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Villa Buzios Ferradura giardino, piscina, vista mare EfG 10849-K 

ID: 10849-K/439540
Informazioni di contatto:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Villa / Immobili di prestigio Vendita
2.600.000,00 BRL
BR-28950-000 Armacao dos Buzios, Sudeste - Costa do Sol
Estado do Rio de Janeiro, Brasile

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Svizzera,0041-41-5004252,Administrator
dettaglio
stanza:   
vivere lo spazio: 500,0 mq proprietà: 3.218 mq  
prezzo:
2.600.000,00 BRL
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: Frei / www.immo-brasilien.com
costi d'esercizio: Direktauftrag vom Eigentümer   
anno di costruzione: 1985   
superficie utile500  mq 
breve descrizione
[lage] Buzios: Famoso centro internazionale di villeggiatura, anche scelto da molti stranieri e artisti come residenza permanente. Si trova a circa 180 Km di Rio de Janeiro parte continente parte penisola circondata da più di venti spiagge, anche conosciuta come la St. Tropez del Brasile. L’ambiente è internazionale e relax.
Offre tutto quanto necessario per la vita quotidiana, in più molti boutiques, gallerie d’arte, restauranti bar e discoteche, centri commerciali, persino un cinema che progetta film in versione originale, e ampie possibilità di mantenersi in forma:
sulla terra:
centri sportivi, Pilates e yoga, equitazione, passeggiate ecologiche, club de golf (18 buche)
lato mare:
spiagge per rilasciare, passeggiare, diversi tipi di surf, snorkling e immersione, escursioni e pesca, marina e yacht club
C’è anche un ospitale e diversi centri medici.
Servizi regolari di omnibus per Rio de Janeiro e città vicine, transfers e trasporti locali..
[beschreibung] La proprietà è ubicata in Buzios nello Stato di Rio de Janeiro, a mezza collina, circondata di aree verdi protette, in santa pace e tranquillità, con un panorama bellissimo sulla baia della Ferradura, vicino alla spiaggia ed al centro della penisola. La casa fu progettata e costruita da un architetto italiano nello stile buziano con finizioni di legni pregiati, pietre naturali e tegole antiche, in totale armonia con la natura che la circonda.
Si stende da nord a sud, con vista verso la collina all’est e la spiaggia verso ovest. Praticamente tutti gli ambienti occupano la largura della casa, sono accessibili dagli terrazzi panoramici e offrono sempre nuove perspettive visuali sul giardino ed il mare. Potranno osservare tramonti spettacolari, orientarsi sui venti dalla direzione delle barche e sulle maree dal livello del mare sulla spiaggia.
Di notte lo spettacolo è delle stelle.
A pochi passi sulla cima della collina dietro la casa, si può osservare il sole sorgere dal mare ed un grandioso panorama su 360º.
[ausstattung] Piano principale: Si stende per tutta la lunghezza della casa, dove le stanze si seguono da nord a sud, si aprono verso il terrazzo della piscina, con vista panoramica sul giardino e la baia, e il giardino a monte. L’atrio da accesso alla piscina, al soggiorno con angolo bar, seguito dalla sala cammino, e un bagno di un lato, e dall’altro alla sala da pranzo, il terrazzo, la cucina e l’area di servizi: lavanderia con un piccolo bagno, veranda con uscita verso il portone.
Alla fine del terrazzo si trova una camera da letto con bagno e la scalinata all’area barbacoa.

Piano superiore: Accessibile per una scalinata all’ingresso del soggiorno e composto da una amplia camera da letto con terrazza panoramica, sala bagno con vasca jacuzzi, angolo doccia, angolo wc, e cabina armadio.

Livello intermedio: Il terrazzo barbacoa con forno a legna, da anche accesso al patio dietro della casa, al giardino e l’uscita verso la strada di sopra, nonché alle stanze degli ospiti.

Piano giardino: Dal terrazzo parzialmente coperto si arriva a tre camere da letto con bagno, un ripostiglio, il giardino e di volta al portone d’ingresso per un cammino.

