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Traumhaus mit 200 m² auf 103 Hektar Naturgrundstück 

ID: 1605/429262
Контактная информация:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Вилла роскоши Недвижимость Paulo Lopes недвижимость Вилла роскоши Недвижимость Paulo Lopes недвижимость Вилла роскоши Недвижимость Paulo Lopes недвижимость Вилла роскоши Недвижимость Paulo Lopes недвижимость Вилла роскоши Недвижимость Paulo Lopes недвижимость Вилла роскоши Недвижимость Paulo Lopes недвижимость
Вилла / роскоши Недвижимость Продажа
500.000,00 EUR
BR-88490-000 Paulo Lopes
Estado de Mato Grosso, Бразилия

имеющийся в наличии немедленно
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Hahn Imoveis
Господин Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
связаться  ( отпечаток ) E-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Факс: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Господин,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Бразилия,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
подробность
комната: спальня: инвестиции:yes,инвестиции
Жилая площадь: 200,0 кв.м собственность: 1.030.000 кв.м  
цена:
500.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: keine Käuferprovision
 Obj.condition:отлично  
Кухни
Ванная / туалет
Туалеты
сад yes,сад
балкон yes,балкон
парковка yes,парковка
гараж yes,гараж
опции
Встроенная кухняyes,Встроенная кухня
меблированныйyes,меблированный
домашний очагyes,домашний очаг
Кондиционирование воздухаyes,Кондиционирование воздуха
Плавательный бассейнyes,Плавательный бассейн
Краткое описание
Descritivo Portugues (deutsche Objektbeschreibung siehe unten):

A residência oferece a oportunidade única de se estar em meio a natureza
com todos os confortos e amenidades modernos.

Construída de madeira e tijolo reciclados e localizada a cerca de 200 metros do
portão de entrada, a residência possui 200 m² e inclui: 1 suíte máster com varanda
e escritório; 1 suíte de hóspedes com varanda; 1 sala de TV com banheiro, biblioteca
e varanda; 1 sala de estar com lareira e varanda conjugada com sala de
jantar e cozinha; 1 lavanderia ampla e 1 garagem com área de serviço.

Os jardins em torno da residência incluem uma variedade de plantas ornamentais
e árvores frutíferas tais como palmeiras, bananeiras, goiabeiras,
laranjeiras, limoeiros, pitangueiras, e abacateiros. A poucos metros da casa,
há uma piscina natural com deck e chuveiro; quiosque com mesa e bancos
para 12; redário com 11 redes; área para piquenique e fogueira ao redor do
açude; e um rancho para ferramentas com banheiro para empregado.

Localizada acima do Aquífero Guarani, uma das maiores e mais puras fontes de água do mundo, a
propriedade possui abundante fauna e flora e inúmeras nascentes que desembocam em três
riachos principais. Para garantir a conservação permanente deste rico ecossistema, 67 hectares
foram transformados em Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN II no mapa). Os 36
hectares restantes, onde se encontra a residência, oferecem amplo espaço para construção de mais
casas.

Uma parcela de 10 hectares foi avaliada por um engenheiro topógrafo e
é ideal para a construção de novas residências. O local é acessível
pela estrada existente e oferece proximidade a água e eletricidade.

Coordenadas Geográficas: S 28.016087o W 48.728594o

Objektbeschreibung Deutsch:

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Traumlage in Paulo Lopes, im Süden des brasilianischen
Bundesstaates Santa Catarina.
Das tropische Grundstück (Mata Atlantica) ist insgesamt 103 Hektar groß. Davon sind 67 Hektar
Naturschutzgebiet, 36 Hektar können bebaut werden (bspw. Einfamilienhäuser/Residenzen). Davon
wurden wiederum 10 Hektar als besonders geeignet zum Bau von Wohnresidenzen durch einen
Topographen bewertet. Die Anbindung an die asphaltierte Straße ist gegeben und es liegt Elektrizität
und Wasser an.

Das Einfamilienhaus verfügt über 200 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgebaut:
- Master Suite mit Balkon und Arbeitszimmer
- Gäste-Suite mit Balkon
- TV-Raum mit Badezimmer
- Bibliothek mit Balkon
- großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- Dinner-Zimmer
- Küche
- Wasch- und Trockenraum
- Garage und Service-Areal

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine Vielzahl exotischer Pflanzen sowie
fruchttragender Bäume (u.a. Palmen, Bananen, Orangen, Goji-beeren, pitanqueiras etc.) In der
Nähe des Hauses gibt es einen Natur-Swimming Pool mit Dusche und churrasqueira.

Provision: Keine Käuferprovision

Anmerkung Dokumentenanalyse: Ein wichtiger Aspekt des Immobilienerwerbes in Brasilien ist die
Gewährleistung einer einwandfreien Dokumentation vor dem Verkauf. Dazu gehören die Überprüfung
der Matricula (escritura publica/RGI) sowie der jeweiligen objekt- als auch eigentümerbezogenen
certidões negativas. Wir nehmen die entsprechende Analyse vor einem Kauf mit Ihnen vor. 

положение
другой
English description:

A private home on 253 acres Of Atlantic Forest in the coastal hills of southern Brazil located 35 miles
south of international tourist destination Florianópolis and 18 miles west of the resort town
Garopaba, with two miles of walking trails and spectacular views of the coast, this unique piece of
land offers seclusion and total privacy.

The residence is located approximately 200 yards from a gated entrance.

Built of reclaimed brick and wood, the 2200 ft² space includes a master suite
with balcony and separate office, a guest suite with balcony, a first floor TV
room and library with veranda, and a living room with fireplace and veranda
that adjoins the dining area and open kitchen. There is also a laundry room
with ample storage and a garage with adjoining service area.

The gardens around the main residence include a variety of ornamental
plants as well as palm and fruit trees like banana, guava, lime, orange,
berry, and avocado. Adjacent to the residence are an outdoor shower,
a natural swimming pool with a stone deck, a hexagonal kiosk with a
wood table with seating for up to 12 people, a gazebo with 11 hammocks, and
an area for picnics and campfires beside the pond. There is also a maintenance
building with storage for equipment, supplies, and restroom facilities for a
caretaker.

Sitting above the Guarani Aquifer, one of the largest and purest underground water
sources in the world, the property is also home to many mountain springs and three major streams.
In order to help preserve these water resources and the incredible surrounding ecosystem, 165 acres
of the 253-acre total have been permanently protected as a private reserve (designated as RPPN II
on the map). The other 88 acres that include the existing residence also offer additional building
sites.

A 25-acre parcel along the southern border would be ideal for new homes. This parcel is accessible
from an existing road, offers close proximity to water and electricity, and has been surveyed and
deemed excellent for building by a topographical engineer.

Geographic Coordinates: S 28.016087o W 48.728594o 
состояние
Zustand: NEUWERTIG 
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