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Appartementhaus im Zweitwohnsitzgebiet 

ID: 4518/432030
Information de contacte :
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
EssbereichEssbereich
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Maison pour plusieurs familles Achat
1.150.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
  Investissement:yes,Investissement
Prix:
1.150.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3 % plus TVA
Chauffage:huile   
Année de construction: 1915   
a Étages 
Description courte
Dieses Appartementhaus in Bad Gastein bietet 8 Appartements bzw. Wohneinheiten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Zweitwohnsitzgebiet, in der Nähe des Mozartplatzes und das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das 4-stöckige Haus wurde 1915 gebaut und wurde bis dato mehrere Male umgebaut sowie 1991 generalsaniert.
Alle Appartements sind zeitgemäß voll möbliert.

Es stehen insgesamt 8 Appartements zur Verfügung und somit beträgt die Gesamtnutzfläche rund 700 m².
Das Penthouse-Appartement wird derzeit privat vom Eigentümer genutzt, welches auch vermietet werden kann.
Ein Thermalwasserrecht ist vorhanden, welches derzeit nicht in Anspruch genommen wird. 

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Exposition
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums.
Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein.

Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Für Sportbegeisterte bietet Bad Gastein zahlreiche Pistenkilometer und Langlaufloipen.

Das weltbekannte Gasteiner Thermalwasser können Sie in den beiden modernen Thermen genießen.

Im Sommer bietet Bad Gastein zahlreiche Wanderwege und einen 18-Loch Golfplatz inmitten der wunderbaren Bergwelt.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com

Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km)
Installation
AH mit ca. 700 m² Gesamtnutzfläche;
EG: Appartement 1 (für ca. 9 Personen) ca. 190m²
1. OG: Appartement 2, 3, 4 ca. 220 m²
2. OG: Appartement 5, 6, 7 ca. 170 m²
DG: Appartement 8 (Penthouse) ca. 120 m²
Öl-Zentral-Heizung;

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: huile 
Autre
Baujahr: 1915
Befeuerungsart: Öl 
État
Zustand: GEPFLEGT 
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saturn.de
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