Il giardino: Un verdadero giardino botanico, con una grande diversità di alberi e arbusti ornamentali, fruttiferi, medicinali, fiori esotici, diversi tipi di orchidee, bromelie, piante grasse, cactus etc.

Altro: Diversi ripostigli, garage/atelier, castello d’acqua, tre cisterne per le acque pluviali dai tetti.
Di fianco al portone d’ingresso si trova la casa per gli impiegati composta da sala da pranzo con angolo cucina, patio interno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo intorno.
Il giardino intorno alla casa è circondato da un muro, il resto del giardino con la divisa del vicino e la strada sopra è cercato con filo spinato e piante.
Ampio spazio di parcheggio sulla strada di accesso e all’interno. 

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posizione
Region: Sudeste - Costa do Sol
Buzios liegt ca. 180 km NO von Rio de Janeiro entfernt, erstreckt sich vom Festland als Halbinsel in das Meer, mit über zwanzig Stränden rund herum, auch als das St. Tropez von Brasilien bekannt. Viele Leute aus der ganzen Welt verbringen nicht nur ihren Urlaub hier sondern haben diesen Ort als ihren ständigen Wohnsitz ausgewählt, sowie Künstler jeder Art. Das Ambiente ist deshalb sehr international und unterhaltsam.
Der Ort bietet alles was zum täglichen Leben notwendig ist, hinzu kommen viele schöne Läden, Kunstgalerien, Einkaufszentren, Gourmet und einfache Restaurants, Bars, Discos, ein Kino wo Filme in originaler Version vorgeführt werden, sowie unendliche Möglichkeiten sich sportlich fit zu halten:
Zu Land: Fitnessstudios, Reiten, Golfplatz (18 Löcher), Pilates und Yoga, martial arts wie Judo-Boxen usw. Wanderwege etc.
Strand und Meer: Boothafen und Yachtclub, Boot Taxi zu verschiedenen Stränden, Rundfahrten zum Fischen, Tauchen, Surfen, Kayak
Auch Krankenhaus, Klinik, Ärzte sogar ein Holistisches Zentrum sind vorhanden, sowie regelmäßiger Busverkehr nach Rio und Umgebung.
raccordi
Pool Etage: Der Pool kommt bis in die Eingangshalle, von wo Sie zur einen Seite in die Wohnräume gelangen, zur anderen in das Esszimmer, die Terrasse, die Küche, Waschküche mit Bad und eine Veranda, die wiederum zur Einfahrt führt. Auf der Panorama Terrasse ist das Schwimmbad mit Meerblick und am Ende ein Gästezimmer.

Obere Etage: Eine breite und bequeme Treppe am Eingang des Wohnzimmers führt Sie ins große Schlafzimmer mit Terrasse und Meerblick, en Suite Bad mit Jacuzzi Wanne und einem begehbaren Kleiderschrank.

Zwischen Etage: Hier ist die Grill und Pizza Terrasse, mit Zugang zur Rückseite des Hauses, den Gästezimmern, dem Garten, Gartenhäuschen mit Ausgang zur Straße oben.

Untere Etage: Hier befinden sich drei Gästezimmer mit Meerblick und en Suite Bad, ein Abstellraum und Zugang zum Garten. Ein Weg durch den Garten bringt Sie auch direkt zur Einfahrt.

Der Garten: Ein wahrer botanischer Garten mit den verschiedensten Palmen, Obstbäumen, Gewürzen, medizinischen Pflanzen, tropischer Blüten- und Pflanzenpracht.

Sonstiges: Weitere Abstellräume befinden sich unter der Terrasse. Außerhalb der Eingangshalle befindet sich die Garage/Atelier.
Neben dem Tor ist ein Häuschen für die Angestellten mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, internem Patio und kleiner Terrasse.
Eine Stützmauer umringt Haus und Garten. Parkmöglichkeiten im Eingang und auf der Zufahrtsstraße. Die letzten 200 m sind praktisch privat weil sie zu niemand anderem führen. Das erweiterte Grundstück zur oberen Straße und zum Nachbarn ist mit Stacheldrahtzaun und Pflanzen abgegrenzt und hat auch ein separates Tor zur Straße. 
altro
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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