden beni immobili
Appartamenti Vendita
88.000,00 EUR
DE-01159 Dresden, Löbtau-Süd
Sachsen, Germania

disponibile secondo l'accordo
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon 0341-2346019
fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germania,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
dettaglio
stanza: Camera da letto: investimento:yes,investimento
vivere lo spazio: 56,2 mq   
prezzo:
88.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 7,14 %
Riscaldamento:gas   
soldi casa:141,85/mese   
anno di costruzione: 1921   
Bagno / WC
balcone yes,balcone
nella Fase 1. 
cantina yes,cantina
breve descrizione
Hier , in diesem Wohnhaus in Dresden ,wohnt man in einem aufwendig sanierten Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße in Dresden. Die Mieter können einen großen begrünten Innenhof nutzen.

Die Sanierung erfolgt im Jahr 2003. Insgesamt 21 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 51 - 75 qm als 2 und 3-Raumwohnungen befinden sich in dieser Anlage.

Das Wohnhaus ist unterkellert und zu jede Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Balkone / Loggias am Haus sind zur Hofseite ausgerichtet. 

posizione
Region: Löbtau-Süd
Von der Klopstock Straße aus ist es nur einen sogenannten "Katzensprung" zu Fuß in die Einkaufsmeile "Kesselsdorfer Straße" oder mit der Bahn ist man in 10 min. in die Innenstadt. Unweit des Wohnhauses befinden sich alle Waren des täglichen Bedarfs.

Des Weiteren liegt das Naherholungsgebiet Plauenscher Grund mit ca. 7 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 3 km Entfernung gelangt man zur Autobahn dies bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Bis zum Stadtzentrum Dresden sind es etwa 10 Autominuten. Zu dem erreicht man in nur ein paar Minuten Fußweg die öffentlichen Verkehrsmittel sehr bequem.
raccordi
Verkauft wird eine vermietete 2 Zimmer Wohnung in der 1 Etage des Wohnhauses. Wir finden hier eine gute Wohnraumaufteilung vor.

Von der Diele der Wohnung gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon der hofseitig ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und hat auch noch Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und einem Fenster ausgestattet.
Energieausweistyp: Verbrauch, 113 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1921, Befeuerung: GAS 
altro
Weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage. Besichtigungen unter vorheriger Absprache möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 141,85 €.

Diese Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft. Die Mieteinnnahmen belaufen sich zur Zeit im MOnat auf 297,75 € an Kaltmiete und ca. 102,00 € an Nebenkosten .
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor wird jedoch auf Verlangen umgehend nachgereicht werden.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
condizione
Zustand: GEPFLEGT 
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beni immobili reedb 0224 V 8.23.d / time:0.0991 / size: 74468 / 54.167.184.64.mobil