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Cortona nice villa with park, pool, olive oil / EfG C01-ILC 

ID: C01-ILC/437900
Contact information:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Landhaus mit Olivenfarm efg C01-ILCLandhaus mit Olivenfarm efg C01-ILC
Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate Landhaus mit Olivenfarm efg C01 ILC,Farm Ranch Cortona Real estate QR CODE Toskana Cortona Landhaus 2 5 ha mit ...,Farm Ranch Cortona Real estate
Farm / Ranch for sale
2,650,000.00 EUR
IT-52044 Cortona, Arezzo
Tuscany, Italy

Available according to agreement
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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 All offers of the estate supplier
Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Switzerland,0041-41-5004252,Administrator
Detail
Room: 10   
Living space: 250.0 sq.m Property: 25,000 sq.m  
Price:
2,650,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
Construction year: 1900   
Usable area786  sq.m 
Short description
The property is truly unique and consists of approximately 2.5 hectares of land with different crops (olives, arable land, pond) the park is placed around the house is well cared for and maintained .I buildings separated from each other and surrounded by a well kept park form a beautiful setting and harmony creating a unique charm to the property. The main building is distributed in two floors divided into units. An old tobacco factory has been restored for residential use self-service and other outbuildings are in the buildings. More buildings are used for both agricultural functions for both oil production. The pool and huge park complete the property .The surface of the global population can be summed up in 650 square meters fully restored and running. The local service for a total of 130 square meters. The property is currently managed Receptive to a good standard and such use could be expanded.
It is believed diminutive list the distributions of the properties being more useful to examine at its features.
The property is named is located 4 km from Cortona (Ar) in the village of Pergo Cortona immersed in the valley so well known and so unique that it sent all over the world, the harmony of the Tuscan landscape. 

PositionRegion: Arezzo
4 km von Cortona im Dorf Pergo Cortona 
Fittings
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 227,3 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 45,4 kgCO₂/m²anno, Data emissione 20.12.2013 Validata 10 Anni, Anno di installazione 1900 
Other
Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen.

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprü-fen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht wei-ter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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Real estate reedb 0528 V 8.25.d / time:0.0450 / size: 66114 / 23.20.157.174.mobil