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Gepflegtes Wohnanwesen mit vielen Perspektiven in exponierter Ortslage von Steinfeld in der Pfalz 

ID: 0000016527# 5021/417645
Informazioni di contatto:
Herrn Christoph Derr
DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Karlstr.
76133 Karlsruhe
Tel.: +49(721) 377444
Ansicht StraßenseiteAnsicht Straßenseite
Geschaeftsbedingungen.pdf Ansicht Straßenseite,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Terrasse hinter dem Haus,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Garagenzufahrt,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Seitenansicht Innenhof,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Sitzterrasse hinter dem Haus,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Eingangs Terrasse,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Eingangshalle,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Zusatzwohnraum OG,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Wohnzimmer OG,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Essbereich OG,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Grunriss Nebengebäude mit Gar,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili Grundriss EG,Casa bifamiliare Steinfeld beni immobili
Casa bifamiliare Vendita
345.000,00 EUR
DE-76889 Steinfeld
Rheinland-Pfalz, Germania

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Commerciali, altri:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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dettaglio
stanza: 14   
vivere lo spazio: 182,0 mq proprietà: 1.021 mq  
prezzo:
345.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3,57% des Kaufpreises
anno di costruzione: 1950   
cantina 136  mq 
breve descrizione
2-Familien-Wohnanwesen mit Nebengebäude in sehr guter Ortslage von Steifeld in der Pfalz.

Das Anwesen wurde im Jahre 1950 errichtet. Verbesserungen sowie Umbauten fanden laufend statt. So erhielt das Hauptgebäude 1956 einen voll unterkellerten Anbau, der die Verwendungsmöglichkeiten deutlich erweiterte. Im Jahre 1968 wurde ein separates Nebengebäude mit einer Einzelgarage, einer Doppelgarage und einem großen Werk- bzw. Hobbyraum errichtet. Der im Erdgeschoss befindliche Bereich des Haupthauses, der früher als Ausstellungsraum für Polstermöbel diente, wurde 1980 als Wohnraum umgebaut und später wiederum in eine Arztpraxis umgewandelt. 

posizione
Das Wohnanwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in besonders guter Innerortslage von Steinfeld. Die Gemeinde Steinfeld liegt direkt am Rande des Bienwaldes, nicht weit vom deutschen Weintor, dem Beginn der Pfälzer Weinstraße. Dieses weitgehend naturbelassene Umfeld verleiht dieser Wohnlage einen ganz besonderen Freizeitwert. Durch das Schwimmbad, die vielen Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sportvereine bieten sich hier vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch die Versorgungsstruktur ist bestens ausgebildet. Kindergarten, Supermärkte, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Direktvermarkter und verschiedene Handwerksbetriebe sind vor Ort. Die nahe gelegenen Städte Bad Bergzabern, Kandel, Wörth am Rhein, Landau und Karlsruhe sind von hier aus sowohl mit dem eigenen PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Bahnanschluss nur wenige Meter entfernt) über bestens ausgebaute Verkehrswege schnell und bequem zu erreichen.
raccordi
Das Anwesen verfügt über eine Ausstattung, die heutigen Ansprüchen an modernem Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

·Überwiegend Holz-Isolierglasfenster, teilweise auch Kunststofffenster in weiß.
·Innentüren aus Holz mit Kassetten, teilweise mit hellem Echtholzfurnier und teilweise lackiert.
·Massiver Holzparkettboden im Wohnzimmer des Hauptgebäudes, das Wohnzimmer des Anbaus besitzt einen Bodenbelag aus Spaltklinkerfliesen.
·Küche mit PVC-Boden und Fliesenspiegel.
·Teppichböden in den Wohnräumen.
·Holzdecke mit integrierter Beleuchtung in der Diele.
·Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zum Essplatz des Wohnzimmers.
·Rundum türhoch gefliestes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.
·Separates WC mit kleinem Einbauschrank.
·Fensterbänke aus Jura-Mamor.
·Großer Balkon mit Spaltklinkerfliesenbelag zum Garten hin.
·Zugang zum Obergeschoss über eine Kenngott-Treppe mit Eisengeländer.
·Große Eingangshalle mit verglaster Front, Außenüberdachung und vorgelagerter Freiterrasse mit Spaltklinkerfliesenbelag.
·TV – Satelitenanlage.
·Türgegensprechanlage im EG und OG.
·Automatische Toröffnungsanlage der Garage von der Diele aus.
·Breite Zugangstreppe mit Steinstufen.
·Zweiflügeliges Stahltor an der Hofzufahrt.
·Geräumiger Hofbereich mit viel Platz zum Abstellen zusätzlicher Fahrzeuge etc..
·Barrierefreier separater Zugang zum Untergeschoss des Haupthauses.
·Separates Nebengebäude mit großen Garagen, ca. 3 m hoch (eine Einzel und eine Doppelgarage).
·Großer Hobby- bzw. Werkraum mit separatem Zugang und Fenstern im Nebengebäude.
·Eigener Brunnen zur Hauswasserversorgung zusätzlich zum öffentlichen Versorgungsnetz.
·Walmdach mit doppelter Biberschwanzdeckung.
·Zentralheizung mit kellergeschweißtem 16.000 Liter-Tank. 
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