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Hotel-Pousada mit hoher Jahresrendite in exzellenter Lage 

ID: 1614/434209
Información de contacto :
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces Hotel Três Rios bienes raíces
Hotel Venta
2.500.000,00 BRL
BR-48180-000 Três Rios, Porto do Sauípe
Estado do Rio de Janeiro, Brasil

Libre inmediatamente
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Herr Dr. Andreas Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Fax: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Herr,Dr.,Andreas Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasil,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
detalle
Superficie: 1.400,0 m² propiedad: 3.600 m²  
precio:
2.500.000,00 BRL
Comisión por parte del comprador / arrendatario: keine Käuferprovision
Año de construcción: 2012 Obj.condition:excelente  
18 Cuarto de baño / WC
balcón yes,balcón
Opciones
Aire acondicionadoyes,Aire acondicionado
piscinayes,piscina
Breve descripción
Objektbeschreibung Deutsch:

Die Pousada, errichtet 2012, verfügt über insgesamt 12 Chalés sowie 6 weitere Suiten, die bebaute
Fläche beträgt ca. 1400 m² sowie die Grundstücksgröße 3600 m².

Insgesamt gibt es 10 Chalés mit 33 m² sowie 2 Chalés mit 45 m² Wohnfläche. Darüber hinaus
gehört ein zweigeschossiges Restaurant mit insgesamt 392 m² Gesamtfläche zum Gästebereich.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Hauptvilla mit 6 Suiten und 500 m² Wohnfläche.

Die bauliche Qualität der Pousada ist sehr hoch, zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein
Swimming-Pool sowie ein gepflegtes Grundstück.

Auf Grund der hohen Qualität und der sehr guten Lage (siehe Beschreibung weiter unten)
verzeichnet die Pousada außergewöhnliche jährliche Bilanzen. Der Jahresumsatz liegt bei ca.
600.000 R$, der Reingewinn bei ca. 400.000 R$. Im Verhältnis zum Kaufpreis kann von einem
Amortisations-Zeitraum von 6 Jahren ausgegangen werden.


Zur Lage:

Die Pousada liegt im neuen Bezirk vom Küstendorf Porto do Sauipe, zur Gemeinde Entre Rios
gehörend. Sie ist vom internationalen Flughafen Salvador ca. 90 km entfernt und vom Zentrum
Salvadors ca. 120 km. Das touristische Hauptzielgebiet ist der Hotelkomplex Costa de Sauipe (8 km
entfernt). Die 5 Resorts werden u.a. für viele Kongresse und Veranstaltungen genutzt - dort findet
bspw. jedes Jahr die Brazilian Open statt, das größte internationale Tennisturnier des Landes. Die
Pousada wird als preiswerte Alternative zu den teuren Resorts genutzt.

Ein anderes touristisches Zielgebiet ist Praia do Forte, ca. 40 km südlich und ebenfalls ein
bekanntes Tourismusgebiet.

In Porto de Sauípe selbst finden sich Ideale Badebedingungen für die ganze Familie. Die Pousada
liegt direkt an der einzigen Zufahrt der dortigen Flußmündung und bekommt auf diesem Weg sehr
viel „Laufkundschaft“.

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Hahn Imoveis Brasil-Alemanha - in Deutschland und Brasilien ansässige Immobilienberatung und -
vermittlung sowie Gemeinschaftskanzlei im Bereich Immobilienbewertung Brasilien. Dienstleistungs-
und Servicekatalog auf Anfrage. Haupt- bzw. Geschäftssprache: Portugiesisch, weiterhin Deutsch,
Englisch und Spanisch.

Partner:

Dr. rer. pol. Andreas Hahn (São Paulo)
Ökonom und Immobilienberater (FAAP Sao Paulo/Universität Duisburg-Essen)

Prof. Dr. rer. oec. Climaco Cezar da Souza, phD (Brasilia)
Ökonom und Agronom Universität Brasilia, Gutachter Agrovision Institut

Joao Mauricio Massapé (Salvador da Bahia)
Biologe, Agronom und Immobilienberater (ULBRA Palmas/UEFS Bahia)

Detlev Müller (Rio de Janeiro)
Immobilienmakler und –berater

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Short Description English:

The Pousada, built in 2012, has a total of 12 Chalés and 6 further suites in the main house, the
constructed area is 1400 m² in total and the plot size is 3600 m².

In total there are 10 Chalés with 33 m² and 2 Chalés with 45 sqm. In addition, a two-story
restaurant with a total of 392 m² total area belongs to guest area .

On the property there is still a main villa with 6 suites and 500 m² of living space.

The structural quality of the Pousada is very high, the equipment features include a swimming pool
and landscaped grounds.

Due to the high quality and very good location (see description below) this hotel-pousada lists
extraordinary annual revenues. The annual turnover is around R$ 600,000, net income
approximately R$ 400,000. In relation to the purchase price a payback period of 6 years can be
expected.


Location:

The Pousada is located in the new district of the seaside village of Porto do Sauipe, belonging to the
municipality of Entre Rios. The pousada is about 90 km distant from Salvador International Airport
and 120 km from the center of Salvador. The main tourist destination is the Hotel Costa de Sauipe
complex (8 km distant). The 5 resorts are among others used for many conferences and events -
there takes place, for example, each year the Brazilian Open, the largest international tennis
tournament in the country. The Pousada is used as economically priced alternative to the expensive
resorts.

Another tourist destination is Praia do Forte, about 40 km south and also a well-known tourist area. 

posiciónRegion: Porto do Sauípe 
distancia
aeropuerto 90  km  
condición
Zustand: NEUWERTIG 
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holiday homes and cottages
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