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Gewerbegrundstück mit 10 Hektar und Baugenehmigung bei Rio de Janeiro 

ID: 1589/416189
Información de contacto :
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Obra Comercial Jardim America bienes raíces Obra Comercial Jardim America bienes raíces
Obra Comercial Venta
11.000.000,00 EUR
BR-23810-090 Jardim America
Estado do Rio de Janeiro, Brasil

disponible inmediatamente
Formulario de contacto ▼
proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Herr Dr. Andreas Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Herr,Dr.,Andreas Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
detalle
propiedad: 100.000 m²  inversión:yes,inversión
precio:
11.000.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: keine Käuferprovision
Breve descripción
Deutsche Kurzbeschreibung: (for english description, please see below under "Other")

Das 10 Hektar große Grundstück ist zu 65 % (65.000 m²) bebaubar - es besteht eine
Baugenehmigung für ein Projekt für insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Jede
Wohneinheit wird über 5 Stockwerke sowie insgesamt 8 Wohnungen verfügen - mit Größen zwischen
100 und 250 m². Die verbleibenden 35 % der Gesamtfläche (35.000 m²) können als Freizeitareal
oder Parkanlage gestaltet werden. Der Gesamtwert des Projektes nach Realisierung wird auf ca. 288
Mio. R$ geschätzt.

Die Region um Itaguaí gilt als eine der am schnellsten wachsenden Regionen ganz Brasiliens,
gemessen bspw. an den in der Region getätigten Netto-Investitionen. Die Infrastruktur ist
hervorragend und es wurden in den letzten 4 Jahren regionale Wachstumsraten von 128 %
registriert. Zahlreiche Firmen sind in der Region angesiedelt (u.a. auch Thyssen-Krupp) und Itaguaí
verfügt über den größten Industriehafen Lateinamerikas.


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Contatos - Brasil/São Paulo:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha (sede)
Dra. Elaine Claudia de Almeida
Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 Sao Paulo
Tel.: (11) 3151-2590
Cel.: (11) 99241 5825
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Contatos - Brasil/Salvador da Bahia:

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Consultor Joao Mauricio Massape
Av. Paulo VI, 1373 sala 205 - Pituba
41810-001 - Salvador, Bahia
Tel.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com
www.massapeimoveis.com.br

Contato Alemanha:

Hahn Immobilien und Gutachten
Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Tel.: ++49 / 371 / 2397867
Fax: ++49 / 37298 / 2467
E-Mail: info@hahn-immo.com
www.hahn-immo.com

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha - in Deutschland und Brasilien ansässige Immobilienberatung und -
vermittlung sowie Gemeinschaftskanzlei im Bereich Immobilienbewertung Brasilien. Dienstleistungs-
und Servicekatalog auf Anfrage. Haupt- bzw. Geschäftssprache: Portugiesisch, weiterhin Deutsch,
Englisch und Spanisch.

Partner:

Dr. rer. pol. Andreas Hahn (São Paulo)
Ökonom und Immobilienberater (FAAP Sao Paulo/Universität Duisburg-Essen)

Prof. Dr. rer. oec. Climaco Cezar da Souza, phD (Brasilia)
Ökonom und Agronom Universität Brasilia, Gutachter Agrovision Institut

Joao Mauricio Massapé (Salvador da Bahia)
Biologe, Agronom und Immobilienberater (ULBRA Palmas/UEFS Bahia)

Detlev Müller (Rio de Janeiro)
Immobilienmakler und –berater 

HypoVereinsbank
posición 
distancia
aeropuerto 75  km  
otro
The 10-hectar plot is constructable up to 65% (65,000 m²) - there is a construction permit for a
project for a total of 10 residential units and 2 commercial units. Each residential unit is spread over
5 floors and a total of 8 apartments (each building) with sizes between 100 and 250 sqm. The
remaining 35% of the total area (35,000 m²) can be designed as a recreational area or park. The
total value of the project after realization is estimated at about 288 million R$.

The region around Itaguaí is regarded as one of the fastest growing regions in all of Brazil - for
example in relation to the net investments made in the region. The infrastructure is excellent and
regional growth rates of 128% in the last 4 years were registered. Many companies are based in the
region (including Thyssen-Krupp) and Itaguaí has the largest industrial port in Latin America. 
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