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Calheta Luxury villa with pool and sea views / EfG 10110-1-K 

ID: 10110-2-K/422074
Contact information:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Porto Santo Villa PoolPorto Santo Villa Pool
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Villa / luxury real estate for sale
650,000.00 EUR
PT-9400 Vila de Porto Santo, Porto Santo
Região Autónoma da Madeira, Portugal

Available according to agreement
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Switzerland,0041-41-5004252,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 155.0 sq.m Property: 8,750 sq.m  
Price:
650,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: Frei / www.luxusimmo3000.com
running costs: Direktauftrag vom Eigentümer   
Construction year: 2009   
Usable area200  sq.m 
Short description
These brick built Design Villas are located in an exposed position in the southwest of the Island. Each property, 700 sqm big, has a cul-de-sac driveway, that leads to the house.
Many of us have the dream to live in a house with a phenomenal, better, with a WOW ocean view. You found it here! And not only that you see the ocean, you hear it too: the pleasing rush of the waves, landing at the nearby beach. Thanks to the house’s unique position.
Each Villa has approx. 200 sqm living space under air. An additional 200 sqm space in the basement gives room for expansion. Impressive interior completes this exceptional offer: marble floorings, high quality German kitchen cabinets and –appliances, granit countertop. The masterbath is a retreat. Jacuzzi for two with a romantic ocean view, luxurios shower and high grade vanity. There is not enough room to list all the deluxe fixtures here. So last, but not least the swimming pool (approx. 21 sqm) for any time refreshment. Watch the ocean, while laying in the pool!
View the pictures and feel the relaxed ambience. Wide sliding doors open the way out on to the huge terrace and bring also daylight and the ocean in every corner of this house.
Imagine: morninglight, you open your eyes, lift your head and what do you see? The sun, the beach, the ocean. How about a jog or walk at the beach now? Later, at lunch time, freshly grilled fish invites you to a light, healthy meal on the terrace. And in the evening, eventually friends are coming over for dinner. And while having drinks at the pool, you all enjoy watching the beautiful sunset. That’s priceless! 

holiday homes and cottages
Position
Region: Porto Santo
Ponta Da Calheta auf Porto Santo, ca. 100 m zum Meer, 1. Meerreihe
Die Atlantikinsel Porto Santo ist die Nachbarinsel Madeiras. Sie liegt ca. 500 km oberhalb der Kanarischen Inseln. Die Insel wird die Perle Portugals genannt und wird jetzt erst langsam vom Pauschaltourismus entdeckt. Das absolute Highlight auf dieser Atlantik-Insel ist der ca. 10 km lange, traumhaft feinsandige Strand, der die Vorstellung an Baden, Sonnen und Strandlaufen in der Karibik aufkommen lässt. Durch den Golfstrom ist fast ganzjährig Poloshirt-Klima und beim Freizeitangebot ist für jeden etwas dabei: Golf, Tennis, alle Arten von Wassersport, Tauchen, Wandern, Reiten und vieles mehr. Die meisten der etwa 5.000 Einheimischen leben in der Inselhauptstadt Vila Baleira. Das Leben hier ist spürbar ruhig und beschaulich. Die Anreise nach Porto Santo erfolgt über Madeira. Funchal, die Hauptstadt Madeiras, wird von allen deutschen Flughäfen direkt angeflogen, von ürich 2 x wöchentlich. Die Weiterreise nach Porto Santo gestalten Sie entweder durch eine kleine Schifffahrt mit der mehrmals täglichen Fährverbindung oder per Flugzeug. Flugdauer 15 - 20 Minuten. Direktflüge von Deutschland nach Porto Santo sind im Aufbau. Es ist vorstellbar, dass so eine Direktverbindung, ähnlich wie auf den Kanaren, einen Wertzuwachs am Immobilienmarkt noch weiter positiv fördert. Die Infrastruktur auf der 41 km² großen Insel Porto Santo ist gut ausgebaut. Es gibt ausreichend Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Krankenhaus. Die Lebenshaltungskosten sind billiger als in Deutschland. Porto Santo ist eine sehr saubere Insel und es begrüßen Sie Bewohner, die ehrlich, hilfsbereit und freundlich sind.
Fittings
Innenwohnfläche ca. 155 m², Terrasse mit ca. 150 m², ca. 150 m² im Untergeschoss zum Ausbauen.
Das Haus hat ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche und eine ähnliche Fläche noch einmal zum eventuellen Ausbau im Untergeschoss. Es ist eindrucksvoll ausgestattet: Marmorböden, Wände teilweise in Marmorino Spachteltechnik, moderne Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Das Masterbad, ein Genussversprechen, mit 2-Personen-Whirlbadewanne (und Meerblick), bodengleiche Dusche, edler Doppelwaschtisch. Klimaanlage übers ganze Haus, zwei Autogaragen. Es gäbe noch vieles mehr aufzuzählen. Zusätzlich ein temperierter Swimmingpool von ca. 6,5 m x 3,3 m zur Erfrischung.
- Energieausweis für Wohngebäude Verbrauchsausweis: Klasse C, 153,1 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 06.03.2025 
energy Performance Certificate
Energy efficiency class: C
Built: 2009 (energy Performance Certificate)
Energy pass: Consumption
Valid until: 2025-03-06
With hot water: Ja 
Other
In Portugal zahlt der Käufer keine Provision!
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere internationale Immobilienangebote www.efg-immo.com 
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Real estate reedb 0226 V 8.23.d / time:0.0333 / size: 74440 / 174.129.163.89.mobil